各为房版前辈好
小弟最近开始在看房子, 蛮喜欢这间格局的
请问有什么细节是我没注意到的,可以请大家帮忙看看吗
1.26.74坪 室内约16-17
2.夫妻两人同住 , 不打算生小孩
3.喜欢的点是厕所对外窗 , 客厅也有窗, 光线比较充足
4.厨房有跟客厅区隔
https://reurl.cc/4QWZov
作者: ishii1205 (~平凡就是幸福~) 2023-03-14 12:03:00
还不赖
两房的房子能有两面对外，基本上完全不会有任何问题，真正要注意的其实是屋外的问题：请问这个建案的户数有几户呢？会不会有户数太少管理费偏高或是后续维护不易的问题，才是真正需要留意的。
我觉得较大问题应该是只有一间卫浴(不过优点是有开窗)
作者:
iceonly (只有冰)
2023-03-14 12:25:002房通常只有1卫不是问题；格局真不错
作者: howardsun 2023-03-14 12:26:00
坐向为何呢？
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-14 12:51:00动线吃太多面积
作者: qoo10067 (豪油) 2023-03-14 12:51:00
楼层高低 面向 栋距 也会影响采光
9F 43户 机械车位 这都是我比较担心的不过这户是在三楼 ,栋距还好, 客厅面未来有30M绿道只是不知道什么时候会好
还可以，但就是一个房间跟厨房互卡而且看大小跟动线，那间应该是主卧
作者: qoo10067 (豪油) 2023-03-14 13:05:00
43户假如日夜班 管理费一坪可能要100，没有其他公设
另外，16坪不要考虑餐厅了，没地方放餐厅会在厕所前or靠近玄关，而且一定有过道问题
边间看到两房，果然是少户数的小基地建案。这种的需注意的关键通常不在格局，而是管理与机械车位的维护。
作者:
linchw (james)
2023-03-14 13:45:00这格局已经屌打8成的两房格局了
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2023-03-14 14:09:00好扁 但该有的都有了
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-03-14 14:13:00再两房一卫不是问题啊，空间小硬要两卫才是问题吧
作者:
s06i06 (三条鱼)
2023-03-14 14:14:00厨房隔起来 蛮棒的
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-03-14 14:16:00卫浴、2房、客厅都有开窗，厨房还对工作阳台，很好了
作者:
tupppp (tupppp)
2023-03-14 14:24:00两房两人以上住1.5卫最适合但稀有
作者: Adam6613 (Adam6613) 2023-03-14 17:12:00
还行 收纳柜找设计师帮忙想一下
作者:
salvin (新星)
2023-03-15 14:05:00餐厅感觉吃太多空间