※ 引述《Tattoo (没有什么是永远不变的)》之铭言：
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: ※ 引述《cellnucleus (sisi)》之铭言
: : 家族有留一栋屋龄50年的透天
: : 由舅舅继承
: : 有请房仲估约2000万
: 怎么会叫房仲估价，要也是找银行
银行估的不会是市价
会比较保守
查实价登陆比较快，不过如果乡下的话.....
: : 但目前是表弟住在那
: : 因为舅舅跟表弟感情也不错
: : 又因为家里神明及老家不想卖给外人
: : 一方面表弟也想继续住 继续拜神明
: : 但舅舅也想要钱
: 表弟要住就拿钱出来阿，五十年透天拿去银行增贷就好了，每月房贷就给表弟当房租去还
表弟付不出房租贷款谁要缴?
把表弟赶出去?
那不如一开始直接卖房请表弟搬家就好
表弟这应记状况房租第三个月就不会付也没钱付了啦
到时候一堆求情情绪勒索
要不要感人?
: : 可是表弟月入约5万元 养小孩养车
: : 几乎月光 也没存款 没办法买房
: : 银行应该也不可能贷款给他
: : 就签了两张1000万本票给舅舅
: : 要舅舅把名字过给他
: : 他再增贷出来先还他1000万
: : 之后再还他1000万
: 这个超级不妥，这种情况下过户算是赠与，
: 赠与要缴赠与税，之后房子要卖房地合一税缴到哭
这还是算买卖啦
只是国税局来查要说明整个交易过程要证明
不过这种交易方式确实蠢
往黑暗一点想
不动产登记是公式主义
说句更狠的
房子过完户表弟连那一千万都不去贷不给
你咬他吗?
舅舅疼我房子赠与我啊
啊
好吧
包个一百万红包给舅舅
怎么处理?来告我啊
房子现在在我名下你慢慢告吧
到时候只给你五百六百的不然你来告你要不要吞?
打登记无效或撤销登记之诉?
这还可能输喔(因为房子价款未支付是债权问题物权行为不会无效)
本票声请强制执行?
房子进法拍剩多少钱?
又是不点交有诉讼纠纷的
: : 他们找过代书问说这方法可行
: 这什么烂代书
因为表弟找的
哈哈
: : 我是从长辈听说来这消息
: : 想问说这方法有什么问题吗？？
: : 这样以后父母怕儿女不孝
: : 不就可以把名字过户给儿女
: : 叫儿女签本票给他
: : 然后再贷出一笔养老金
: : 房归儿女 给我养老金就好了
: 不要过户给表弟，舅舅需要钱就去增贷
: 或是以房养老的方案
: 五十年透天除了双北应该剩于价值都不太高
如果房子不是自己住
那就直接请表弟搬家卖掉省事啦
增贷一样要缴
表弟不可能缴啦
然后继续给他住免费?
这个问题就是请表弟搬家房子正常卖掉才是唯一解
可怜?
谁不可怜?
月入五万的月光族就去住符合自己收入的地方凭什么别人房子给你住