[请益] 高雄楠梓单价讨论
楼主: abdd123413 (班公司统编：24542075E︰) 2023-04-08 16:11:07
在高大看了几间新成屋开价约29-32
谈到27.5就谈不下去了，明明少了台积电的加持怎么价格还是感觉很硬...
请问对附近有在观察的先进，认为单价多少比较是行情？
谈到27.5就谈不下去了，明明少了台积电的加持怎么价格还是感觉很硬...
请问对附近有在观察的先进，认为单价多少比较是行情？
作者: grizzly (洨叮当) 2022-04-08 16:11:00
高科大那不是多杀多吗？
作者: jaricho (...) 2023-04-08 16:13:00
听说今年会涨到4.50以上
作者: cblade (cblade) 2023-04-08 16:15:00
要相信版上空空，让多多套一辈子
作者: sspider0829 (反黑箱服贸) 2023-04-08 16:18:00
少了台积电加持？有停厂了吗？
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2023-04-08 16:20:00
28奈米一值再盖阿...之后7奈米动工还可以再炒一波.怕一次炒会有边际效应,所以分两阶段炒..颗颗.28奈米动工炒一次,完工炒一次,7奈米动工炒一次,完工再炒一次
作者: peter308 (pete) 2023-04-08 16:25:00
我是在地人 有兴趣我可以提供在地资讯外县市下来炒房客不一定知道在地价值在哪里
作者: FireStarman (火星面) 2023-04-08 16:26:00
西卡大专业，趁外行人不懂以为GG不来了赶快去买才是正确的
作者: sos20000066 (低调人生) 2023-04-08 16:33:00
去附近山上往下看，看有没有动工，我目测大概10%了
作者: peter308 (pete) 2023-04-08 16:34:00
新台17 高科大那边好像受惠不到新台17主要受惠对象 高大特区 蚵子寮 右昌 梓官 冈山
作者: william826 (威廉狗) 2023-04-08 16:35:00
空空看虽哪里 闭着眼睛买
作者: drcula (Son of SUN) 2023-04-08 16:37:00
大寮都30以上,想杀也不给杀啊,闭着眼睛买就对了
作者: a123454698 (a123454698) 2023-04-08 16:37:00
我看虽青浦，多多现在快去买哦
作者: maxboy06 (阿翔) 2023-04-08 16:40:00
楠梓洗推仔傻空等等霸气登场楠梓就建商跟刚需互撑 目前看起来是刚需投降
作者: cmu88893618 (洨王子) 2023-04-08 16:42:00
可以等一下GG法说会 可能会有小惊喜
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2023-04-08 16:43:00
大寮哪里30以上了..某案那一户是露台户
作者: AndrewWiggs (围巾) 2023-04-08 16:43:00
小港都要30了，楠梓会比小港低？
作者: TQTa ( ) 2023-04-08 16:46:00
如果以后又盖怎办？现在又变甜甜价
作者: zaza5566 2023-04-08 16:46:00
鼓山都40了 楠梓30怎么了吗？ 管你台积电来不来
作者: AndrewWiggs (围巾) 2023-04-08 16:48:00
某论坛说楠梓现在17、18就买的到新成屋，你可以去问他看看ㄏ![]()
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" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">作者: erowii (保保) 2023-04-08 16:57:00
你是要看高大还是高科大
作者: SnakeO (ha) 2023-04-08 16:59:00
楠梓17、18万不太可能吧，梓官的建案都开到20万了
作者: oceanfishwu (fish) 2023-04-08 17:00:00
高大跟高科大是两间不同的学校，高科大在楠梓附近有两个校区分别是楠梓校区跟第一校区，我猜你看的其实是高大特区所以才会讲到新台十七
去找那些空空.名嘴们索讨阿，这简单
作者: sspider0829 (反黑箱服贸) 2023-04-08 17:13:00
问国际网红 会告诉你每年跌10% 连跌3-4年 区域他不熟悉 笑死
作者: zigq (ZIGQ) 2023-04-08 17:15:00
感觉可以直上买鼓山中古
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2023-04-08 17:19:00
20不能再高了
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-04-08 17:34:00
致敬楠梓桥头3字头的先锋烈士们... Respect!!!" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">
作者: airjade (飞天) 2023-04-08 17:35:00
先在不买，要等盖好再买吗？
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-04-08 17:38:00
台积7奈米... 看看生意都被3/5奈米吃了,还想扩厂?高雄那个28奈米啥时开始生产都要让一堆人失望了
作者: faye52520 (威廉) 2023-04-08 17:47:00
记住一群看衰楠梓的ID,嘻嘻
作者: sspider0829 (反黑箱服贸) 2023-04-08 17:49:00
等新台17等条开完 你就知道高大到台积电多近了
作者: qsx889 (虾米) 2023-04-08 17:52:00
新建案几乎都要29以上了c大之前有说预售不推想请教新成屋也是嘛?
