大家好 小弟是工程师
最近在整理六都＆新竹的资料
今天早上 把台南市的资料整理好了
- 中西区 https://landchart.tw/view/J8A5P8
- 仁德区 https://landchart.tw/view/n8dVX3
- 北区 https://landchart.tw/view/Q6XbpM
- 永康区 https://landchart.tw/view/78R1aM
- 安平区 https://landchart.tw/view/nMx4RM
- 安南区 https://landchart.tw/view/r3jX28
- 佳里区 https://landchart.tw/view/d6Dpl6
- 东区 https://landchart.tw/view/78vbn8
- 南区 https://landchart.tw/view/X3O1x8
- 善化区 https://landchart.tw/view/N8pBz3
- 新市区 https://landchart.tw/view/pMJLZ6
- 新营区 https://landchart.tw/view/l3Px03
- 归仁区 https://landchart.tw/view/06Zae8

安南善化飞高高 0.0新市也是~~这三区涨幅用过往思维真的别傻了

这统计感觉是新屋多的区就越高

归仁应该是有包括高铁那区吧 那个线直接崩下来 -.-

3楼,新成屋一直都是房价高的主要因素啊XD

感谢整理

台南人推

感谢整理.

终于等到了 谢谢您 您超棒的

安南善化

感恩分享，好人一生平安

台南高铁成交几近0

旧台南县没有纳入透天大概率会失真

太感动了

你的资料是最近一年的吗？怎么感觉都偏低

连市区的成交量也这么惨 台南还能继续价涨就厉害了 不过实际上 第一季没跌价

14F 透天几乎是大楼1.5到 2倍价 影响应该是不大

左边Y轴是每坪房价吗？？？东区25 安南30 这数字正确吗？

20坪 和 70坪 同地区同条路 如果20m距离内 同高度 同屋龄 大致上等级差不多的装潢你觉得房屋单价怎样

很适合给Zack信徒看

台南人感谢推

没有安定吗 至少跟南科有沾上边欸

有机会补上安定跟麻豆吗？ 都属于南科生活圈

表示很多一般人就是买这种烂房子阿

你用数据大力的打脸多多，再次证明2020-2022的确大涨，2023开始房市开始下跌。难怪推文一堆多多很不爽。没办法再凹了

南部没透天资料等于只作一半

我只信台南未来信义区！（安南区）

推

用心给推

今年开始南科房价明显追过旧市区

目标一坪90万

趋势一边是上升，一边开始转跌让利，跟预售实际情况蛮符合的

谢谢您的用心

台南呈现稳稳直线上升 赞

特殊交易（亲友）有排除吗？另外各区域如果能用屋龄划分（0-10、10-20，20以上），应该能解释为何东/北区用20万买不到惹

没错，现在台南已经跌到20了

以591来说 东+北区住宅 2855间 5年以下299间 5-10 507间10-20 775, 20-30 912 30+ 8725-10 207, 10-20 566才对 20年以上的成交还是占多数https://i.imgur.com/FDdLKc3.jpghttps://i.imgur.com/gq8HwJv.jpghttps://i.imgur.com/7X4eMSd.jpghttps://i.imgur.com/hlgbHAX.jpg扣掉预售不算 成交价跟原po算起来的差不多 只是这些房子版友可能看不上而已

就说最后的数目和3X年屋单价接近你贴图出来准的也是3X 年我不用去看资料都知道结果因为信义和国泰的资料完全没做假都说20坪和70坪混在一起了那不就有可能新屋大套 和老透天在里面一起平均了

当各县市热区排名来看 各县市蛮准的XD 谢谢大大 期待你的高雄各县市当各区排名来看的话 还蛮准的谢谢大大 提供这有用的资讯 高雄在麻烦了 在加个新竹就更好了 感谢

整理值得推

安南区超越东区了

坦白说看自己社区的实登就好，毕竟这只是大概数字

显然，有价无量

推一个 谢谢原PO 热心

推！！

推

好想学制图QQ

安南区..

推一个，感恩感觉老台南市的地方因为没新建案，成交的都以中古为主价格往下感觉是合理，但是善化新市安南这边新建案狂推

以乐居0-5年屋龄看各地均价，东区40，北区42，安南&善化32。只看中位不看屋龄会有盲点

台南没透天，很好笑欸，完全没参考价值啊

现在还在吹新市? 新市已经炒了这么多年了

推推

这合理吗 安南平均数爆炸高 比北区东区还要高只能用屋龄的新旧去解释了 数字基本上还满失真

原po就是实登数据跑图，大家狂讲失真也不是他的问题啊！我也是多军，但数据跑出来就是这样。不过若是空空真的要拿这价格去买房，被轰出来应该也是刚好啦！空空继续等，再50年后可能就买的起了，呵！