从乐居整理的资料显示
2023年江翠北DE区的平均单价持续上涨，来到65.45万
https://i.imgur.com/yZ6w9KL.png
https://i.imgur.com/pEKrxCI.png
反观央北虽然高一些来到67.85万，但相较去年已经出现跌势
（我是不是帮 Sway 找到题材了，不用谢）
https://i.imgur.com/cLnvNns.png
https://i.imgur.com/fTf68l4.png
而两个区域的共通点则是量缩的状况愈来愈明显
查近半年的内政部实价登录
江翠北DE区预售案近期开始出现76~77万的新高价
https://i.imgur.com/LMxsych.png
央北在去年创下单坪82.8万、总价破5000万的新高价
但今年截至目前最高大约在78万左右，高总价高单价之下似乎卖不太动
https://i.imgur.com/t5huL9E.png
江翠北DE区，有望在今年黄金交叉，成为新北大型重划区一哥吗？

笑死 二重左岸屌打这破地方

幻觉别来

你等央北润泰开案再来看吧，谁吊打谁等著看

忠泰新案这阵子要开了

预测未来有这么容易怎么没有人人变成巴菲特

好奇两边的战争谁会赢

Nova要来帮忙开示吗

二重右岸也出现80的案例了，新北最近蛮可怕的

自办跟公办，结果早知道了，央北第二波启动要等14张联开案，翠北要等什么？

央北还有个大招14张联征案还没出

二重右岸只有离台北车站直线距离比较近这优点吧。

重划一哥战场开启请前往支援

江翠北有蓝线，河岸宅看到的河又大条。央北有高科技产业和高资产军公教撑著

还要看距离捷运站的距离吧XD 有的离超远二重右岸润泰出来也会超高三重站出来直接到

阿维被打脸了

今年买方不太追价 卖不太动

二重右岸润泰感觉要看左岸两岸卖得如何？润泰左岸生活最小坪数30感觉比较不好卖？峰左岸6月跟着推案不晓得是不是也是这种坪数，最近看房觉得小两房低总价比较好卖。

河岸宅通常就离蓝线很远吧

十四张到时会说央北的不要来蹭

我不懂央北，捷运无论到台北车站、东区、信义区都要40分钟起跳，可是房价好高！销售业务是跟我说开车很快，但不会全家都能开车吧？

江翠北E区也有润泰三期等著推案啊...

江翠北先赢副都心

副都心好像比二重左还弱耶…懒得贴了

二重强因为离台北市近啊，你台北市洗出买新庄干嘛优良就业跟资源还是台北市比较多，脱离不了离台北市近这点

副都心目前稳稳领先江翠北啊

这两个我宁愿选江翠..离板桥G近 失业回新竹还有高铁

江翠+1 央北还是留给新店人买就好

争这个有意义吗= =

江翠北未来看三个方向1. DE区的帝国花园广场商场(五千坪)招商成果

对不起新店人不会买央北，对我们来说那里只是记忆中荒烟蔓草的不毛之地。新店人要买新房子应该都是挤在七张大坪林附近，央北反而是敦南等台北市东南区的外溢。

这里不像三重未来的润泰Citylink或新店十四张联开(应该

央北的天花板就合环啦超过就真的夸张了

央北那么鸟的地方 继续涨没差 一辈子不会想

有商场)直接有捷运, 所以可能不太有集团来投资小型商场但帝国商场面积屌打三重润泰Citylink(只有约1600坪)

合环旁边就是家乐福和裕隆城，央北有什么？

2. 新埔和江子翠未来会有好几个都更案, 看能不能一起把江翠北拉上来

我蛮看好帝国招商耶旁边就是江翠旧市区人口基数应该撑得起来

3.板桥市中心的新板特区预售案胜辉一邸能不能破百万?

板桥大远百人多到夸张你就知道板桥挤了多少人

果然买房子不能问在地人啊XD 不管哪里的老在地人都会跟你说这里以前都是草、以前一坪不用十万，傻了才用这价钱买

还有明年完工的馥华艾美(38层以上之前封盘没卖)如果板桥市中心这两个案子破百, 那江翠北应该会继续往上而且翠北DE区和FG区润泰还有三笔土地

竹北笑看新北鲁蛇在争老大哥

江子翠三辉玳门后面有一块地是大昌的都更案(在地的都知道这家建设公司的口碑品质)新埔站新巨蛋两侧也有都更案,分别是侨莲,达永,长虹+忠泰

江翠新埔站新建案应该都要八字头了吧但我们讨论的是江翠重划区耶

然后四维公园正对面有一块大陆建设的地, 离新埔民生站只有250公尺, 离新埔站不到500公尺未来价格请自行想像我知道现在在谈江翠北啊江子翠和新埔站那些大咖推的建案会不会把江翠北拉的更高如果新板破百, 江子翠和新埔上9字头变常态, 那江翠北呢?佳元植离捷运站有段距离都上九字头了, 那刚提到的长虹+忠泰, 大陆, 达永这些案子都是在捷运站旁, 或是只有250M未来开价多少?还有别忘了, 如果馥华艾美破百, 那旁边的板新站联开呢?