作者: peter308 (pete) 2023-04-08 18:07:00
高大到台积电有需要经过新台17？楼上版友还是不要随便胡扯把？
作者: fanter77 (兽) 2023-04-08 18:09:00
推文那张图已经教你怎么买了
作者: Airfoil (坚强的理由) 2023-04-08 18:14:00
看到房虫还在7奈米就放心了。坐看等All in
作者: ray3839139 (想变强) 2023-04-08 18:23:00
7没有要去了
作者: chicen 2023-04-08 18:24:00
台积电的施工水泥车辆连半夜都在接连进场，当地人社团都受不了在反应了，这里竟然还有人说台积不动工...
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-04-08 18:28:00
盖厂小钱,买机台才是大笔开销,营造约签了先盖好壳而已
作者: showingstar (showingstar) 2023-04-08 18:28:00
新17接园区南路吧
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-04-08 18:29:00
要试产生产才会有人进驻,重点是啥时进入生产两年前打算盖厂,也没想到如今成熟制程生意向下掉这么快
作者: xupmc (台湾老鲜肉) 2023-04-08 18:39:00
7去日本了 高雄放生
作者: stefanie7215 (徬徨无助) 2023-04-08 18:50:00
22/28才是日本，楼上是在？
作者: linahou (linahou) 2023-04-08 19:03:00
新台17和台积有什么关系 乱扯一通XDD
作者: kill1520 (KTV.C) 2023-04-08 19:03:00
人都解散了～2025再说吧
作者: wang56 (wang56) 2023-04-08 19:03:00
c大之前不太看好高大，确实现在也跌至低迷，3字头套一大堆自住客都还在烦恼怎么解套
作者: maxboy06 (阿翔) 2023-04-08 19:16:00
哇 这次楠梓鲁空终于会打字了 有进步
作者: jord98972005 (旧的) 2023-04-08 19:21:00
等法会 懂的就懂
作者: jerry19123 (Jerry) 2023-04-08 19:35:00
等赖选上南部会再涨一波
作者: MaxA (A仔) 2023-04-08 19:57:00
共三小？自住客在烦恼怎么解套？自住客解套是要去租房？
作者: eupa1973 2023-04-08 20:08:00
你可以等台积建好了再去问，越晚买赚越多台奔驰
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2023-04-08 20:17:00
之前又没台积电＞基础差那么多没有南科,你会看好善化安定新市?你给我骗...颗颗.另外三字头的建案实际上又没几栋.哪来的套一大堆,还套一大堆自助..XD你在幻想吗?高大到台积电走益群路,过一群桥!
作者: weaverhyw (weaver) 2023-04-08 20:21:00
麻烦你先厘清自己到底是自住还是投资，自住就是能力范围内喜欢就买，投资才要考虑位阶跟切入点
作者: ayumiray 2023-04-08 20:23:00
除了C大所说的 如果再加紫线 通过 应该未来30保底 只是不知道要等多久
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2023-04-08 20:24:00
你是说新案保底还是中古屋?新案均价已经30打底了...均价...不过如果你要连低楼层都30也就是均价大概在35.那就需要一段时间.12月没有降,没有杀出朝.楠梓桥头就是新屋均价30踩稳.大概这辈子没机会看到他退到29...这辈子.捷运影响不大,那个不用特别期待.当有一个很强势的话题在时.除非跟那个话题有直接关系.例如台积电旁边联发科也来这种.否则其他利多会有边际效应...
