楼主:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-04-08 13:27:08: 翻译一下
: 千代田/中央区/港区
: 是日本中心区
: 换算台北差不多等于
: 大安信义中正
: 日本16坪差不多是台湾22~25坪
: 应该是小两房的规划
: 日币一亿换算台币后差不多
: 是一坪100万
: 单就房价看是略为便宜
: 但是税+管理费的就很惊人了
: 一年要到15~20万
: 依台湾来算管理费一坪 100
: 一年连税金大概是3~5万顶天了
: 我个人是觉得啦
: 日本最优的其实是接近无息的贷款
: 跟极低的头期款
: 可以很容易买房
: 但是相对的,持有成本极高
: 还有最重要的一点就是房价几乎不涨
: 我不知道有多少台湾人能接受
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: 这样高的持有税跟不涨的房子
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日本高的持有税跟不涨的房子不就代表没办法炒房
明明是好事啊?
不炒房的反面就是房价不会涨
这有什么问题吗
房子拿来住的
买了房子结果房价不涨却还要付一堆税
反正是买来自住的房子 到底哪有差?
这种赔钱生意，我想大概只有炒房仔跟黄牛房虫不能接受吧^^
没办法 谁叫房地产是台湾产业的护国神山
什么半导体之类的都直接闪边站好吗 =.=
最终依旧是多军跟房仲大获全胜 未来的革命性产业 台湾的希望
作者:
toto123 (烦.....)
2023-04-08 13:28:00真正从 半导体科技业获利 根本是少数人
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-08 13:28:00笑死，看持有率就知道大家接不接受了
作者:
toto123 (烦.....)
2023-04-08 13:29:00科技业占比 在就业人口 是非常低的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-08 13:30:00然后高税率就带来高房租，买或租都痛苦
作者:
Kleiza 2023-04-08 13:30:00重点是土地的稀有性 但你却只看到房子的折旧 可怜土地的稀有性搭配通膨 房价自然会涨
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-08 13:34:00D大不是也有买奇磊投资…?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-08 13:35:00没差你可以每年自愿缴2%房价的税给政府买个1000万 你就缴个20万 自愿缴税是可以的 快去做吧
别想太美好，持有成本太高自住也会有差喔。拿日本为例，如果自住没差，那应该也是大部分人在市区都持有一间房自住才对。但事实是，因为持有成本太高，大部分的人都付不起，所以都会区还是以租房住为大宗，拥有自己房产的人，反而被认为是了不起的少数。
作者:
cblade (cblade)
2023-04-08 13:44:00结果房屋自有率台湾7-8成，日本5-6成，看数据不要凭感觉没有炒房结果更多人买不起养不起
作者:
toto123 (烦.....)
2023-04-08 13:47:00双北人太多了 有限资源挤一堆人
作者:
labdog (飞啊,飞啊, 小飞侠)
2023-04-08 14:04:00可怜，本版呛房虫是不想活了？
呃，那个，先不论其他论点，上次某个修图装阔的才被hellgym大起底打脸的文章下面已经有人贴过每年我国各产业领域对我国总生产毛额的各项占比，我记得房地产贡献被电子相关产业狠甩欸确定还要无知地讲“房地产是护国神山”这种论述吗
作者: capirex (′・ω・`) 2023-04-08 15:07:00
自助也加好加满
支持你新北家用市价课税。只有三五倍？呵呵我看50倍都不止喔 每年只缴不到市价千分之2不算炒房吗
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2023-04-08 15:45:00会跌的东西没人会想买
持有税是一辈子的……不，如果有小孩继承，那还不只是一辈子的事当高持有税下去，“靠祖上累积房产，后辈能财富自由”的路基本上就断得差不多了
作者:
max205 (阿DOG)
2023-04-08 17:30:00会跌的东西一堆人买好吗 路上车子哪个不是落地8折起阿还不是一堆人买
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-09 06:01:00自住率低代表投资客更多，结果代表一切