润泰三期是66地号那个吗 会不会破8

板桥大远百六日电梯爆满都要走电扶梯

板桥大远百的厕所烂成那样不知道是觉得板桥是乡下还是看准你板桥人也没其他地方可逛

江翠就现在这样而已，不用再捧了，我二间70已经交给接盘侠了

二重重画打的过江翠北DE? 那除非你XX变成了XX

竹北说。。。你们老二老三在争什么

二重肯定赢不了江翠，但赢江北DE没什么意外吧，之后看润泰在两地江北跟三重站捷6开价就知道央北靠开车进北市精华区方便，拉超高也很强

央北不开车坐906、905大概20分钟到东区 ，也不会到很久

所以google map不准，我拉国美中央新村到忠孝复兴是规划906公共汽车41分钟。

江翠北走华江桥接市民高架进北市有很不方便吗？

笑死 江翠7字头有够盘

要看搭乘时间，尖峰就会久一点，而且905 906是直行敦北，要到忠孝复兴势必要走路或转车，时间就会再拉长一点。江翠北好的地段破7不意外呀

新店人我买不起央北……反而被洗到江翠北自己也不懂新店房价为什么那么高…但还是想留在新店

央北现在开价都比市区的都更案还高了吧 连中央新村新案也跟着升天了

佳元植哪是江翠北的建案 鱼目混珠喔？

央北那个交流道每天上下班都塞爆

我只知道江子翠上班时间根本上不了车嘻嘻

央北目前是无机能喔 才交屋五个建案预计还会热

今年下半年后央北才会陆续有较多的建案交屋，后续还有包括升阳跟江陵的推案，这两家价格应该也是超硬@@，不过整体机能的确还要再等等。然后14张开发带来的效应先不敢想，感觉还要等很久@@

没人说佳元植是江翠北的建案啊, 原意是说靠新埔一带有点距离的建案都上九字头了加上江子翠对江翠北的拉抬影响, 你是有阅读障碍吗?

已入场 准备躺着退休等商场弄好 嘎到鲁空尖叫哀嚎

新店人不是七张大坪林央北都买吗？只择一的也太弱…外地人看不懂央北合理，买板桥较保险。新店人连送分题都看不懂就准备被洗出去吧到江翠北不算被洗吧，好歹也是板桥，各个重划区有各个的优缺点，人生没那么多时间可以纠结也没那么多身体可以住。打卡仔真的不要住央北，应该是说不要妄想利用交流道。去住捷运旁吧干嘛跟自己过意不去，江翠板桥门票真的很香的赞赞。 我来新店七年了出游或上班还真的没遇过交流道塞车（三环一快真的爽），要会分析自己的生活型态。*板桥门牌

Sway真的害惨很多年轻人

你的数据看起来就差不多啊当然央北可能会涨不动，但目前交屋的看起来满多住户有人气我就看好我每天开央北前面的安坑国三确实很常回堵喔，过中和就好了。约多塞20-30分钟（南下）还有以前文章大家就有讲了，板桥什么都有，为何新店什么都没有却还能高价

给某E.的确14张有联开.但是先得内政部送到新北地政再说

没高铁，没百货没电影院人都跑去哪里消费娱乐了，想想看吧要嘛有替代，要嘛那些机能没加分譬如要高铁，天龙人会常坐去南部吗？嗯。所以是不是，通勤，娱乐方式很不一样

谁规定娱乐一定要在自家隔壁才算数，新店人都去哪里娱乐，当然是国道一上直接去信义计画区呀！离峰时间停车场到停车场，个人经验是15分钟搞定。

某楼讲到竹北，竹北均价还远输这两区哩，拿出来笑的江翠北远雄已经有成交破8被遮今年一直说房市景气不佳，但佳元植和远扬这样跳空开高，整个板桥包括旧区和江北2023会继续往上，尤其蓝线周围

帝国花园大商场 全村的希望XD

对啊，板桥自成一区，新店跟台北南，东成一区