作者: faye52520 (威廉) 2023-04-08 20:34:00
后劲那边盖一堆大楼，台积电员工要买也是后劲，谁会去辣么远的高大特区，嘻嘻
作者: pleaseman (请请先生) 2023-04-08 20:37:00
后劲那种环境住的下去也满厉害的，高大环境屌打后劲不知道几条街
作者: cblade (cblade) 2023-04-08 20:39:00
等你看到园区成型，只能继续哭哭为什么这么贵，桥楠几个区域，距离根本不远
作者: sspider0829 (反黑箱服贸) 2023-04-08 20:46:00
后劲只是一个小区域 高大也是一个区域 桥科也是一个区域 难道整个南科只会影响一个善化？整个台积电是影响北高到整个高雄好吗？整天战区域 战一小个区域干嘛？那么无聊 受益是整个受益 不是一条街 一个小区而已好吗高大到gg不用特别走新台啊 但是新台整条开通也比旧的方便快多了吧- -
作者: VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥) 2023-04-08 21:07:00
观云3成交35多 剩下空手仔在网络哭
作者: oceanfishwu (fish) 2023-04-08 21:12:00
高大跌至低迷？？价格低迷的话还会有这篇？然后自住烦恼解套？这什么逻辑啊真的不懂@@高大这边的二手屋早就破20了，为什么有人觉得新屋会有机会跌破20？倒是买不起新屋怎么不考虑高大五年内甚至十年内二手屋？其实现在大楼普遍维护的不错，看起来不会有岁月感
作者: rain2000 (heavy rain) 2023-04-08 21:27:00
新成屋也没几间 都看过就差不多了 没法改变啥时间在走 房价在涨 宅空都去看都不敢 永远的通灵空
作者: sarino (ocean) 2023-04-08 21:33:00
新台17开通后后续有什么建设会跟上吗？ 沿线还蛮荒凉的
作者: Humankind (戏曲人生) 2023-04-08 21:46:00
后劲环境跟高大比 在搞笑吗！XD
作者: yihua2 (下一步如何走?) 2023-04-08 21:46:00
买中古
作者: peter308 (pete) 2023-04-08 21:47:00
sspider，你不懂新台17再服务那个地区，就不要评论这个议题新台17是从哪里开始，哪里结束？你知道吗？越讲越离谱
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2023-04-08 21:50:00
新台很遥远的未来不知道会不会上面走西滨.西滨高雄台南段已经送路线研究.有87%的机率走台17.如果西滨走台17.那新台两侧荒凉都不发展会是刚好而已.越荒凉,上面搭建高架西滨就反抗越少...XD
作者: yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ) 2023-04-08 21:54:00
高大是靠海那个 不难认吧
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2023-04-08 21:54:00
个人不负责任的推估.西滨随着台17走道世运大道转旧台17接国十.XD因为这样可以有最足够大的路宽和最少的抗议.
作者: yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ) 2023-04-08 21:56:00
看海总那边的营区啥时给做吧
作者: switch (pura vita!) 2023-04-08 22:01:00
台积第一阶段盖在世运站那边，高大西侧未来可以走新台17转世运大道进台积没错
作者: e73103999 (別打我的é ) 2023-04-08 22:08:00
还在幻想7nm要来 真的是很天真可爱 ^_^桥头楠梓买到30以上去的 真的要很保重！
作者: switch (pura vita!) 2023-04-08 22:17:00
高雄是台积22厂，可能不见得会照原本规划盖七奈米，不过依台积的习惯新厂都是Gigafab，应该不会只有一个phase。
作者: z5411 (bonus) 2023-04-08 22:25:00
高大西侧中古21左右还有蛮多选择的啊后劲 海科大东侧那块重划区 还有两块政府地还没丢出来卖目前一坪还在60 我猜还会再放久一点才丢出来
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2023-04-08 22:34:00
还在幻想7nm不会来 都不知道被打脸几次了XDD
作者: VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥) 2023-04-08 22:57:00
难怪鲁蛇可悲仔每天被当笑话看啊 脑子破只会跳针
作者: zzyzx (rd.) 2023-04-08 23:07:00
27.5还不够便宜吗
作者: sspider0829 (反黑箱服贸) 2023-04-08 23:10:00
你管我懂不懂新台17 就分两段 缩短路程 我自己都跑过还需要你教我 Peter不然你说哪里不能走 莫名其妙我那边还有房 还要你教我
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-04-08 23:39:00
一群还在梦7奈米会在高雄扩厂的,赶快去了解产业状况
作者: onomybaby (sssccc) 2023-04-08 23:48:00
你若锁定新成屋或预售，看个十几间就好北高哪里有27.5以下的就去买 找不到的话就回头买那间啊 反正现在代销房仲闲闲
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2023-04-09 00:09:00
笑屎 了解啥产业状况 你台积电内部没认识人喔XDD?阿鲁空反正被台积电打脸又不是第一天了 嘻嘻
作者: sspider0829 (反黑箱服贸) 2023-04-09 00:21:00
可能要了解明年eps预估上40 3奈米需求大增吧 会不会7奈改3奈 怕
作者: airjade (飞天) 2023-04-09 00:27:00
炒作就是这样，炒到这些空空闭嘴关网络眼不见为净，哈哈
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-04-09 00:28:00
外行仔 台中7奈米厂人数消长和移动,赶快去问GG朋友 快~s蜘蛛0829 住巷子内 赞赞!!
