其实很有趣的一点就是.
躺平族很爱住都市..XD
一般组家庭反而可能因为空间硬需求之类的往外买.
不过当然这是指买..躺平不买.
而租屋,躺平真的基本上都是租都市市中心为主.
除非他的工作在外围区域.
理论上来讲,躺平族应该可以住到外围去啊.
尤其生活欲望很低,每天追剧打电动,不是应该住哪都没差.
但实际上,它们很热爱住在市中心.
当然啦,生活单纯,所以住宅空间可以很小,小套房甚至雅房就ok.
所以压缩住宅空间来换取住宅支出减少...
不过就是不爱离开市中心.不想用"地点"来换取住宅支出减少.
这其实是满有趣的现象.
反而这个年代会往乡下搬的,大多都是购置为主.
并且都是有一定的财力....
(不是手上只有三四百万那种等级)
给我感觉现在往真的乡下搬的都是有点钱的.
不过这个现象其实在都市化的社会应该一直都很典型.
越穷的人越爱挤都市.
美国市区拥有比高雄马路上机车密集度还要高的游民.
深圳有三合大神.
韩国有地下室居民.
全世界麦当劳有麦难民.
so.一个国家,你要找它们全国最穷的人,永远都是"到市中心"去找...
尤其是他们国家最大的那个都市...XD
在国家快速发展的年代.
确实,住在外围容易相对变穷.
因为国家发展很快,资源集中在市中心,市中心机会多,发展多,变化大.
乡下虽然不至于有时间停止器,但也几乎是速度调慢很多倍状态.
因此国家发展快速的时候,在乡下很容易被都市的人超车到看不到车尾灯.
但是当国家发展趋于缓慢后.
这个现象其实并没有那么明显.甚至开始产生倒挂.
尤其都市可能赚的多一点,但是开销也大非常多,造成存钱很困难.
因此在都市很容易财富累积不起来.
这在美国很有名,"一般人"在纽约或是洛杉矶,其实很难存钱,几乎月光.
(那些动不动月薪就破万镁的散退)
反而三线都市存钱速度比一线都市快(指一般人)
而这还是一般人,如果是底层,就会更倒挂.
在都市更容易入不敷出....搞到负债累累甚至破产状态.
但是....很多人的观念会停留在"国家快速发展"的阶段思维.
认为要到大都市才有办法飞黄腾达,要到大都市去找机会.
但问题是他本身不但不是那块料,甚至达不到大都市"中等程度"的水平,而是后段能力者.
自然就越过越穷,最后变成社会弃民.
但是又死不肯放弃都市....深怕出了都市他就真的输了,没救了.
毕竟,当年他就是因为出身在乡下所以输了被超车了.
今天好不容易跑到都市....他深怕再回到乡下,他会输更大.
因此死赖活赖就是不肯离开都市.
越穷的人,就越会有对离开都市的不安全感.
也就是得了"离开都市恐慌症"
反而有点钱的人它们看到的世界不太一样.
他有钱,有钱就有选择,有选择就可以理智的打算盘.
今天无论他是事业在外围,还是他已经退休状态.
当他精算到乡下有更大利益解的时候,他就可以很决然的离开都市.
因此就算是之前农舍热好了,真的跑去乡下搞农舍的,通常都小有点钱.
(平均农舍自己弄起来成本都是破千万,买现成的大概都要快两千万,还不能贷款八成
大多自己盖农舍的几乎都是全现金,买现成的"大多"贷款最多五成)
顶有钱人可能都市乡下两边跑.
但小有钱的,有不少是整个全家搬过去的.
(之前我妈阿公店水库农舍旁边那块地的邻居.
就是一个台商,他要嘛在对岸,要嘛在台湾就是住到农舍去,台湾市区的房子卖掉了)
so...这其实是满有趣的状况.
这个时代其实跟以前的时代不太一样.
只是很多人都还在后知后觉.
另外补一个资讯.
现在全台湾.
低于100万可以买到可以直接住的房子已经快绝种了.
刚才看了好几的都市(云林 嘉义 花莲 台东 屏东 高雄 台南 桃园 基隆)
(排除掉法拍....你现在看到低于100万挂卖的,绝大多数是法拍...自己看业者就知道.)
想要到乡下买房子住喔...
你大概只能买这个.
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12909570.html
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12897092.html
(因为少子化,崩溃的学生套房)
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12712402.html
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11999484.html
(这两个是旅馆权状非住宅)
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12878670.html
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13058217.html
(菁英会馆真的便宜...XD...他妈的真有趣...以前高雄市区开价8x的时候还很手痒想要买
不过没动手,不知道算不算一种损失,现在大概也要一百多)
so....整天幻想到乡下花一百万买透天的.
可以洗洗睡了...颗颗.
就算真的让你买到100万的透天.
大概是那种倒一半,屋主无力重建,投资客也觉得无法翻修的东西.
你到时候重盖,这种又非连栋你盖起来会是独栋,少说要盖个600万.
你玩不起的拉....XD
so....100万现在在不动产,都快变垃圾金额了.
残念!!
and...各位投资客.
有兴趣也要记的关心"整个都市最便宜"的物件市场变化.
(不限任何产品,只看金额...不过要排除土地...无用的垃圾土地价格很烂)
你可以看到很有趣的很多事情.