[请益] 高价住宅转贷规定 OUX8513 PTT批踢踢实业坊

楼主: OUX8513 (0ux) 2023-04-17 23:49:29

假如房子市价一亿，当初受限高价宅规范，只能贷4000万。
假若三年内还款500万了，现在想要转贷，我是只能转贷（平转）3500万的贷款？还是可以把
我还的500万也增贷出来？
每家业务都说的不一样….求解

作者: Mithra (咪斯拉) 2023-04-17 23:50:00

每间内规也不一样业务说了算版友说了不算

作者: poz93 (jaien) 2023-04-17 23:55:00

通常是业务说了算你顶多看有没有业务站内信你

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2023-04-17 23:56:00

转贷不受贷款限制.最多可以八成...八成那个关倒是过不去.当然这是抵押品的放款.另一边你的收支或是资产负债比也要够高.反正抵押品鉴价的八成,和你的收支/资产负债比取其低.

作者: g0t24568 (LinBoy) 2023-04-17 23:58:00

央行规定高价住宅贷款没有全数清偿就是只能借到原本额度上限清偿后一年才能借到8成做周转金用但不得购买土地住宅

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2023-04-18 00:02:00

他有说"三年"...XD...时间过了.

作者: zaza5566 2023-04-18 00:07:00

反正过一年后就有无敌星星了

作者: junior020486 (软蛋头) 2023-04-18 00:08:00

也就是要全部还清后才能转贷到8000万？

作者: prostar 2023-04-18 00:18:00

那买的时候不是高价宅，增值后变高价宅可以重新鉴价贷出来吗？

作者: kyova 2023-04-18 02:16:00

我的理解也是清偿后一年。它这个又没清偿，过了时间最多也是受到该成数上限限制。

作者: goulina (是个大叔) 2023-04-18 07:42:00

央行是要还清，才还五百万还是用高价宅规定

作者: Latte7 (nonono) 2023-04-18 08:24:00

一开始就列为管制户，后面很难处理，所以很多人一开始先想办法凑现金买，后面贷款就方便多了

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