70年次 多年来一直很喜欢ceca大的分享
虽没有把投资房产当作志业
倒是靠着换屋赚了一笔
个人薪资只有百万出头，在新竹算是鲁蛇级
太太是稳定教职，夫妻理财多是各自独立
以目前来看，运气很好，家族有庇荫
小孩有带财
100年，工作约5年，兄弟3人聚在新竹
父母就交代看房，看了也许有10来间
就挑一间上班近，总价4百万多的12年4房华厦
自备有三成，但长辈不希望贷款，要资助全额买下
老家住的是乡下三合院平房，没有房产增值经验
当时也没想太多，单纯听话买个地方住
之后兄弟三人就入住
没有再装潢，交屋后直接睡木地板就入住
住了几年，兄弟成家后都买房迁出
后来结了婚，分隔新竹台中
虽然有添购家俱，但太座不喜欢住家环境
为了准备更好的住家，看了新竹市房子
在104年底发现房价有下修，就冲动买了
(总价在一千三百万上下)
105年交屋，入住前也刚好把旧房子售出
房价上涨约百万
因为沿用多数旧家的家电家俱
装潢与家电花费约50万
当了几年假日爸爸，看了一些台中房子
差点想搬去台中
幸运的是108年终于全家在新竹团聚
但团聚后家里很快被塞满
三房住了两大一小再加一个大人
空间备感不足(太座太会买，本人太爱屯)
再加上开车接送幼儿园通勤，对周遭拥挤的交通不喜欢
108年底又开始看房，目标是郊区透天
2020年疫情爆发，还是持续的看房
太太是主角，我陪看大约5间房子
看上一个快交屋的透天社区
面马路剩一户(个人嫌贵没意愿买)
但谈价时太座觉得建商价格没诚意，没买成
不久那户也售出，但完工交屋后建商通知边间释出
原因是买家无力贷款，不知道是真是假
但屋内的采光让我非常喜爱
态度变成一定要买(差不多的价格，个人态度却大逆转？)
但这次买的主角是太座
她为了一点小钱坚持，幸好建商有让步
时间是2020年5月
没多久后，买气爆发
建商后续推案都快速完销，卖到没房子卖
遇到时说我们运气好~
2021年3月入住新家，这次没有急着卖房
因为房子还很新，并预留之后再回去住的可能(学区)
后来看房价已涨一倍，觉得机会难得，打算要卖房
那时不知道重购退税，决定等设籍满六年
2022年第四季买气急冻，房子真的不好卖
后来幸运遇到刚需买家，在刚刚好的时间脱手
获利超过个人10年年薪，也等于赚了现在住的房子
个人是很感恩、满足的
对新竹的房市 个人不看好后续上涨的空间
也许是贫穷限制了我的想像!
实际上要跌也不容易
现在多了几个邻居拿出来卖，开价一个比一个高!
个人在疫情初期持有十多张万海
最后2张是赚了一倍时就卖光
没能赚到15倍，无缘航海王
说起来是没什么投资眼光
常常不看好的却一直涨给我看!
投资的话主要是2019年开始大力买进某权值股(感恩A大)
第一年的股利差不多可供养私立幼儿园一学期费用
后续也有信贷、质借加大部位
今年要领第5年股利
股价起起落落，投了大笔资金远不如房子增值得多!
但至少股利已经可以帮忙多养几个小孩
(0~6岁 XX养？)