板桥站
https://i.imgur.com/c9CCSsl.png
新埔站
https://i.imgur.com/HKgVFRF.png
亚东医院站
https://i.imgur.com/QcLn418.png
最近实价开始揭露这些新案八九字头都有。想请问板桥捷运沿线未来九字头会成为常态吗？
作者: diablojonn 2023-03-29 13:10:00
台北市蓝线捷运站附近更贵 没办法..
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2023-03-29 13:11:001F敢不敢了解一下万华的捷运沿线
作者:
alexstag (alexstag)
2023-03-29 13:11:00一样盲肠尾端的南港蓝线周围成交多少可以查一下…
你看错了 以后实价登录 不要搜索板桥就好了跟着鲁空一起幻想会跌别看实价登录 等涨几倍时再买
作者: diablojonn 2023-03-29 13:15:00
对不起 他们应该买龙山寺站的案子的 他们怪怪的
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2023-03-29 13:18:00龙山寺好坏每个人认定不同，我只是回复你的台北市文字
作者:
angele (yukino)
2023-03-29 13:36:00亚东医院站是远扬之森？实登出来了呀！可惜两房早早卖完，不然我还真的会想冲！
江子翠、新埔、板桥，文化路沿线上也是这几年才陆续有新建案，江子翠2号出口的升阳立都25年了，也是有75万以上成交价，新建案破八见九不意外。我是觉得现在板桥这边的天化板有点被万华挡着，毕竟北市还是有门牌价值。之后万华如果有翻转成功，板桥这几站应该还有补涨空间
升阳立都算是这区最出名的社区了品牌形象很好 有点像润泰一样有品牌溢价
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2023-03-29 13:48:00佳园植根本不在捷运站旁 走路要10分钟也板桥文化路第一排以后应该都是80起跳
作者:
xxxcat (喵凹～～)
2023-03-29 14:16:00黄金板南线只到府中,后面的呵呵.
作者:
andybg (小赔)
2023-03-29 14:18:00佳园植走到捷运要7-800公尺
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2023-03-29 14:48:00
后来还有几个品牌建商.好地段的案子捷运出口300M内可能会再涨一些些
正夜市宅都快60 在幻想什么远扬那个老早就说 不要幻想什么团购了，而且加入什么远扬那个老早就说 不要幻想什么团购了，而且加入什么团购才买不到，都会告诉你还没卖，等你知道了就卖光了就说不要去人挤人自己去问才会追的到
作者: Physerapb (Phys) 2023-03-29 15:14:00
这几年好多人都是跳过万华直接看板桥啦，万华给人印象普遍不好，板桥是台北市很多人搬出去第一选择了，至少是新北王，新北买房高收入族群根据调查现在也是几乎常常板桥第一以前北县时代的板桥就比较像万华外溢区政府建设和远东集团加持变化很多了江翠三辉玳门和新埔新巨蛋都有破百被遮，板桥来青98被遮，亚东远扬目前开出94，江北远雄81被遮，只剩府中还没发力，蓝线沿线未来还有几个稀有都更案，以后80几是底部破巷弄里的佳元植就看不懂贵什么了，只能说是帮其他建商信心加持
作者:
fedona (Solanin)
2023-03-29 15:21:00乞丐中的霸主？
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-03-29 15:21:00你说的新埔这个 离捷运有段距离耶，竟然也开到8、90了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2023-03-29 15:34:00万华已经挡不住板桥了 市容氛围不同板桥自苏贞昌以来大力建设，已非吴下阿蒙
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2023-03-29 15:46:00作者: Elio2021 2023-03-29 15:53:00
新巨蛋附近的鱼中鱼要都更,离新埔站120公尺,文化路门牌
作者: Elio2021 2023-03-29 15:54:00
长虹+忠泰联手, 不知道未来开价会多少? XD!
作者: Elio2021 2023-03-29 16:06:00
大陆建设之前在四维公园对面买了一块地, 未来是公园宅离新埔民生站250公尺, 离新埔站450公尺, 未来开价? XD!
作者: Elio2021 2023-03-29 16:10:00
新巨蛋旁边的必胜客周遭矮房最近挂起了布条,达永要都更达永冬庆离捷运站180公尺, 之前实价登录最高85.X万/坪必胜客周遭矮房这个都更案离捷运站更近, XD!
作者: Elio2021 2023-03-29 16:19:00
侨莲在另一侧, 紧邻新巨蛋也还有一个都更案,文化路门牌跟新巨蛋一样楼下就是捷运站远扬之森现在最高实价登录94.X万/坪大陆建设在附近家传前的大空地要和地主合建离亚东捷运站约350公尺远扬之森二期比一期更近捷运站. XD!而且一期要过马路(远东路), 二期不用!
