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内文：
2023/04/17 22:03:35
经济日报 记者陈姿颖／台北即时报导
业者的声音内政部听到了，《平均地权条例》子法拟修订，将针对以都更为主的私法人购
地大松绑，在都更危老合建分售、产权整合过程中，因实务所需的买卖移转，纳入免经许
可范围。
据了解，内政部将针对以都更为主的私法人购地大松绑，都市更新事业计画报核后在主管
机关审查时，公开展览期间就可开始购地、规划，不用再每次申请许可。
如果是因参与都更危老重建，必须事先购入住宅进行整合，则纳入“需经许可”。内政部
指出，须经许可的审查方式、审查表单，以及审查期限与方式已研拟好，只要审核确认确
实为都更危老所需，7天内就会通过，业者不需担心旷日费时。
平均地权条例子法修正案在今年1月三读通过，因修法规定私法人购买住宅每次都需许可
、且设有5年内不得转让的期限，引发产业反弹，担心对都更产生打压效应。内政部在3月
底和业者举行座谈会，针对业界最关心的私法人购买住宅进行沟通，并同意将都更松绑项
目列入子法。
在免经许可项目，相关人士指出，《平均地权条例》中私法人购屋住宅采许可制，但在子
法订定时确定排除都更危老业者，如私法人属于都更、危老计画公展范围内的权利关系人
，在都更危老合建、产权整合过程中，因实务需要的买卖移转行为，纳入“免经许可”项
目。
另外，业者购买划定地区范围的标的，也列为免经许可项目，例如配合中央或地方的重大
建设，或是因地震、火灾、水灾、风灾或其他重大事变遭受损坏，具有重建急迫性，也免
经许可。
参与都更危老重建，事先购入住宅进行整合，纳入“需经许可”但内政部指出，只要是审
核确认确实为都更危老所需，7天内就会通过，不需担心旷日费时。
心得：
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现在业者最担心的私法人购屋限制也要松绑
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