作者: fanter77 (兽) 2023-04-09 00:42:00
拿楠梓比南科XDDD
作者: airjade (飞天) 2023-04-09 00:43:00
了解啥？笑死人，房子涨租秒租就是指标，在地代书仲仲聊聊就知啦，2月刚签公寓准备租给外劳
作者: maxboy06 (阿翔) 2023-04-09 00:50:00
安安 楠梓鲁空 你的洗推文可以改到35了喔 啾咪
作者: buio5462 2023-04-09 00:54:00
高大新成屋24-27 ，Inn27、文阳景漾，右昌后劲也都有
作者: ccc9527 (阿陪) 2023-04-09 00:54:00
如果西宾走台17的话 新台发展会受到压制吗
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2023-04-09 00:55:00
西滨走台17,两侧都很难发展.
作者: ccc9527 (阿陪) 2023-04-09 00:56:00
文阳成交有机会到25或24唷？
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2023-04-09 00:56:00
但是离她远一点,大概50公尺外,就会刺激发展..XD不要贴著就好.
作者: ccc9527 (阿陪) 2023-04-09 00:57:00
两侧难发展的原因是因为走高架 周围不好建设吗？
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2023-04-09 00:57:00
对,高架拦腰煞...除非走到市中心,不然在外围,发展都会离高价有点距离.另外也很难做生意.所以有想买店面的,这边有一个隐藏的风险.
作者: bendy8133 (大林) 2023-04-09 00:58:00
吓死人 机器人讲话了
作者: buio5462 2023-04-09 01:04:00
文阳25.x可买到高楼层，三房含车九百多
作者: ccc9527 (阿陪) 2023-04-09 01:06:00
感谢c大分享看法九百多 有这么少吗 明天有机会去看看
作者: Rockypapa (勇敢不要怕) 2023-04-09 01:34:00
赶快跑ceca赶紧多买几间
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2023-04-09 01:57:00
我卖一间就会补一间.
作者: switch (pura vita!) 2023-04-09 02:13:00
可能有人误会南科是指台南科学园区，其实南科全名是南部科学园区，台积高雄厂所在的楠梓园区还有路竹和桥头都是由南科管理局管理。跟中科不是台中科学园区而是中部科学园区，所以虎尾园区、彰化二林园区和南投中兴园区都由中科管理ㄧ样。
作者: rockhart (Line) 2023-04-09 03:56:00
买房最怕急，多看看不吃亏
作者: ming2014 (迷路狮) 2023-04-09 07:07:00
幸好在1字头时入手，看来普遍要3了
作者: AndrewWiggs (围巾) 2023-04-09 07:36:00
建议再等等，国际房仲说一年跌10趴，同事是房产高手，他说现在一堆预售再盖，三五年后转成屋加上少子化效应，到时候就会崩盘！他也跟我说他打算那时候再买他第一间房！
作者: pippen1522 (..) 2023-04-09 07:41:00
紫线今年都要准备通过了 不要小看政府的决心
作者: erowii (保保) 2023-04-09 07:46:00
后劲高科那有新屋低楼层23的，平均在26左右
作者: wasi63898 (翰ㄋㄟ) 2023-04-09 08:11:00
你不会是最高点 安心买
作者: z5411 (bonus) 2023-04-09 09:10:00
路竹已经没地 楠梓也被台积占去 所以剩桥头
作者: FireStarman (火星面) 2023-04-09 09:43:00
现在不买以后没机会说好险在3字头时有买，切记
作者: eupa1973 2023-04-09 09:43:00
到时候来桥头当邻居，桥头新市镇第二期土地已经分配好了
作者: Madridtop (新手上路) 2023-04-09 09:58:00
不觉得台积电会盖比28奈米更先进的厂了，高雄长期都有水问题，虽然台积电有长期水车，但何必增加开销？未来需求肯定放缓，再来就是电问题，中钢要盖大型电炉了，势必影响用电量，台积电不见得会跟中钢硬干
作者: chicen 2023-04-09 10:27:00
高雄的电向来是供过于求，北部才是不够用的，那看来台积电要迁总部才行。
作者: yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ) 2023-04-09 10:29:00
中钢之前不就被要求过要停
作者: ayumiray 2023-04-09 12:15:00
感谢C大 回复 捷运紫线带来的效应
作者: clamperni (肥宅牛牛) 2023-04-09 12:33:00
淡海2.0
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2023-04-09 13:22:00
楠梓桥头目前均30明显站不稳除非有景观诉求 不然想卖均3会很钝自从某两案低楼层出现25 24 就盘整了
作者: jagger (87分不能再高了) 2023-04-09 17:39:00
台积电招牌挂上去就是保底30，管它几奈米
作者: kel518 (哈士奇骑士哈) 2023-04-09 23:28:00
现在不买 以后三字头
作者: starbear (好熊一只) 2023-04-11 00:19:00
都谈到27了，还不快买