楼主:
msis20 (Hi~)
2023-04-17 17:18:18https://i.imgur.com/wQjecBR.jpg
最近看房看到这个
2022.6月成交37.6(市场均价45以上)
2023.1月成交49.3
看了一下37.6的那笔也没标特殊交易，想问市场上真的会出现房子本身没瑕疵，也非亲友
转让，但是价格显低于市场行情的卖家吗？
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-04-17 17:28:00凶宅 欠债 行情停留在两年前的屋主
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-04-17 17:31:00建商亲友 漏水瑕疵户
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-04-17 17:32:00屋龄20+本来就什么屋主都有可能屋主有不好的回忆 随便什么理由都可以低卖
有时是屋主被骗，之前西屯有间两房含车卖400多万，房仲店长自己吃下，没整理三个月后卖800万
作者: Robben (裸奔) 2023-04-17 17:36:00
有的房子跟被炸弹炸过一样
作者:
lcy317 2023-04-17 17:44:00亲友交易 也不一定会登啊像房东卖房客卖便宜一点这种也满常见啊
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-04-17 17:46:00市价9折（实登-2左右）有时侯会掉出来，八折的应该在投客圈就不见了
作者: zaza5566 2023-04-17 17:47:00
是谁跟你说亲友或特殊交易一定要揭露的= =实价偶尔会盖牌就是会因为这种交易搞得别人疑神疑鬼
想捡便宜第一手就店长业务再来投资客，一般人没看到上架就成交了，完全没机会
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-17 18:00:00过低的也会盖牌但又不一定看地政
代表你认知的市场行情有问题ㄅ不然就是要逃漏税 有死过人之类奇奇怪怪的问题
作者:
enamor753 (enamor753)
2023-04-17 18:08:00说不定有一部分是给现金
作者:
qwqmmmm (qwqmmmm)
2023-04-17 18:20:0090% AB吧…
作者:
buike (chico)
2023-04-17 18:29:00盖牌吧
之前看房子 有房仲说年轻人比较不看实价登录 觉得住得爽比较重要 不知道真的假的
作者: kainingyang (kaining) 2023-04-17 18:54:00
屋主投资客用中人费来避税，实价登录上不会显示私底下现金的交易，仲介高机率也跟着屋主分一杯羹，因为我遇到的就是这样。
你去591 下斡旋 和这种价差一样 下个一万笔 看会不会有这种价
亲友不一定会标注，我社区一个单价比实价低5万，仲介跟我说是亲友交易我开始以为唬烂，后来跟邻居闲聊才确定真的是亲友交易
我2018买的房子 实价登录一月800万前屋主六月卖我760万能不能捡到便宜 的确是看人
我之前买实价9折左右是没任何装潢空屋摆10年,连天花板电灯都没有那种
作者:
jjjerry (JJ)
2023-04-17 20:55:00很多仲仲都吃掉了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-17 20:56:00法律上定义的亲友跟实际上的不一样啊
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-04-17 21:03:00只要是低的都是有问题的,没参考价值...
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-04-17 21:11:00特殊交易但不符合登记要件也有可能，避税
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-04-17 21:26:00少卖100万而已啊 废墟漏水就可能啊低总价本来就很常出现少100 你看7700万的卖成6700万才要觉得奇怪 因为修缮1000万不太可能买670 花80翻新 卖878 不是很合理吗
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2023-04-17 22:43:00知道开始升息被吓到腿软