重点是车位255-305二期隔壁百货到底要开什么 有消息吗我觉得这个比较重要不可能再开一个远百吧？然后附近又有爱买旗舰了连着捷运站开百货还真的不错
作者: Physerapb (Phys) 2023-03-29 17:09:00
还有旧爱买再来要盖四栋高楼，这个应该是比远扬二期久，盖完可能会把爱买搬回去，然后爱买的地又空出来了如果亚东捷运旁开远百就真的猛了
作者:
lee1112 (^^)
2023-03-29 17:44:00黄金板南线当然贵！现在连橘线环状线三重新庄大部分都六字头了 北捷不败神话….
作者:
wseb (wtc=angel)
2023-03-29 19:06:00被万华挡着?..龙山寺的一直都比较低..板桥比较高..挡了什么?就算是西门站.平均价格也是输板桥.万华一直都不是板桥天花板
作者:
reil (REIL)
2023-03-29 20:19:00趁低买万华
旧爱买是住商混合.机具放了快一年没动工.等远扬之森快完售才会动工
作者:
angele (yukino)
2023-03-29 21:32:00可是远扬之森还有二期耶
作者: Elio2021 2023-03-29 21:43:00
远扬之森二期隔壁靠捷运站这块地是通讯园区内唯一商业地个人觉得盖百货公司的可能性不大因为地不够大, 要盖中型百货可以, 但现在流行超大商场这块地如果真的要盖百货,会比小远百大个3千坪, 约略是信义A13大小, 但只有板桥大远百的一半而且这边毕竟不是新板特区, 集客力会差很多府中未来不会是板桥捷运站的凹陷区, 应该会后来居上三辉建设未来在府中有两个都更案
http://www.sanlight.com.tw/page4.html其中那个府中案, 在板桥农会旁边, 离府中站只有50公尺
作者:
tinder17 (è½çš„)
2023-03-29 22:30:00来青 佳元植 远扬之森
那个黄色的就是远扬之森 1、2还有一个研发大楼用地还没整理
作者: Elio2021 2023-03-29 22:34:00
规划愿景看看就好, 商业地没规定只能盖百货
那87%就是盖个饭店+会议然后再来展示中心迷你版的远企大楼住商混合顶多就是一二楼店面啦
作者: Elio2021 2023-03-29 22:41:00
那块商业地有点可惜, 2600坪而已, 容积率不太够, 460%
不过不能排除类似 土城日月光那种，最近这类的都很热门
作者: Elio2021 2023-03-29 22:42:00
不能容移, 也没有奖励
作者: Elio2021 2023-03-29 22:43:00
那块商业地, 不能盖住宅, 所以不会是住商混合
作者: Elio2021 2023-03-29 22:45:00
提到饭店,之前倒是想过远企的香格里拉饭店,远东也是房东只是我觉得亚东这里商业能量还不大, 可能未来再看看
作者: Elio2021 2023-03-29 22:48:00
旧爱买那块地,未来1~2层的确是商场喔, 总面积约5000坪
作者: Elio2021 2023-03-29 22:49:00
但会比较偏向美食街
那边资料我没特别去挖啦 反正就 有Google 就好其他不是重点lol
作者: Elio2021 2023-03-29 22:51:00
旧爱买建照确定了, 1~2层商场,3~4层商办,以上就是住宅了除非再变更设计, 不然就得依原本的建照盖
我觉得医院地下街诚品太小，来个诚品大楼 然后医院诚品变成纯美食街哈哈哈不过感觉跟图书馆重复了怎看就一脸旅馆样
作者: Elio2021 2023-03-29 22:58:00
旧爱买1~2层是商场, 听说会是比较偏向餐厅+美食街但个人觉得爱买搞不好会搬回去
作者: Elio2021 2023-03-29 23:20:00
贵兴路那个新爱买, 花了好几亿盖, 才启用几年, 当然不会那么快搬回去问题是那块地是住宅用地, 我觉得远东不会只拿来当量贩店那块地还正对总图和六千坪大公园, 拿来盖住宅应该会很卖左右前方还是Google大楼, 太有卖点了!爱买搞不好不是搬回去,不然就是搬去捷运站旁那块商业地
远东没那么爱盖住宅你对百货一哥说盖什么商场盖住宅吧？远东是台湾百货一哥喔捷运站出口旁盖爱买不够用喔机率最大的是饭店+精品店面后面还有一块地要盖研发大楼 和现在Google 新盖好的一样大这一圈研发大楼盖完缺的是饭店啊要盖住宅的话，还有豫章的地未来会拿来用还有光华
