※ 引述《roooobio (bio)》之铭言：
: 台北7000万
: 新北6000万
: 其它地区4000万
: 超过以上金额限贷4成
: 我虽然没有数据证明
: 但是我本身刚买一户必须限贷的房子
: 在挑选的时候，我认真有想过干脆直接买2间
: 2000多万的然后合并，这样可以轻松许多
: 不过…格局还是不喜欢就作罢了
: 以下说明一下我的看法
: 政府限贷主要目的地是说要让买豪宅线以上的人资金可以卡住，不要再去购买别的房产。
: 但是现实情况其实是有能力购买豪宅线以上的人完全没在管这个限制吧，身价过亿的人一
: 大堆，他们要炒房还是一样在炒，他们炒的数量并没有因豪宅限贷而减少
: 然后豪宅线的关系，原本想要购买大坪数的一些人（工程师、医生…等）变相只能去买中
: 价位（2000万上下）的两间来打通，导致市场上中价位产品也被买走了一些
: 所以政府的豪宅限贷政策是个完完全全让豪宅线以下的房子需求更高的政策，政府变相鼓
: 励人民去买豪宅线下的房子，导致中低价位的房子卖得更好
: 以上是小弟个人的分析
政府豪宅限贷
其实不是为了打房
是为了金融稳定
你如果买2间2000万的房子
绝对比一间4000万的保值
而且后手性更高
金融稳定才是央行第一考量
其他地方我是不清楚
但是桃园超过4000万的确实后手性很差
应该是说桃园大坪数销售周期都比较长
不过一定会回到鸡生蛋蛋生鸡的问题
到底是因为现阶段限贷导致后手性差
还是因为后手性差才限贷
最后，将来户数增加，但是每户人口减少
大坪数老屋真的后手性好吗？
这个是蛮值得思考的问题
像是上南崁的中悦系列
销售周期非常长，如果限贷解除
银行端就容易出现担保不足的问题
像是南崁有中悦帝宝
开价6380万让你5500买到好了
贷款4成，自备3300
贷款8成，自备1100
这种物件，一旦进入法拍市场，还是屋龄老旧
银行一开始放4400出去
到时候担保不足就洗洗睡
不过有钱人要贷也是可以先现金买，再原屋融资啦
我觉得豪宅线应该也要管制原屋融资成数
哪有购置贷款4成，原屋融资没管制的
这样子也不利金融稳定