※ 引述《cellnucleus (sisi)》之铭言：
: 家族有留一栋屋龄50年的透天
: 由舅舅继承
: 有请房仲估约2000万
: 但目前是表弟住在那
: 因为舅舅跟表弟感情也不错
: 又因为家里神明及老家不想卖给外人
: 一方面表弟也想继续住 继续拜神明
: 但舅舅也想要钱
: 可是表弟月入约5万元 养小孩养车
: 几乎月光 也没存款 没办法买房
: 银行应该也不可能贷款给他
: 就签了两张1000万本票给舅舅
: 要舅舅把名字过给他
: 他再增贷出来先还他1000万
: 之后再还他1000万
: 他们找过代书问说这方法可行
: 我是从长辈听说来这消息
: 想问说这方法有什么问题吗？？
房仲估2000万不一定银行估的到
假设以银行估的到为前提
2000 万的房子,财力不足的情况下
贷五成 1000 万应该还是有银行
愿意承做,只是理由要编好就是了
签本票2000万->过户->增贷1000万
这个流程理论上是行的通
但很重要的一点就是后续要再把
剩下1000万本票换成二顺位抵押
但,这样就是饮鸩止渴
把问题往后延而已
因为明显表弟就是现金流有问题
讲白点就是付不出钱
只是届时处理方式就是从拖屎练
驱赶后辈的家庭伦理大戏
变成直接把房子送法拍的法律剧
如果是我我会同意
因为变成法拍屋比要卖房赶不走
一堆人在那边亲情绑架
要好处理的多
: 这样以后父母怕儿女不孝
: 不就可以把名字过户给儿女
: 叫儿女签本票给他
: 然后再贷出一笔养老金
: 房归儿女 给我养老金就好了
不过如果表弟临时变卦
拒绝把第二张本票换成二顺位抵押
就要立刻去申请裁定本票强制执行
这又牵涉到你们借据合约的写法
会变得非常麻烦