请问各位有在研究新竹房市的专家学长姐, 新竹目前房地产还适合进场吗?
目前小弟在物色投资房, 看到一间中古屋, 这间的优点跟缺点如下
优点:
1. 邻近竹科、清交大
2. 学区好
3. 老房子公设比低
4. 总价不高 (总坪数26坪, 总价<1200万)
缺点:
1. 屋龄老, 目前2X年, 转眼快要30年了, 担心老房子在新竹没人要
2. 社区成交价去年已经大于40万, 觉得买这种老房子要大于40万买不下去
3. 机械车位
最后是小弟对于目前房市的认知,
1. 景气不景气
2. M1b与M2年增率持续死亡交叉, 代表国内资金动能降低
3. 央行升息
4. 房地合一税ver 2
5. 房市交易量窒息凉菜
就以上五点的认知, 我觉得房地产应该继续跌, 现在似乎不适合进场,
但是我觉得新竹的状况有时候比较特别, 想请问新竹的学长姐, 你们觉得现在买房投资适
合吗?
其实心里期待能钓到CECA大大回文, 很想听CECA大的说法。