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-03-30 00:49:00我比较好奇 深丘对面(旧远百后面)那块很像眷村的那一片，要等改建吗？看好像都没住人很久了
远扬二期原本规划是跟一期一样有外墙围起来，非住户不能走近，不过因为都审没过，下面变成是通透的公共空间。虽然二期离捷运稍近但这样比起来我觉得还是一期规划好一点。
作者: Elio2021 2023-03-30 00:52:00
那块商业地可以盖商办大楼+爱买啊, 不会只有爱买除非继续养地
问过内部人士，二期五年内盖好，徐旭东已经说了低于100万绝对不卖…喔然后现在爱买会搬回旧爱买那边没错
作者: Elio2021 2023-03-30 00:56:00
旧远百(小远百)后面那块地,现在地目是学校.不过因少子化应该不会盖那我猜对了, 新爱买现在是躲在小路里, 搬回四川路能见度才高. 很少大卖场会像现在的爱买一样隐身在小路里当初会搬离四川路就是因为那块地要改建改建完, 搬回去也合理
作者:
angele (yukino)
2023-03-30 08:20:00远扬一期游泳池在一楼，的确外墙围起来才有私密性，就是都审不知道如何过的XD。跟一期比除了离捷运站远一点外，贴著消防局很多人嫌弃吧。再来三房卫浴不开窗有一间房间开天井（无采光），又有些其他小缺点：换电梯到B1、管理费超高（虽然的确很气派）。这个价位的成屋也不是很好卖（33坪一车位最便宜也要将近3000万），虽然徐老板不缺钱的确可以慢慢卖就是了。
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-03-30 08:34:00谢谢E大回答，地目竟然是学校
作者: Physerapb (Phys) 2023-03-30 08:53:00
33坪不是他们正三房，是给预算不够的买的XD41坪以上才是主打，不面园区要至少准备3400，面园区要至少3600
作者:
angele (yukino)
2023-03-30 09:01:00对呀，可是33坪也要3000万，55坪要到5000多万了，有这预算的人除了地缘关系（TPark、亚东医院）外，很可能会优先台北市或新板特区。比较妙的是销售强调google裁员台湾没影响，可是我才看到前同事脸书说Google 发出通知信，他属于没收到的。当下也是笑笑过去～另外，我其实期待TPark招商还有后续，就是园区里面还没满，能有更多知名大公司进驻，但销售跟我说大致都盖好了？那除了最近裁员的google外，好像没我预期的厉害。
我的印象 新北高所得的里大部分是山区别墅 林口安坑汐止
作者: Elio2021 2023-03-30 15:31:00
Google全球大裁员, 台湾也有受影响, 但数量很少且大部分被裁的都是原hTC的工程师而且台湾裁员的理由不是和全球一样是因之前疫情招募太多台湾裁员是借机会裁掉表现不佳的员工但冠冕堂皇的理由是和要全球一样裁掉约5%这些被裁掉的之后都会再补回来而且不会影响Google把101 新店 桃园...的员工整并到板桥题外话,远东现在除了远扬之森二期和旧爱买可盖住宅还有现在贵兴路的爱买, 连总图正前方的平面停车场也是远东的, 将来远扬之森可能还有三期, 四期
作者: Physerapb (Phys) 2023-03-30 19:57:00
看起来没影响销售，照样创高价，但该改是真的园区还有中间几块没盖商办和中公园，反正远东不急慢慢开发就好看高所得里是另一种资料，这里说的是近年房贷申请人的所得分布，板桥名列前茅然后这里是远东的模拟城市，随他们规划，前景可期且交通便利，不能只单纯用地缘关系来看而且新板没花个五六千万以上都住的不优
作者:
angele (yukino)
2023-03-30 22:25:00没有地缘因素，这个开价能挑的地方真的不少，然后就连google员工应该都不敢说会不会再裁员也肯定发不好了，会在工作目前具有高度未知数的状态下豪掷千金买远扬之森？房贷申请人所得分布板桥高就单纯板桥房价高呀XD！自住我觉得很优，但要说有什么涨幅，徐老板都赚走了，二期盖个3-5年开破百对照现在一期的开价，不过抗通膨缓涨，所以看完后我其实是觉得这个价位真要买我会买新板。
作者: Physerapb (Phys) 2023-03-31 12:20:00
要真的去新板看过实屋才知道不好耶，三四五千万几乎都机械车位和超小栋距跟邻居大眼瞪小眼，所以很多在转手都这价位所以其他几个捷运站站抓准这个点，会出现同价位带更优的房，就看个人选择囉那个调查，板桥房价高是另一回事啦，是说明收入高的人很多现在买新北都买板桥，尤其受薪阶级