很单纯的问题，但是我一直无法决定。
A银行 利率1.95 30年
B银行 利率2.0 40年
选哪个比较好咧？跪求大神解惑！
内容太少，补一下房版感谢文。
鲁弟以前刚出社会时的梦想是结婚生子，然后买个小三房，拼50岁前房贷还清，然后存退
休金，渡过余生，
但自从看了房版各大神的操作跟建议后，转念后人生整个不同了！尤其是这次大涨有多买
两张车票，感谢房版、赞叹房版！

B

差0.05 / 10年 B

绝对是b吧

A吧 西卡大神不是有教转贷再转贷?

每个月缴款差了6429元这还会影响到你未来各种贷款的收支比所以40年的好而且你知道1000万2%跟1.95%利息才差多少吗？一年才差5000元一个月差416元一天差13.7元而且未来过三年假设行情又涨了结果你想要转增贷会发觉因为给你的贷款年限会是37年四如果你办30年房贷你增贷时很容易变成27年到时候他们会借口说你收支比不够高所以巴拉巴拉巴拉的限制你甚至拉高你利率 限制你贷款年限甚至会发觉明明市价多了500万银行却只愿意多给100而已这是实务经验，我在我人头碰到的实际案例

无脑选B

B

B

逼

B

B

B

B

利息诚可贵，年限价更高

B

40

B, 要用金流来算，40年每年4.5%, 30年每年5.28%, 当然40年的划算

B

不用考虑，绝对是B

B 40年太香了

秒选B

这我鹅子都会选B然后选对的话 是真的可以提早退休

B 多留一点金流可以操作，而且40年有年龄限制，可以用就先用

40年啊….想提早自己来搞不好你三年宽限一过房价又喷了，咦？我还没缴本金，怎么赚钱了？

秒选B

求解40年转贷是哪间

这不是来问卦吧，是来炫耀可以贷到40年XD

1 你有闲钱一定会提早还不会把贷款放到40年，选利率低的要再用钱，再增贷一次就好。买了这间短时间内不会再买下一间，钱就乖乖先还掉

B

求转贷40年银行哪间

40年

B

真的不懂的人在乱教 金流问题 注定你贷款上会遇到问题利率不会是主要考量 除非差距很大 年限成数才是扩大战果的帮手假如M大原本的规划 就真的选A 要投资不管用任何工具 一定选B错误的认知很可怕

当然是B

就说有群鲁蛇以为人人都可以40年...想提早还，40年一样可以提早还啦～

40年有可能以后又放宽变普及。年龄限制慢慢松绑了。

以后当然会延长，一定会延长，但不是现在～

而且房贷提早还干嘛 如果你再投资 你应该是拿去投资 你现在不选40年 你下次再买未必有40年可以选

秒选B

啥奇怪的梦想 结婚生子还要买房子养小三(咦

B哪家啊？

法兰仔又在那边献丑 笑死

房贷 人生唯一可以借很大笔 借很久 利息很低房贷抗通膨

选A的是缴不起1天不到14块的利息还是贷不到40年森77啊

可是你想要提早还欸那还要四十年吗

太单纯了，直接绑个循环型房贷在一般型底下就好

如果有债务洁癖选A也没啥不好

金流随时有，有动到再付利息就好。多的钱留在身边没有用要扯现金流，连那6000块的差都打不过还扯什么现金流

所以说你不懂真的不是没原因的难怪只能干干叫 口连

话说刚刚打电话去银行问房贷利率，银行端说他们房贷额度

没差 误人子弟跟噪声也不是只有你 要信的保重 安心上路难怪你贷款常被退货

不放也能贷 差在成数因为放款不是只有房贷端 借钱的人很多然后有时候额度用完是婉拒你

B

我问了第二家 利率较低 成数较少 没跟我说用完所以你连贷款都有难度的人在这边乱教 你次次被女生拒绝然后现在当两性专家？妈啊 房板奇观 处男叫人做爱 好像也不是一天两天的事情

他还唬烂说飞机会提早起飞呢 死忠仔说谎都不打草稿

老是有一些喜欢站弱边的杠精 当上面一堆选B的都不懂就是了我最后悔的就是还曾经认真跟他解释 结果套一句其他板友的话 看就知道你不懂

因为机场广播飞机提早飞 所以国安会处长特权通关OKOK

晚安 要去睡了 祝M大贷款顺利 使用资金发财

秒选B

逼

利率差5点没选b根本脑袋坏了

不用跟他认真，你去看他之前想买什么东西就知道他也想当房东，看起来就没当成，只能说个人问题。

在升息几次搞不好两间银行利率没差多少

B

B

对耶 难怪一直仇视房东 原来是自己买不到 真是笑死人啊不是很会查地籍誊本 还会偷用房仲小机器 结果没买到

M大可以透露B银行是哪间吗

当然是40年

B。哪家

请问B是哪家银行啊？

b

B，然后拜托请介绍专员给我！

问题单纯化?贷款要选20年?30年?40年?看资金用途和还款能力，还得起，多的钱又闲置选那么久干麻?回到现实面，贷款的主流也是20年，有多少人去选30年?目前会去办30年房贷的，是还不起的多还是要投资的多

