以前也觉得人口变少，需求变少供应变多房价下跌，结果越来越贵
记得以前
茶叶蛋5元
鸡排50元
吃餐厅订位订的到
路上塞车情况较好(个人感觉)
租套房3000 (台中东海 沙鹿)
房子2008西屯中科透天店面800w现在3000w还不一定有
薪水缓慢上升，有能力有需求还是真的就可以买，不然就租房子就好，会想讨论就是有需
求的买家
作者:
Ogano (Ogano)
2023-03-29 12:57:00ceca大神有在不同文章说过，我也还在拼凑概念中，期待有一篇系统性的讲解文
作者:
niukb (niukb)
2023-03-29 13:01:00标题少子化，内容却是通膨。你想了解少子化 还是 通膨现在房价涨是7-8年购房需求增加，你的第一句话你要等9-00年级购房年纪 才会反应 那也是10-20年后
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-29 13:03:00钞票贬值+都市化效应+小家庭化住户分拆效应.外加房子的非住宅使用用途增加.所以少子化房价还是超级涨.并且乡下都在涨,我指没有7-11的乡下喔..而你说如果少子化更严重..那会因为,政府税收内需经济金融财政GDP等等等因素.要嘛政府补人要嘛钞票加速贬值.所以就算是人口突然恶性崩跌变少.也是钞票大幅贬值去嘎这一块,房价拉扯下来的状况很微幅.更不用说,政府不会放任这种情况发生.所以必然从外界找人来补.因此短中长期来看,少子化都不会影响到房价.少子化和住宅供需是很直觉的联想没错.但社会是复杂的,不是其他参数全都是定值之外.
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-03-29 13:06:00找更多印度外劳进GG和牙膏厂一战 好喔
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-29 13:06:00少子化会间接影响太多东西,而这些东西会影响钞票价值.但是你建立的模型是钞票价值有绝对数字...所以模型本身就有一个严重的瑕疵.那当然这个模型上直觉的结果会和现实脱节很大.and..补人当然是,找外劳补低层,找富豪(例如香港人)补高层.中间大概是留给台湾人自己.
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-03-29 13:08:00台湾本身就是要进口能源和原物料的 输入性通膨是没法少的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-29 13:08:00除非连中间层都缺,才会中间层也外找.只要通膨,房价就会长.像今天,升息是因为要押通膨.但是依然在通膨.因此建商那边很难跌并且还在往上拉价.盘在冷都要往上拉价..为啥?通膨阿.谁跟你讲通膨房价会跌的...XD阿你升息都压不下通膨,那升息都压不下房价不是刚好而已.除非你升息升到通缩....但世界上哪个白痴政府去升息升到通缩..XD美国也是目标2%通膨.那怎么会期待升息升到房价崩盘?
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-03-29 13:11:00而出口业衰退和厂移到国外都是持续减少净流入
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-29 13:11:00出口业衰退是跟历史新高点比吧..XD而不动产又不是股票,反应快速剧烈震荡..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-29 13:12:00而出口你相对201x年都是很好的数据.这样房价要怎样跌?你先等到联发科或是联电倒闭再来说产业有问题..XD公司本来赚10亿,后来长红赚到30亿,最近回修到25亿.你说他30亿降到25亿,公司要倒了要萧条了.人家说你神经病.目前不就这样一回事.你是拿30亿的新高点作基准来看现在下降???所以公司要倒了?要大量失业了?这会不会太一厢情愿?他财务出问题了?公司要倒闭了?产生不良债了?而他赚到的钱,是有吐回去吗?没有啊少赚而已.那他累积的财富有变少吗?没有阿还在继续变多.所以你看到台湾的储蓄额阿财富阿都是在增加.
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-03-29 13:14:00拿整个台湾当封闭系统 你要买能源饲料食物就是要花掉赚的美元
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-29 13:14:00阿你台湾财富都在增加,不动产要怎样跌?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-29 13:15:00所以崩盘.
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-03-29 13:15:00你进口外劳甚至帮你寄钱出去都还是净流出
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-03-29 13:16:00然后当能源饲料跟着世界通膨时 你出口业是衰退的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-29 13:16:00外劳帮你赚10块,你给他2块,他把1块汇出去,你要崩盘了?这什么奇怪的思维?
