敬爱的房版前辈大家好
小弟观察高铁台中站区有几点想法与大家请益
高铁与台铁与中山高包围起来的这块区域 如果定义为高铁站区周边
目前物流共和国是已经国泰签约营运当中
再过来是兴富发的梦幻诚 也已经盖好入住
这些土地地目都是商用地 不过都开发成住商混和的大楼 主要以住宅为主
然后 登阳ICC 是办公大楼 但其周边土地目前都还空闲著未开发
不知道这些空闲土地未来会有什么规划?
另外在高铁旁原本是停车场 也陆陆续续开始兴建住宅大楼
感觉是停车场养地阶段已经完成 要陆续开发为大楼
最后就是SOGO 的购物城于2026年开始商转营运
感觉这块高铁站区周边的土地供给有限
也陆陆续续开发使用
三铁共构交通枢纽
这样的条件之下
是否值得期待

我也是同样感觉，不过应该是偏向投资，不是自住取向

这一块其实是被包起来的，中间再被高铁切成两边https://i.imgur.com/6Q00xMU.jpg

那是广三不是Sogo吧？乌日好像真的很引战…不愧是有军营跟油库的地方

借版问 科园路有没有机会通 西屯路

阿是要问几遍 不如去博杯

广三是sogo 啊

广三是广三，Sogo是远东娱乐城是广三标到，不是sogo

大家不会觉得丰邑=喜来登吧？ 那亚昕也是喜来登？

小弟驽钝 把广三与sogo 混为一谈

台中的sogo 是广三专属，台中人都知道https://i.imgur.com/iCHm7Ac.jpg

就像现在还是有部分人觉得 统一=阪急 华纳=威秀实际上要看业主是谁 谁是签约合作

sogo 商标在台中也只有广三能用，广三不可能不用当年太平洋来丰原无法用sogo 商标，所以是太平洋百货，其他店是太平洋sogo，卖给远东也是一样不能进台中

广三的经营能力我就实在打一个问号

本店经营与服务是不错，但资金与开发能力要打个大问号

广三Sogo去年做54亿，还输中友的77亿，大远百跟三越是203亿跟245亿广三去年应该都是主要台中百货中，增长最惨的

本店面积太小没救了，论坪效还是不差的https://i.imgur.com/haP0ayq.jpg三井进来后，广三sogo 就不行了

https://i.imgur.com/QesLoSi.jpg去年之前每年都在衰退https://i.imgur.com/JbnpBdF.jpg

台中高铁腹地不太ok 完全被所有路廊卡死

广三sogo不行远东sogo 可以https://i.imgur.com/r7CFc40.jpg

大者恒大

https://i.imgur.com/IfDwr91.jpg看2018 跟 2022销售成长低于台北的都没救了应该持续强势在七期那圈范围拉高 就 GG

乌日文已经洗一个月还要讨论喔

反正这块区域大家就各持己见你在这里问是不会有明确的结果的

娱乐城那块上周被拿来演练防灾

很难发展，腹地太小

腹地跟发展的关系是什么啊？信义计画区腹地也很小，淡海新市镇腹地超大？