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作者: klhddie0 (阿廷) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 台积电高雄厂变变变 楠梓、桥头房市卖压
时间: Sun Apr 23 13:29:49 2023
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1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
记者游智文
3.完整新闻标题:
台积电高雄厂变变变 楠梓、桥头房市卖压升高
4.完整新闻内文:
台积电高雄厂一再生变，元宏不动产加值服务平台统计高雄住宅待售资料指出，高雄房市
卖压在连续两个月下降后，4月再度走高， 目前全市待售住宅约2.08万件，较3月增加约5
00件，2.5%。
其中，楠梓、仁武、桥头等台积电设厂主要受益区，卖压月增3.5%~4.5%，明显高于其他
行政区。
台积电原本规划在高雄楠梓兴建2座厂，包含7奈米和28奈米厂，预计2024年完工量产。但
台积电今年1月法说会宣布7奈米暂缓，隔了3个月，又传出高雄厂计画采购的28奈米机台
全数取消。
台积电本月20日法说会证实高雄厂不做28奈米，但投资高雄计画不变，将改为先进制程。
元宏不动产加值服务平台创办人周昆立表示，，虽然台积电表示高雄设厂会持续进行，但
计画一再生变，仍让投资人有所忧虑，从待售住宅来看，主要行政区卖压几乎全数升高，
其中楠梓、仁武、桥头又最明显。
他表示，今年1月虽然台积电宣布7奈米暂缓，但因1月平均地权条例修法通过后，决定不
溯及既往，让市场投资客急售卖压大减，2月高雄房市待售量2.2万间，较1月2.7万间，减
少了近两成，3月更进一步降至约2万间。
周昆立表示，4月台积电设厂再度传出生变，搭配Q1高雄买卖移转件数创下近三年新低的
低落买气，卖压下降走势，一夕反转，是否持续升高，值得关注。
周昆立表示，高雄各区房市这几年因为高科技业的设厂题材房市遍地开花，三年房价涨幅
至少2~3成，很多自住客、投资客进场追价买房、炒房。
其中楠梓、仁武、桥头这些原属高雄的蛋白区，这些年区域房市能快速成长，与护国神山
台积电进驻题材有绝大的关系，随着台积电设厂进度出现变化，近一年进场追价的投资客
与自住客，买在高点的可能性已大增。
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6.备注:
说要来又不来
一直被旋转的高雄人
炒短线的投资客没法搞了
这三年房价更是涨破头
哇你各位韭菜被套在高点怎办