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-03-29 13:17:00你要看的是外劳帮你赚的十块是在系统内还是从外帮你流入系统
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-29 13:17:00那台湾十年后就世界第一大经济体了,薪资美国两倍.你经营过企业就知道,你员工帮你赚多少,你给他多少..XD外劳汇出去的会比他帮台湾赚得多?这什么奇怪的笑话.外加我们外劳大多数都是制造业.更不用说外劳赚的钱汇出去的根本也没多少.它们很多钱又花在台湾.实际上被汇出去的钱直接无视...总经直接跳过这个数据.
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-03-29 13:18:00那些看护营造外劳甚至农业(出口比例少)都不是流入系统收入
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-29 13:19:00太低了....就像你生活开销不会去计算你剪头发的200块花费你讨论那么小的钱干嘛?然后台湾那么会赚你都当不存在?
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2023-03-29 13:19:00智利地震 请问多久后印尼才会发生海啸
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-03-29 13:20:00内循环要有用的前提是你没再进口能源粮食原料那些必需品
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-29 13:20:00你赚了一亿,然后你小孩花了100万,你说要崩盘了??台湾进出口有总额阿,你看一下进出口顺逆差多少.
作者:
Ogano (Ogano)
2023-03-29 13:20:00大神出现了，请教50-70年老公寓若等不到都更，会被少子化影响吗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-29 13:21:00台湾这样超级顺差,人民财富又增加,储蓄额又大增.这样房价大涨刚好而已.
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-03-29 13:21:00你雇用更多的印度人没办法帮你维持现有的出口业水准
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-03-29 13:22:00是 顺差造成更多美元输入封闭系统 所以才是台湾整体通膨
天使鸡排4/1都要100 干 还在房价崩盘 先搞定鸡排和鸡蛋好吗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-29 13:22:00总数据就在那边,阿你看到总数据,你觉得小事情需要思考吗?
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-03-29 13:23:00那过去能维持的顺差和未来靠外劳能维持顺差所需要的人口外劳基本上是补不上这块负责赚美元的 提供顺差的 人力智力
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-29 13:24:00把技术员都弄成外劳,台湾人都升级成工程师就好.很难吗?台湾人均大学生..然后技术员和工程师的人数比本来就差很多.真的不够也可以引进中高阶劳工.印度也有很多高学历的可以用.美国硅谷一堆印度阿三.我们复制就好.另外工程师喔....你台积电设备工程师是要什么高深学问..XD
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-03-29 13:26:00所以回到第一句的GG进口印度外劳和牙膏厂一战啊 呵呵
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-29 13:26:00因此其实,台积电设备工程师向下开放门槛都没问题.要等到GG进口印度阿三的时候.台湾人口大概剩一千万多一点.这大概你我这辈子都看不到.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-29 13:27:00人口减少速度哪有办法这么块,60年减那么多?另外这段时间,开放移民,移民的第二代第三代都长大了.又不是二三十年的事情...五六十年的事情,做个其他变量都是订值的假设模型.不觉得很多余?要人减少到台积电用外劳当工程师..XD
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-03-29 13:28:00我们开放的越南移民第二代要能补上轮班工程师的机率 嗯
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-29 13:28:00核融合发电早就突破了.大家人手一台直升机了好吗.什么第二代,都第五代了..XD还在第二代.你是当人口雪崩喔..XD...是发生大规模自杀事件?每天10万人自杀这样?一个世纪大疫情,都无法对人口产生多大的消耗.阿是要怎样让人口崩毁那么快?乌恶战争死人都没办法死那么快好吗..XD乌恶战争好像死很多人,但以总人口来看,还是只有一丁点.一丁点中的一丁点.
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-03-29 13:30:00出口业从经济奇蹟到中国崛起我们就砍掉一半制造业了 30几年
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-29 13:30:00这30年来,我们人均要干掉日本了给你参考.再过不久要挑战法国.
