※ 引述《xkangaroox (kangaroo)》之铭言：
: 讨论看看小坪数的房贷，实际走访的经验来聊聊。
: 最近想要问小坪数房子转贷，总坪数11坪多。
我觉得本板的罩门就是台湾不同区
域很难盖一而论，然后版上关于台
北市区内的讨论偏少。
以下的例子都是台北车站附近（台
北蛋白区）
去年底，接洽富邦，权状12坪，贷
八成没问题。
今年二月有问了另一间，权状16坪。
富邦跟台新都八成，玉山要不含公
设15坪以上才能有八成，只愿意六
成。
利率依个人条件不同，就比较难一
概而论。升息前大概２，之后大概
多一点。
今天才刚又跟玉山接洽，询问应该
手持现金当头期再买一间，还是先
还光之后再增贷出来当头期。中间
有讨论到小坪数的选择。玉山仍愿
意贷小坪数，当然就是不愿意八成
（照前述规则）。
银行的确认为小坪数的脱手风险比
大坪数高，所以操作偏保守。也许
这是以台湾全国来统计的数据，可
是以我个人在台北市的经验，小坪
数的好物件其实非常热门。就是那
种当天下斡旋金都不见得抢得到的
情况。（有点讲废话，因为好物件
都是要用抢的，我只是要表达小坪
数也没因此吃亏。）
当然这是我在台北的经验，所以我
不知道新北、台中或是高雄是否也
是类似的情况。