※ 引述《Re: [闲聊] 叫人不要现在买房的人 是不是在害人》之铭言:
: 房子绝对不会贬值
: 只要政府不针对持有多房子的人课税
: 我认为也绝对不会,毕竟既得利益者跟掌权者都是那些人
: 未来即便少子化,房子跟土地只会掌握在少数人甚至是企业手上
: 你我这些韭菜只能缴租金给他们
: 靠,阿不就又回到封建制度,奴隶、贫民缴税金给贵族
: 只不过现代用娱乐以及假民主让韭菜无法反抗
: 回归正题,会跌大概只有乡下地方,云林新竹县嘉义那种
: 双北桃园竹北台中哪可能跌
确定乡下会跌吗?
那可以跟大家说乡下会从哪一年开始跌吗?XD
2010年人口 2020年人口 十年人口变化
云林县 717653 676873 -40780
嘉义县 543248 499481 -43767
屏东县 873509 812658 -60851
云林县、嘉义县、屏东县,这三个县的人口外移已经持续超过 20年,
最近十年的人口减幅都在四万以上。
依照日本房价变化的趋势:少子化与都心回归,这三个县的房价肯定跌到壁纸价囉?
https://i.imgur.com/saSUQPe.jpg
2012~2021年
平均购屋总价涨幅
云林县 41.0%
台中市 39.6%
嘉义县 62.4%
台南市 54.7%
屏东县 48.7%
高雄市 43.3%
平均购屋总价涨幅,
云林县涨幅赢台中市,嘉义县涨幅赢台南市,屏东县涨幅赢高雄市。
人口持续外移的云林、嘉义、屏东,涨幅还赢过附近的六都。 这你敢信?XD
https://i.imgur.com/OLOmd85.jpg
近十年房价指数涨幅,嘉义县/市涨幅赢台南市,屏东县涨幅赢高雄市。
真的确定乡下会跌吗?
真的确定台湾乡下的房价趋势会走日本的道路?
乡下会从哪一年开始跌呢? 2030年?2040年?2050年?2060年?2070年?
人口外移超过 20年的台湾乡下,房价会跌? 确定不是活在平行世界?XD
少子化,连台湾乡下的房价都还没跌,
那要等多久才能等到 六都+新竹 的房价跌呢?
少子化的影响,比不上货币贬值的影响,也比不上执政党的政策做多 (屏东高铁XD),
假设明年赖清德选赢的话,嘉义与屏东的人口继续外移八年,房价依然继续涨八年,
就问你信不信?XD