自己关注一栋社区大楼很久
先后有不同家房仲带看过不同层
然后近期有一间释出
之前带看的有3家房仲知道我很关注这社区
所以不约而同发给我
我找了其中1个带看
也告知带看房仲我想要的价格
房仲问了之后
回报屋主希望再出更高
但我是出在实价登录行情之上的
希望核实更多讯息
所以私下口头问其他间房仲
告知自己心中想出的价格
看他们要不要接
他们也说要问屋主意愿
但重点是我迄今为止都还没下斡旋
包含第一家也没下
然后才过不久
就间接收到其中一个消息
(某房仲私讯抱怨 转传过程传到我这里)
有一个买家
找不同房仲对同一物件出价出了N次
导致屋主心态被拉高
价格很难谈
然后那一带的房仲都知道消息了
私下把我讲得很难听 (看描述明显是说我)
说这个客人忠诚度不高
要大家不要再接他的案件
问以下问题：
1.买方在还没出斡旋的状况下
不能透过不同房仲去口头探同一个房源吗?
(如果不这么做 如何核实第一个讲的是真还是假?)
2.不同公司的房仲
真的会私下讨论同一房源各自收到的出价
发现是同一个人找多家问
就集体封杀他吗?
3.我这么做是不是真的触犯了什么禁忌?
(还是其实一般人这样做很正常 是自己太在意流言)
感谢各位前辈的回答!

可以，但是意义不大

你就难搞阿 难搞的人家不想接很正常吧

除非第一次遇到的仲介太白痴

看有没有朋友是房仲吧... 同公司记得隔两周再带

你要这样找一堆房仲出 的确就是只看价格不看服务阿 那人家不爽服务你也很正常吧

你这样屋主会有错觉自己的房子很热门 我家不一样！底价守的更死

熟一点比较愿意帮你争取，会帮你拟策略但前提是你很确定要买

屋主以为有多组客户在询价，价格只会踩更硬吧

1.你这样太白目了等于在耍房仲，再来成交的同意不是在房仲是在屋主，你买房应该是依照自己的资金去洽询，怕买贵就是依造自己的能力。2.我不知道，但是房仲也是会合作搭配案子，所以会相识3.你好好想想你如果是房仲你会这么想，如果都那么不信任你还是自己去社区门口站在那贴文宣举牌子认识屋主好了

你真的出斡看看价格合不合理呀，不出斡一切都是屁好吗。斡太低是会被退钱的，不是下斡就会成

你搞错顺序了 不是这个价格可以谈才下斡 你是要先以这个价格下斡 看仲仲收不收你没下斡 仲介都当你在出芭乐价 没有像买你用你想谈的价格去下斡 真的太低没机会仲介也不会收收了也才会认真去帮你谈价

应该要直接下斡吧，不收再找其他房仲看收不收。

约出越低就好了，这不是房仲基本招吗

我觉得还好耶，货比三家确认本来就是消费者权益

哪有差，不过你不下斡旋，仲仲不理你也正常

你这样只是让屋主有错觉 这么多人有兴趣 只好加价卖了 呵呵

要核实还不简单 下斡就知道了他不收 再去问其他人同价收不收 如果仲介要传什么那是他们的事情

依这个情况 如果你说了一个价格表示要下斡旋 房仲说有落差而且连斡旋都不想接 表示真的落差很大 如果落差只有一点或者成交机会很大 没有房仲会不收斡旋

你要下斡仲介才会觉得你是认真的 不收拉倒换下一间 邻近地区仲介应该多少认识 不过不用太在意以后不会见面的人的评价

刚刚拿给当房仲快20年的家人看 他说你这种人就是来乱的XD

以看房子的经验来说，只有谈不下斡 就是空谈至于仲介怎么想你重要吗? 只要不是你下斡的仲介你这辈子都不会再和他联络 为这种事操心没必要再来仲介没良心的比例这么高 保护自己最重要所以找一个有良心的仲介下斡去谈 比较实在

出价了N次芭乐价，屋主心态会被拉高？ 长知识了

问问却没下斡旋！你觉得呢？

你在挑房仲，房仲也在挑客户，没下过斡旋就是没决心买房，房仲会觉得浪费时间，甚至是不是恶作剧（看房多半也要缴钱给社区），建议找口才好的仲介，其余交给缘份。成交关键在于屋主的心态显然楼主从没买、卖过房，建议试着代位思考就有答案

先下斡才是准买家啊 收斡前后 仲仲态度跟说法完全不一样很常见我都是直接跟仲说 我觉得这间值xxx 收不收斡？

你自己要是对某社区有研究 那就多跟管理员打交道 直接找屋主买 我以前有兴趣社区 我都比仲介还了解那边行情以前也傻傻以为要透过仲介谈 反而可成案子被搞烂