※ 引述《milkwind (hi~)》之铭言：
: 亲戚在北部某县市有一甲多都内农
: 地，旁边住宅地一坪100万起跳，请
: 问价格要如何计算呢？烦请高手
: 解答，认真文，跪求感恩不尽...
小弟好奇
有农地 1分 100万
有农地 1分 1300万
价差高达13倍
为啥农地价差那么大阿?
所以
1分 1300万的农地
算贵还便宜阿?
版上有种田的可以分析一下吗
作者:
catson (猫儿子)
2023-03-15 13:05:00都计农地不是拿来种田的，种田只是回忆
作者:
kagaya (~~)
2023-03-15 13:10:00有梦的价格自然比较贵
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-15 13:11:00一分1300万的，那个都是等未来征收的有些人要赚短线变现，有些人愿意放很多年至于一分100万的，那个可能种不了什么东西搞不好是沼泽地、或是污染地东部我不清楚，西部要找便宜农地还真不好找资讯透明，大家开价都没在客气的
作者: kyova 2023-03-15 13:16:00
分区很复杂。还要考虑本身条件和变更机率。
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-15 13:18:00还有一些是纯农地，也没听说会被征收，开价也不低那种就是叫买方自己去违建的地纯农地要赌变更，很难，除非你和地方政府有关系
作者: kyova 2023-03-15 13:22:00
土地总量几十上百兆。很多重划区一搞就几百上千亿，不然大家是抢著为民服务吗...城乡发展 农业发展和国土保育就差很多了。细分更多。有关系就可以隔几年进行"通盘检讨"一下啊~~ 我感觉之后中央的权力变大。地方政府会受到约束牵制。
作者:
cutemico (cutemico)
2023-03-15 13:31:00都市计画内农地就是未来会土地变更，我记得板上土地公有叫大家多看看国土计画，看一下国土计画法大概可以知道未来20年的规划，然后就会买农地，或是不要乱卖农地，因为未来农地农用移转给小孩或是增值很可观当然，如果你没有小孩，可以不要买农地，因为应该等不到
作者: kyova 2023-03-15 13:35:00
后年转轨到新制，国土计画是上位的，要优先看，先确定有被划入发展腹地中... 之后地方政府要不要搞又是另外一回事真的纯农地就绝望阿，那就是得靠通盘检讨解锁阿...先让你绝望卖掉。过一段时间差不多饱了又可以变更。
作者: william826 (威廉狗) 2023-03-15 14:10:00
都内便宜就买 很多是长辈葛屁后代赶着买c300
作者:
zaqimon (dream)
2023-03-15 15:21:00不知道有没有人买了农地 挖开来里面都是垃圾废弃物乡下也有在卖那种已经切割好2.58分的农地
1分100万只剩山坡地有机会啦，一般农地免税金 还是有有钱人会买来放
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-16 09:55:00纯农地农用，20年前一分120万算便宜了
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-16 09:56:00现在慢慢找吧，1分100，山坡常常是保育地，不能开发