这位施主….您肯定不了解人间疾苦。
小弟是自住非投资，
我不想从高雄市换到阿莲或弥陀，
懂的就知道我在说什么。
若施主愿意捐个500万善款给小弟当头期款，
我马上把开价改成当年的成交实价卖给您，
再送您一台日制六门冰箱和洗衣机XD
※ 引述《koyo167 (我是柯粉)》之铭言：
: 你这不就是标准的我家不一样
: 你觉得涨幅没道理 应该不可能
: 结果碰到自己卖房子 我家不一样
: 所以要开高+60%来卖 比实价涨幅还更扯
: 有时候啊 嘴巴不诚实 身体是诚实的
: 看一个人 要看他做了什么 而不是说了什么
: 就像是我看你 不是你觉得怎样 而是你做了什么
: 那你做了什么 就是开高+60%卖啦 其他的就不用解释啦
: ※ 引述《fanguy5566 (永远的56)》之铭言：
: : 小弟看了一下小港、凤山、仁武二手房屋价格，
: : 发现5-15年物件的实价自111年初开始，
: : 皆有明显涨幅约20～40%。
: : 有些开价比108年实价高出约70%，
: : 比扯铃还扯…
: : 住小弟楼下同格局物件，
: : 实价涨了37%成交，
: : 真的怀疑是不是屋主把钱从左边口袋放至右边口袋而已。
: : 小弟自住非投资，近期刚好想换房，
: : 开价设定比当初成交价多60%，
: : 心想真的会有人出价吗？
: : 若卖不掉我也没钱换房，苦恼。

你看涨幅其实比较没用。我自己108买16，110开27成交26。刚好就你说的开价涨70%成交涨60%而且我这是一个月左右成交。所以一点也不扯。然后订价格的并不是看别人多少我就多少。而是你要先抓你产品的特点跟优势和劣势。总价和单价下去做评估。别人涨多少我涨多少这种没意义简单说人家房子是次顶楼高级装潢，冲刺到社区最高价，阿你只是二楼阳春装潢你的涨幅能跟他一样？

好奇怪的逻辑。送你500万，你才愿意用当年的成交价卖，结果买方的成本一样被你垫高，这行为不就跟投资客加价卖一样？这跟自不自住无关，凭什么自住客可以保证不蚀本，投资客就只能贱价认赔？如果要你用原价卖，就是“不知人间疾苦”；那骂投资客为何不用原价卖的，不也一样是不知人间疾苦？

投资赚的是进自己口袋，我这种赚的即将要进别人口袋。贷款我在缴能不计较？你觉得多贷个200万没差，但我有差耶。其实不是有钱人太多，实际上我太穷lol

所以你还是推高房价啊？

贷一仟30年。月缴4万左右 双薪缴得起。

反串给推

买房觉得房价涨太多，卖房时我家不一样，值得这么高。

弥陀房价也是贵的不合理

不要怀疑，你这样的人在市场不是少数大家都是炒房的一份子啦 xD实价登录上又不会注记你自住还投资都是都是垫高高在卖的

冰箱用那么好，肯定很有钱