楼主:
mekomas (法拉盛精彩哥)
2023-03-15 14:41:31最近很喜欢台北一栋社区房子
已打算下斡旋
平均单价在接近实价登陆
近半年有卖贵的
也有卖便宜的
总之就是个中间值
原本房仲听了数字觉得可以试试看
但不见得有机会
只是才过几天
突然就说屋主已有别家房仲签意向书了
这周会正式签约
我们这里出价比对方单价低个几万
且他能确定我们现在出屋主心中价格
就是比对方单价再多1万
马上就可签约
从少几万到多这几万元
总价大概就是差距在2百万以内
瞬间陷入了天人交战 Orz
看起来真假难辨
但如果是真的
这周末签完就没了
请教一下
有人可以通过上面这些推论
判断房仲说屋主已收意向书有可能是真的吗?
还是只是房仲通常的销售话术呢
如果是话术
是不是我现在应该先找别家的房仲
用同样斡旋价格出看看?
但会不会最后结果是真的
就错过这家了 Orz
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2023-03-15 14:44:00楼下ChatGPT哥
作者: fhsf (fhsf) 2023-03-15 14:48:00
如果你有跟不同房仲看屋，请他打听，不然你没办法判断真不真不然就问自己这价格能不能接受，会不会后悔而已
作者:
nitero (nitero)
2023-03-15 14:50:00通常都是真的 一个礼拜后就成交了 骗你干嘛不过还是看自己愿意出多少价格
作者:
OLEDs (小欧)
2023-03-15 14:53:00房仲的嘴 骗人的鬼 守好自己的价格跟纪律
作者: CHENXOX 2023-03-15 14:54:00
要自住就加啊 在哪猜3洨内心戏吗 天滴下不会有2间1样的房子啦 如果要当房虫投资当然4要坚持助自己的价码不能拖鞋啊 泥每加1块钱之后要转售就少赚1块钱 大概4酱
作者:
aikopake (money)
2023-03-15 14:55:00推三楼，你也可以想想看，如果不加这两百万，后来没买到你会不会因此而后悔。会就加不会就不加。
作者: e2204588 2023-03-15 14:59:00
照自己想出的价格出就好了 不要受房仲影响
我也曾经遇到过....但....真的被买走！所以就看自己能不能接受那个价格就好！不用在意真假....
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2023-03-15 15:14:00自住没差啊 反正发现被仲介骗再上来po文讨拍就好了
不要加阿 过一周再看看嘛 没买到再找阿看起来这间你又没有必买的觉悟反正多遇几次 你就知道是真是假了
我第一次下斡580 仲仲说客人要卖620 我也是不信阿 结果还真的实登620
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-03-15 15:55:00我上次看房子，仲介跟我说你不开价下斡旋的话买不到，结果还真的成交开价
作者:
o523874 (就买一个感觉)
2023-03-15 16:01:00看多喜欢，现在行情割肉比较多少有要人追的 都拼成交
作者:
toto123 (烦.....)
2023-03-15 16:08:00中古屋成本低，看要赚多少而已
作者:
qkqk (I'm in, I'm out.)
2023-03-15 16:18:00某种程度上来说这就是内线消息阿，端看兄台愿不愿意相信和能不能负担
作者:
r10896 (沐熙)
2023-03-15 16:22:00自住没差啊 发现被房仲骗 就加价500万卖就好
作者:
jaricho (...)
2023-03-15 16:26:00都嘛加价买 不然买不到更惨一个犹豫 就被买走了 有钱人比你想像中多很多
没买到没差的话 就别追 你换家仲介再去斡 现在的话只是拉高屋主心态
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2023-03-15 16:35:00200万不少。还不快找另外一家仲介去谈看看就知道了
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2023-03-15 16:38:00不过现在应该是买气冷才对 除非是真的难得一件的物件
作者:
sikiy (Sikiy)
2023-03-15 17:00:00我之前不加真的被买走，和我出价差的不到10万，当初真的快哭死，但3个月后用同样的价格买到同社区更喜欢的房子…世事难料！
就算假的，也可能屋主不到这个价就是不卖所以自己想好，错了也不要后悔就是
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2023-03-15 17:15:00同3F 好物件的话无解 你喜欢 肯定也有更多人喜欢
作者:
curry56 (咖哩56)
2023-03-15 17:44:00自己想好就好
作者:
fo11ow (Follow Me)
2023-03-15 17:51:00你只要得失心太重 基本上就不可能有立场谈到好价格 剩下就取决于你认为这房子值多少钱
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-03-15 18:22:00你有机会能成交，仲介一定急着要找你谈，没急就是真的有人比你高
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2023-03-15 18:52:00就听他在唬烂呀，之前都没人买，你看了就马上有其他组要成交，有没有这么刚好？重点就是自己底价是多少，超过太多就不要买囉，去猜是没有意义的，只能说99%唬烂的
赌赢跟赌输 就看会不会后悔 无招胜有招 别人贺成交
作者:
freekid (世界真是小)
2023-03-15 21:08:00大家真好心，看过去这人的发文记录还愿意给他意见
一般除非很唬小 不然都会先回答问题 太过白痴的才会记ID
作者:
joe0531 (joe)
2023-03-15 22:59:00出外靠演技 作人要有自己的原则买贵比较呕还是错过比较呕 ？错过后，会能到更好，更坏或再也等不到 皆有可能
作者:
kikipig (超帅银行员)
2023-03-16 08:20:00房子这么多 再找就好，多付两百万会让自己懊悔一辈子，除非找到下一个盘子
作者:
eelse (This is Sparta)
2023-03-16 09:18:00这种就是抬价, 不诚信的业务, 换一个人吧
总价多少啊，一千万和三千万的物件，200万占的比例差很多欸。你本来加价空间就有200万吗？没有的话你也不用烦恼啊
你永远不会知道，你就是预算能到哪自己把持住，这里的人又不是神仙
作者:
OnlyRD (里巷人)
2023-03-17 03:36:00其实有确实的方法可以知道，但发文又被说是人设，人设又不能吃又没有钱，所以还是算了，你就加吧。
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-03-19 08:43:00推文不负责任，只有扪心自问错过了该怎么办