[请益] 租期到一半要求换窗换空调,是否须重打约

楼主: Freighter (货轮)   2023-04-08 11:27:09
安安,各位资深房东,
小弟近期,遇到某房客在租期到一半的时候,提出要求,
希望在“各出一半”的前提下,将铝门窗换为大和赏气密窗,
中古冷气换为全新的禾联分离式冷暖气机。
在我同意后,房客自己掏腰包做了浴室干溼分离和重铺卡扣石塑
地板。让我有“咦,他家是不是想住一辈子?”的错觉XD
BTW,请教一下,如果是你,会和房客重新打约,或是合约注记变更项目吗??
否则按照合约精神,租期到若不续租,必须恢复承租当天的原样。
那新的地板、气密窗、空调都要重拆,他也找不到旧的来换XD
※ 编辑: Freighter (1.34.89.150 台湾), 04/08/2023 11:27:38
作者: sagarain (HNY 2010)   2023-04-08 11:28:00
看你啊 提升品质你要他改回去吗
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-04-08 11:37:00
这样搞下来不便宜耶
作者: taipeikiwi (台北qkiwi)   2023-04-08 11:38:00
房版不是问版
作者: sagarain (HNY 2010)   2023-04-08 11:40:00
我觉得关键是保固谁的
作者: ppnow (no ways)   2023-04-08 11:42:00
不用重签,照原来契约回复原状,他自己处理的,退租时他懒得处理就便宜收。这样最单纯,不要搞些有的没的到后来扯不清
作者: kiii210 (HelloWorld!)   2023-04-08 11:44:00
打合约?
作者: sss700304 (小笨蛋)   2023-04-08 11:45:00
又要趁机吹河岸宅?
作者: inconspicous (sometimes)   2023-04-08 11:52:00
退租的时候归你的话我觉得满好吧
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-04-08 12:00:00
应该都行,这房客太好了,我看要住很久~
作者: Anyotw (Yoman)   2023-04-08 12:13:00
看合约啊
作者: nisi0773 (再会了 曾有的梦想生活)   2023-04-08 12:15:00
不用重打契约 因为恢复原状这个点 是否在意只取决于你我也遇过房客每三五年自己粉刷油漆的
作者: lescholar (lescholar)   2023-04-08 12:18:00
那是房客才要在意的吧
作者: ppnow (no ways)   2023-04-08 12:49:00
照契约走,无法回复原状他家的事啊,到时候你装好心收下来,这样还听不懂哦
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
房租够便宜,这样做也是爽到自己
作者: eric61446 (小招)   2023-04-08 14:58:00
改了基本上房客不会带走 房东赚到阿换禾联也没很好就是了
作者: DareJ (幸運之星)   2023-04-08 15:13:00
做这么多 冷气竟然只换禾联?
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
遇到这种摆明长住又会照顾房子的房客,你还会涨房租吗?
作者: a0356482 (奔跑)   2023-04-08 16:21:00
冷气确定归你?有人真的退租拆走喔
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2023-04-08 16:49:00
冷气禾联跟国际价格没什么差...不如买国际牌
作者: SouthEast62 (Selenium)   2023-04-08 17:18:00
上面楼主不是有说,冷气是房东房客共出所以不可以拆走呀。我觉得这样的房客其实算很天使,因为会愿意花钱在租来的房子上的人,一定是对居住品质有坚持、也会爱惜房子的人,只是不知道楼主日后是否会根据市场行情调整房租呢?感觉是个品德不错的房客,恭喜啦
作者: DareJ (幸運之星)   2023-04-08 18:34:00
香香的不是重点 看来重点是正妹
作者: D9722162 (WEI_WEI)   2023-04-08 19:49:00
原来是正妹啊!!那有必要签长约了
作者: s26492755 (BBX)   2023-04-08 20:29:00
退租恢复原状的审核人是你 看到新东西你不会要求他恢复原状啊就像我房客买房后 他新家都用系统柜 桌子新的都留给我我当然可以啊还是租客要求重签
作者: faracross (正义的燻鸡)   2023-04-08 21:26:00
是正妹直接收回家当老婆啦
作者: hdw   2023-04-08 23:30:00
好房客要珍惜阿,租金便宜一点也没差

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