大概去年暑假买了一间在社区一楼的半渡假屋，平常长租给朋友
那时候看上的是阳台蛮大
https://i.imgur.com/H7udt6B.jpg
除了前屋主盖了给猫咪用的防护网
其他因为跟左右邻居面积大小都一样
且防护网外还有建商原本就有的护栏
从没想过我们阳台会是违建
大概几个礼拜前，收到社区管委会的信说 B1的套房有新的所有权人
我们的阳台挡到他们采光、消防逃生安全，要我们限期拆除（据说总共有16户都有收到）
我们超困惑，完全想不到到底是要怎么挡
已经去申请竣工图跟建物测量结果图
有看到原本的阳台是半缩圆型，但还在等竣工图下来
今天就收到所有权人（主委）说我们没有参加研商会（完全没收到任何讯息...）
要我们4/9限期拆除，不然要寻求法律途径报拆
所有权人是社区主委、副主委跟监委在二月上任后，法拍得标B1所有权
该社区主委在选举期间，也有看到社区住户举报他的委托单被伪造写了主委的名字
总干事打给我的时候，说他们之后要装潢做“长租”套房出租
我们阳台会让他们没办法通过消防法、无法出租
我也问他们B1装潢有申请吗？
被告知法律规定是那样，但都没有人在申请的
诸如此类的事情
在他传讯息前，我已经请工人先把防护网拆掉，再走一步算一步
请问我现在除了等竣工图下来，还有其他我能做的、在跟他们商讨的时候保护自己呢？
违反消防逃生法，是请消防单位鉴定吗？
害怕的是他们想要要用钱解决，加上感觉他们做事的方式，怕不知道怎样被报复
谢谢
作者:
pmmp (blacktea)
2023-04-05 02:56:00先检举对方就对了，要搞大家来搞，你最差就是花钱恢复而已
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-04-05 06:36:00你的违建应该是上面的铁皮吧？那看起来像是加盖的。应该原本是露台？看建物测量成果图就可以知道了仔细看像是，阳台范围是你说的半圆形，但其余部分是社区露台只有你们可以透过阳台进出。建商在外面用栏杆划分范围，但你上面超出半圆阳台部分加盖了铁皮屋顶。违建应该是屋顶的部分吧
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-04-05 06:42:00就看有没有公共安全疑虑 不然要拆到哪时是不是违建看你权状大概就知道了吧违建的风险当然是会被拆除 只是在台湾很慢
作者:
tibet1973 (tibet1973)
2023-04-05 06:51:00仲介怎么可能未告知是违建呢？
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-04-05 06:53:00是不是违建调图就知道
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-04-05 06:54:00这种东西有些仲介确实有可能没告知喔。很多约定成俗看起来没问题的东西仲介也会顺过去，只有信义房屋一板一眼产调一定揭露跟建物测量成果图不一样的东西
没封墙壁的话 假设露台本来就长这样 那有可能只列管不拆房仲一般会去调测量成果图 遇到信义永庆台湾都有揭露如果是露台地板是违建扩大 那就麻烦了 很可能要拆
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2023-04-05 07:34:00B1还敢这样搞啊，你们上面的几户就找没监视器的角度每天往他下面丢烟蒂丢果皮倒脏水撒泡尿，看他一天要打扫几次
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-04-05 08:12:00他跟你流氓不给活路 那只能比他疯了。你到底知道是谁了没?
作者:
tajna428 (tajna)
2023-04-05 08:12:00防护网拆掉后应该有花盆掉落到B1也是合理的
作者:
Qiaodi (要脱胎换骨了)
2023-04-05 08:24:00违建就违建，哪来这么多理由，推文一堆还在煽动原po作一些恶意的行为，那跟主委他们装潢没申请跟伪照文书有什么两样
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-04-05 08:34:00造啦干
等公文来再说，如果是私人信件告知，先派出所提告恐吓。他就要去做笔录，然后出侦查庭，就算不起诉也爽XD
作者:
bttdnr (bttdnr)
2023-04-05 08:43:00帮你翻译：我不知道，原本就这样，大家也都这样，没人告诉我，检举我的人坏坏，那我先拆一点看风向。
如果说是"违建既定事实"有相关法规，到时候罚单来再缴就好了。然后要拆的公文也会给你时间拆不用担心，你就照法规作业。当然他也要照法规作业，你就一并检举他，然后提告诈欺。另外主委伪造文书也一并蒐证提告
作者:
evan5204 (我不想在走音)
2023-04-05 08:47:00就互相伤害，这有什么好问的
作者: liyang1214 2023-04-05 09:24:00
16户一起弄他，大楼主委通常爱财又没什么能力处理大事
作者: chiataan 2023-04-05 09:33:00
照片看起来违建可能性很大，不过强制拆除没这么简单你就他们去通报营建署，管委会怕个屁
作者:
weellc (wc.)
