各位好
最近考虑购入一个预售屋物件自住
地点在中坜市区
2房1.5卫 客厅朝40米马路
两房总坪数28.16 公设比32
室内空间约18坪
应该会选顶楼
目前大概几个要点
也请益各位看看是不是有什么需注意的地方
1. 两梯四户够用
2. 此户A5朝东不西晒
3. 后阳台（图片下方方向）未来有个同高新大楼约距四个店面宽
4. 图片上方的另一个A3两房原本也在考虑
但西晒且近高速公路高架约500公尺
（格局为两房两浴卫）
5. 厨房与电梯共壁
以前没住过不知道会不会有噪音风险
（但厨房可能比较没差就是）
6. 明显内柱有一在大门处
谢谢
https://i.imgur.com/fcXJp55.jpg

次卧离两台AC太近 除非装高隔音气密窗 不然那低频可能也不用睡了关于5 电梯好没风险 另外顶楼上方最好有建物不要直接露天 不然久了觉得很可能漏水

电梯这很妙，建筑师朋友非常非常介意，即使当时看的是知名建商，可能也要看后续保养？我自己是因此不选紧邻电梯的户别。

请问a大想知道建筑师介意的原因谢谢

就是说会很吵，以他们的角度，能避免就避免，没必要堵运气，成屋的话或许可以实际去听听看感受一下吧。

两间浴室合并改成三分离

这间也有两卫的格局 但厕所就会压缩主卧空间

感谢各位推文的建议 看来电梯在预售的状况真的不好说jim大没错 就是A3的格局差一浴我是可以接受主卧也会大一点代销说想加回去也行这1.5卫整体跟原期望大概有85分了