各位大神好
想请教一下置产投资的想法&盲点 @@
现况是已有一间自住宅30年贷款
最近从股市套现了约500万出来想投入房市置产
目前是有几个想法
1. 在台中找捷运沿线老公寓 591牌价大概都600~800
购入后整理出租 当看看房东@@
会指名台中是因为看好台中未来把中部人口都吸过去后
应该会有支撑力道
双北老公寓离捷运站近的 现况价格我感觉都已经太过赌都更未来价...
2. 找北桃台中蛋黄区的两房预售屋买 可以把手上现金无痛转头期款后
剩下回头再找股市买点 & 后续工程款
3. 找桃园台中1X年中古屋购入后出租
目前现金流月还款能力 大概每个月再多付4万不会影响到生活
想跟各位大神请益 谢谢!!
本身是新北人 新竹上班 会考虑台中纯粹是常去吃喝~目前是考虑再购入一间之后 剩余资金再回流股市
作者:
kagaya (~~)
2023-03-15 17:07:00没有啊 台中基期比较低QQ桃园不知道在贵几点的
桃园只有青埔跟桃园区比较贵而已，其他地方哪有台中高光中坜旧区价格跟台中海线差不多就很闹了而且台中拿七期15期水湳的价格来比，还是屌虐桃园吧
作者:
kagaya (~~)
2023-03-15 17:23:00他要找蛋黄，那不就青埔跟桃园
更正：14期台中的蛋黄还是更贵阿，还贵更多，青埔桃园一堆四字头的，台中真蛋黄那来四字头的新案
作者:
kagaya (~~)
2023-03-15 17:28:00我感觉台中很集中，真蛋黄贵很多没错。不过蛋黄旁边的北屯啊西屯啊，感觉基期比较低，而且也算是蛋黄周边。桃园这种蛋黄周边就没那么低连八德啊 中坜啊 都贵贵的我承认台中海线那边我看不懂 那边炒到也很贵…
如果用一样的距离，青埔周边还2字头耶桃园区连精华重划区新案都还有3字头越算越觉得台中贵蛮多的乌日新案都开4了，何况正市区要说中古屋，桃园还是便宜很多
作者:
kagaya (~~)
2023-03-15 17:34:00不能用一样的距离啦 桃园交通那么烂 台中四面八达的…奇怪我一直感觉一样生活机能等级的东西台中比较便宜可能是台中的蛋白机能比桃园的蛋白好很多，所以才有错觉台中只要有车能上74 距离再远都觉得很容易去蛋黄市区。 桃园的话…差个几条街就觉得塞到不行去市区很痛苦XD所以如果我要蛋黄又想找低基期的，我会去台中蛋黄旁边找耶。桃园就…隔个几条街就真的不是蛋黄了
作者: kyova 2023-03-15 18:58:00
以前新北也只有几区略高，其他跟中南部差不多。可能要又大又好又有题材的重划区才有比较多人追价。跟台北市差多了。跟其他合并县市比起来，新北应该要当作是大台北地区的郊区才对。