2023-04-05 09:39:00屋顶违建跟消防什么关系？
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2023-04-05 09:56:00B1出租问题比较大吧 互相伤害一起来
作者:
dika ( 戏如人生)
2023-04-05 10:27:00B1直接去举报，互相伤害
作者: eddie0729 (....) 2023-04-05 10:54:00
互相检举啊 他们被检举也会怕
等他们做套房 换你去检举 懂？装潢动格局 是要申请的 我觉得法律问题还是找律师 在这边瞎问 搞错了谁负责
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2023-04-05 11:47:00不是，就算违建排拆很慢，但可以先行罚缓，未改善可以再处罚锾，推文不要乱教…告什么诈欺…又在乱用司法资源既成违建状态责任人要付责任，也没有不溯及既往的问题，前几天才无聊看了一个判决，懒得找出来…
这个看起来是露台，顶多拆掉上面铁皮或退缩至1/3 你搞他他比较惨，不知道对方在笨什么
作者:
DIDIMIN ( )
2023-04-05 12:32:00举报？？？检举
作者:
jc10755 (jc10755)
2023-04-05 12:59:00前屋主盖成这样超压迫
作者:
mema (fireinsidetheman)
2023-04-05 13:54:00消防权管:消防安全设备，如灭火器警报撒水泡沫等等其他没有提到的安全门防火区划逃生通道违建防火巷都是建管或是都发权管
哎呀打错了，是恐吓不是诈欺。司法资源浪费??既然要找麻烦，找回去不就好了，对方完全没有违法的话就不用担心，自己违法就等罚单来缴罚单就好啦 到时候再依据公文拆除到什么程度。对方都用管委会私法人公器发这种明显为了自己得利的警告公文，怕什么?状纸或是报案都很好处理前面一段有说恐吓啦 就问你对方公器私用来为了自己利益影响你，你不回击?法律学来不就是来回击的吗？要不然是建议跪下来跟对方磕头认错，再赔个几百万给对方是吧？
作者:
qwqmmmm (qwqmmmm)
2023-04-05 14:01:00就算是违建好了，现在排拆不是要等很久吗…
作者: Archimedes (アルキメデス) 2023-04-05 14:05:00
找资料鉴定，要是违规就处理，合规就别理他而已
作者: loveasy (loveasy) 2023-04-05 15:18:00
觉得原po没说清楚，为什么阳台挡到b1的采光、影响消防逃生安全？
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2023-04-05 16:24:00依法律规定说要报警不是恐吓，额外跟你索取不正当利益才有可能成立恐吓。有没有真的违法又是另外一回事…与其报复来报复去，先搞清楚自己是不是违建再去搞别人
互相检举 检举起来你不知道是违建跟违建会被拆是两回事
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-04-05 18:55:00妳先一件件分清楚 再来看怎么谈消防疑虑是对方自己讲的吧
作者: jzbobby 2023-04-05 19:08:00
先问其他户下一次要不要合力把主委跟总干事赶下台 不然这只是刚开始
违建等政府拆，你慢慢等...十几家都一样就是建商二工啦，是我才不理他...再来可以翻原本买卖契约看有没有揭漏阳台违建，没有真的被拆你就再找原屋主请求赔偿...
作者: soliyoli (小郡主) 2023-04-06 02:01:00
铁皮很丑 是违建的话就快拆
从楼下往上看就知道原来露台长怎样，要不去问邻居也知道主委一次买16间，应该花了好几千万，应该是又专业的人告诉他，基本上应该是照他说的没错你不去开会，当然什么都不知道，同社区有人愿意拆，一定是知道自己站不住脚，要不才会拆，一个就算了，6个也
作者:
feeya (24 August 升格为乡民)
2023-04-07 13:50:00大家一起永远合法不是很好吗