各为房版前辈好
小弟最近开始在看房子, 蛮喜欢这间格局的
请问有什么细节是我没注意到的,可以请大家帮忙看看吗
1.26.74坪 室内约16-17
2.夫妻两人同住 , 不打算生小孩
3.喜欢的点是厕所对外窗 , 客厅也有窗, 光线比较充足
4.厨房有跟客厅区隔
https://reurl.cc/4QWZov

不错

还不赖

两房的房子能有两面对外，基本上完全不会有任何问题，真正要注意的其实是屋外的问题：请问这个建案的户数有几户呢？会不会有户数太少管理费偏高或是后续维护不易的问题，才是真正需要留意的。

暗听抱歉看错了 忽略我的推文

我觉得较大问题应该是只有一间卫浴(不过优点是有开窗)

2房通常只有1卫不是问题；格局真不错

坐向为何呢？

动线吃太多面积

楼层高低 面向 栋距 也会影响采光

9F 43户 机械车位 这都是我比较担心的不过这户是在三楼 ,栋距还好, 客厅面未来有30M绿道只是不知道什么时候会好

还可以，但就是一个房间跟厨房互卡而且看大小跟动线，那间应该是主卧

43户假如日夜班 管理费一坪可能要100，没有其他公设

另外，16坪不要考虑餐厅了，没地方放餐厅会在厕所前or靠近玄关，而且一定有过道问题

边间看到两房，果然是少户数的小基地建案。这种的需注意的关键通常不在格局，而是管理与机械车位的维护。

这格局已经屌打8成的两房格局了

好扁 但该有的都有了

再两房一卫不是问题啊，空间小硬要两卫才是问题吧

厨房隔起来 蛮棒的

卫浴、2房、客厅都有开窗，厨房还对工作阳台，很好了

两房两人以上住1.5卫最适合但稀有

点开我以为图片上半部被截断......

还行 收纳柜找设计师帮忙想一下

餐厅感觉吃太多空间