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-03-29 13:32:00而台湾的制造也在搬家到中国东南亚现在都搬去美国了
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-03-29 13:33:00毕竟你缺工缺水缺电你把赚美元净流入的一支一支砍掉 花美元的越买越贵的能源粮食
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-29 13:34:00你是在平行宇宙吧....XD你有没有看总经数据?
所以你在台湾干嘛？ 你租屋租哪？记得打长约 免得房东涨你租金
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-03-29 13:35:00你要维持顺差和系统内的钱变多通膨上涨 要新科技冒出来替换
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-29 13:35:00你讲的一定不是台湾,因为台湾数据跟你讲的都是相反.
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-03-29 13:36:00顺差还在扩大的是过去的成果现在收获
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-29 13:36:00还是在讲日本..封闭状态.最近好像也是这几年逆差.
作者:
anti87 (天机老人)
2023-03-29 13:37:00外劳头发都互相剪，吹外劳消费力的一广，只有几层有租出去，其他楼层都在养蚊子
作者: qmg760922 (OuchLee) 2023-03-29 13:38:00
拜托去看一下书吧，教科书或是鲁比尼最新的书“大威胁”通膨下他建议持有的资产1、美国短期公债 2、黄金 3、房地产通膨下房地产本来就是资产的选择之一但是长期他建议持有纳指，科技进步才是人类长远的生存之道，要不要看一下超额储蓄的数据，资本回流，加台湾人爱存钱跟超级有钱，超额储蓄破3兆欸不要一个人以前考试都考60分，突然开窍越考越好甚至考到100分，不过最近几次从100分往下剩80分你就觉得他考很烂好不好…..起码烂到剩50分你在来说他烂吧。
https://i.imgur.com/wcwY4g7.jpg作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-03-29 13:39:00超额储蓄在这版是被通膨吃掉的没用纸上富贵好吗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-29 13:39:00可惜我那斯达克正二只有买一百万...XD通膨不就推升房价..XD所以房价为啥那么强的原因之一.钞票泛滥阿.超额储蓄暴增,房价大涨刚好而已.2000年的时候可以看一下崩盘的储蓄额是怎样跑的.
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-03-29 13:40:00是封闭系统的净流入 要竞争有限的土地
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-29 13:41:00储蓄额一直都是房价的基本支撑力量.这东西讲过很多次,储蓄额没有雪崩,房价支撑力道就强.
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-03-29 13:41:00那么当转呈净流出的时候就是衰退期
作者:
anti87 (天机老人)
2023-03-29 13:46:00一些外劳连洗衣粉都想省，去偷隔壁的，结果被捉。到时再买啤酒方面很肯花。正应了义美总经理那句话：外劳他们放假都在骑车喝酒打架
感谢a大分享 这样警察、保全、酒类制造的职缺又更多改装零件加工 这样子台湾不是越来越好吗?!
作者:
z5411 (bonus)
2023-03-29 14:02:00我们外劳还开始流行假日骑公路车 注意 是公路车喔XD我心想 妈的 我的机车搞不好比他脚踏车便宜
作者: qmg760922 (OuchLee) 2023-03-29 14:07:00
历史上有个国家搞到自己通缩，就是版上每个人最爱提的日本，从此世界各国以日本为借镜，没人会把自己的国家搞到通缩的，另外看一下人家日本泡沫前怎么涨的，股票3年涨3倍，日经从1986的13000到1989的38915房地产4年涨四倍，这个才叫炒作泡沫台湾都是GDP实质增长去推动房价，不过10年涨1倍，还低基期公道而已，你再来看台湾会不会泡沫好了，等到真的要炒作到泡沫，不是这样涨的真的到泡沫前夕，韭菜会忍不住接盘，投资客倒货给韭菜，韭菜留下来洗地而已。
https://i.imgur.com/tIPCZqQ.jpg作者:
anti87 (天机老人)
2023-03-29 15:28:00在脚踏车代工厂，员工可以用市价不到一成的费用跟公司买脚踏车，所以外劳那些几万块的脚踏车实际上只花了几千块
作者:
qazdrfv (Chen)
2023-03-29 20:40:00因为现在要一人一户，户数增加