※ 引述《yihua2 (下一步如何走?)》之铭言：
: 首先要感谢CECA大大还有房版很多热心分享的大大们，让我可以毕业。
: 鲁妹高雄人，七年级前面，家里亲人只剩一个哥哥在国外工作。我换了几个工作后，2015
: -2019 外派东南亚，2020年初回台后刚好疫情，为了工作方便就租在公司附近。
: 每月烧1.8万租金不是办法，1年租约到期，男友家就收容我，我们两个也讨论过买房，但
: 那时候认为台湾房价太高，还有相信Sway的各项滑稽论述。
: 后来在高雄版看到CECA po 的一篇文章，内容大概就是买房是开五倍杠杆，还有增值空间
: ，以及因美国QE 要在一个月内买到房子，我转给我男友看后，2021.9月就决定要买房，
: 但我们两个是一张白纸，在那之前房仲代销带过看房子不超过10次。
这篇文章居然几乎没有被嘘
一开始看到的第一反应不应该是
为什么能贷款这么多?
而是赞啦买房会上瘾
各种吹捧caca菩萨、要帮ceca盖庙、ceca大普度众生
没有人先好奇原PO为什么能贷那么多
推文还有人直接假设收入500+挂家人名下这样还好阿
讲的好像在高雄年收500好像也刚好而已
拥有那么高资产的人会觉得"每个月烧1.8万的租金也不是办法"
我堂哥在台北每个月3万的租金也不觉得是在烧就觉得只是食衣住行的一般花费
大家都知道买的房越多能贷款的成数越低
来分析一下
2021/10 第一间三民区小三房新成屋带平移车位抓700
贷8.5成，现金105贷款595还算轻轻松松
2021/10/30 第二间 三民区1X年屋两房平车抓600
一般来说最多能贷到5.5成，原PO说都是在他名下不是借人头挂
已有二户房贷者：
贷款额度最高不得超过住宅(含基地)鉴价或买卖金额较低者之五点五成。
这段我是直接从"中央银行对金融机构办理不动产抵押贷款业务规定"复制贴上的
先假设原PO讲的下去算现金150贷款450
目前累积现金255贷款1045
2021/11 房市飙涨点第三间 盐埕5年内两房没车位抓个700
贷4成现金420贷款280 累积现金675贷款1325
2022/6 三民区的预售屋 旁边有好几个建案交期要盖还有好几年首付又低
版上各位高手应该跟我一样用脚趾头就知道是哪个案子
首付算35万，累积现金710贷款1325
这样算完看起来好像也还好，并非一般人负担不起
虽然第二间还是觉得有点怪怪的
但我暂时空空理科宅愿意相信这是真的
第四间的贷款问题是原PO自己该担心的
不是板上的板友需要担心的更不是代销需要关心的
代销不会管你死活你有买比较重要
最后恭喜原PO

全ptt房地产相关文章就ceca写最多R在没人能教的状况不就看ceca写的而已不感谢他要感谢谁

三民预售屋请教是哪一个 藏美东京吗

为啥要嘘 人家花力气写经历为啥要嘘

鑫空树吧 好像2030年交

你可以看一下第一间第二间的时间点啊 XD真的要办，总是有办法处理的，我去年转增贷也是顺利办理阿都是特定区域的房子，第三间才被限制

她跟她男友加起来可以四户不受成数限制

三个月内买第二间，要转增贷什么？拿出来的头期比较多以外，还有无宽限期的问题

已有两户贷款者不是指买第三间的时候吗？在买第二间时贷款过程时不是只有一户房贷吗？

Ceca分享得多，而且不是无脑叫人买，很多时候他也会告诉别人哪些不能碰，是真的有心分享的，而且听进去的人就上车了，结果论来看，自然是感谢他相反你有看版上有人感谢某Ｓ或某Ｚ的吗 XDDC大分享，是佛心，他够有钱了，乡民赚到他也没好处某Ｓ某Ｚ在YT上嘴一堆，赚了流量却害了一堆人更不用提版上很多认真发问的 一堆鲁空总是用戏谑的回文在底下乱... 整个高下立判 = =

唬烂文居多 吹哨壮胆的日子到了我亲戚高雄河堤卖房 年初到现在都还卖不掉一个星期来一两组客人吧 少了房虫支撑 根本很难卖

而且第二户没宽限期，短期内买两户，还没吃到第一户的增值红利，光每月还本息就很硬了

他有说四间都出租。自己跟男友住。累积付出700现金+贷款1300万，贷款部分还好吧还有四间租金...现金700就是实力了 或增贷补足不看间数，他买的都是低总价，还好吧看错。是三间交屋三间出租我猜三间出租实拿有5万多。

鲁空永远有一个亲戚房子卖不掉

有很奇怪吗？我两个月同时也是买三间 银行是看收支比 不是看你怪怪的 如果你手握1000现金买三间在南部有很多？而且第二间也是8成 不受限制 受限制的收支比

鲁空言论

因为这里是房版群共同目的,同三立民视中天

空空继续酸又没差 反正有没有赚钱自己知道