拜托请介绍B的专员给我！拜托

给我A就好，现在问到的第二间都是2.2%，第三间要2.4%以上，大树还说不做第三间

什么贷款主流啊，大部分都是选30年好吗，谁跟你20年

那个能买到8间的真的很厉害

现金贬值，懂吗？

我选b 那个利率差根本可以无视贷款主流20年绝对是平行世界

B，看在我有投票的份上，可以告诉我是哪家吗XD

40

B

小三房买了，还有小四房，我指的是小间的四房嘿嘿

当然是B,跪求银行与专员联系方式，谢谢

请问40年是哪家?

法兰克的财商要加油了

b

不对，不单是财商，说出主流二十年，那代表对市场也不熟年限越久代表越积极放空货币，一句话结束

2022第三季房贷平均期数为291期，相当于24年又3个月30 年期的房贷比例可能已经接近 4 成这很有趣市场上大概有4成的人会选择长年限的贷款但是..就是这个但是 上面所有的人只有我选短年限的贷款这比例跟真实的市场严重的失调很多人"想"的跟现实面会去做的是两回事都幻想自己是投资之神，现金在手梦想就有结果大部分的人还是贷款还一还比较实在啦

笑死，还在凹，怎么不贴原文https://tw.stock.yahoo.com/news/%E5%90%84%E5%A0%B1%E8%A6%81%E8%81%9E-%E6%88%BF%E5%83%B9%E9%A3%86-30%E5%B9%B4%E6%9C%9F%E6%88%BF%E8%B2%B8%E6%88%90%E4%B8%BB%E6%B5%81-234756666.html原文就是告诉你，房贷平均期数不断上升，30年房贷成主流，更别说还有40年的放空货币的概念根本不用什么投资之神，只要对总经有基本了解就可以更何况选择高年限的贷款是增加弹性，你选30年，中间货币政策改变，可以随时提前还款，但你选20年就可能丧失延长的弹性

没搭过飞机 当不成房东的唬烂仔 不用跟他认真啦

看不懂中文吗?24年又三个月是接近20年还是30年?4成是多数还是6成是多数好啦 给你4成算多数好了，还是有很大比例是选择短年限文内也说了，贷款期数拉长是因为房价偏高，还款能力不足

那是因为以前只能贷款20年，年限放宽以后30年早就变主流了，所以平均才会渐渐上升

人家说现在"申请案"以30年为主流 死忠仔硬扯所有房贷

还不起，没得选当然只能选择长年限

有本事拿出银行统计申请案选20年的数据啊 脑补仔

不懂装懂，没得掰当然只能信口胡诌飞机都没搭过了，还想在房板教作人

以前贷款年限低的时候 利率比现在高，还款根本没有比较轻松

1995年后就修法可以贷到30年囉

你大概不知道以前贷款多难

主要是市场没有需求才会以20年为主，是近7年来房价飙升才慢慢推30年，但回到原点，贷长年限是还不起还是要投资

承办超过100件案子，除了贷款条件不优没办法给到30年，只遇过3个客户说要选20年的..实务经验就是这样

就说吧 跟当不了房东仇视房东一样 贷不到30年只好酸XD现在要改口说人家97个客户都还款能力不足吗?我偏好是97%的房贷申请人都比法兰仔有投资逻辑啦

有专家来了，请问无业贷款3000万贷到第8间房要怎么操作?

还听不懂，贷款条件好，有得选才会出现长年限的选择

不是不给干 是不给你干 肥宅不懂就是不懂

精锐法兰克杠精：特殊单位，城堡训练

XDDD法兰克游侠 这家伙财商0分

根本负分吧还有推出年限问题 2020后才放宽多一点多房的30年也就是我如果在以前 可能会是第一间30年 2～7间20年还有就是有些人条件就未必能拿到30年 能不能跟要不要不一样真心觉得没救 治好也浪费汤药那种 何况大概治不好这个程度跟说房子负资产一样等级了

40年啊，这有什么好想的，话说可以私信一下贷款40年的秘诀吗？

对资产、货币有正常人理解程度的，睡觉都会逼逼逼。原来限定自住，那没我们的事了，墙角哭泣。