想请教一个模糊地带
假如看到一个案件让仲介A去谈1200谈不到
换一个仲介B谈到了理论上A不能跟我要钱
那如果是自己找到屋主谈到了，A能跟我要钱吗？但是我跟屋主谈也是谈1200甚至更低，
是不是代表仲介没有达成我的目的？
有一派说法是因为你已经是先通过仲介了，所以他有服务事实。
另一派是说就意思意思包给仲介红包就好。
如果真的走上法律会怎样？

所以你接下来的买卖过程都不透过仲介A吗

找代书就可处理了

等下仲介上来喷你

哪有模糊，你有给仲介A带看，最后私下成交(双方都不给仲介费，当然谈的到1200)。最后就看有没有跟仲介签合约阿。有签&被发现就是会被告&最后被仲介A收取合约上所写更高的仲介费。

找另一个仲介配合 包个红包 就不用怕前个仲介抱歉 没看清楚 你根本不用理仲介A 有事叫仲介B出门处理

可以啊妳就自己成交啊，后续有没有被追责就在上来跟大家说阿你没被追责的话记得问一下卖你房子的屋主有没有被追责

要私下交易没那么容易啦，二边的仲介又不傻

私下交易破坏游戏规则，但自己省钱比较重要

以合约为准，如果和房仲有签约不能私自交易就是违约如果没和房仲签约，或合约没写不能私自交易就可以啊

之前家里卖房有一条如果跟仲介带看过的客人私下成交还是要付费用

讲清楚一点，你是不是想放生A中介，如果是，那就放生啊，你又不是卖家没签约你怕什么

笑死，可以讲得理直气壮。那从一开始就不要用房仲资源找屋主看房就没这个问题啊～

就私下交易，规避仲介费嘛，讲一堆543干嘛～

没签合约都不算数，签了合约照合约走。

他这个情况就是先找仲间后才私下认识到屋主

通常仲介都会有一条不能私下交易吧 反正你有透过他们看房 想追究就可以追究除非用别的人头买 但我记得也是有个好像几等亲内还是不行之类的

钱就是钱吧，哪有什么仲介费跟总价无关的道理卖家要不要卖只会衡量实拿多少

建议你走走看法律再分享给大家(感谢)我猜顶多花时间而已不会比仲介费贵

原来是这种情况，去年有一篇大绝招啊，三方直接出来讲，一次搞定，简单举例，屋主要实拿1000，中介对外喊1050，买家去看房刚好遇到屋主，买家直接讲1010问中介要不要，数字我编的，状况大概是这样，自己慢慢爬文吧

赞喔

其实你要这样不如一开始看到在卖就自己去联络屋主

我记得一般约没有限制屋主自己卖啊？专任才会被追服务费 还是我记错?

不是专任约 没关系已经这样成交过了

印象中他是写只要跟房仲带看过的人私下成交 就要付钱当初是一般约

斡旋书上应该有写，多久内你跟屋主买都算A的你被A抓到，A会跟你要全餐6%但你跟你透过C房仲来吃现成的交易，C跟你拿的仲介费会少一点，看你怎么跟C谈，天上送来的不吃白不吃规定就是有透过仲介，中间就需要有另一个仲介，要不你就等卖方跟仲介间的委托结束，再等三个月，看斡旋怎么写

你就照你想要的做，后续贴上来，被告怕什么！免惊啦

仲介这么闲，1200的房子而已，告了也拿不齐6%，走完一审要多久啊～佣金还会被砍半再砍半找下个客人比较快

笑死，你会谈的下来是因为仲介费双方省去好吗还怪仲介不会谈

楼上有位f版友把现实状况可以用的招数都教你了

没签约就没买家的事，卖家那边要看他合约怎么签的

仲介B成交,仲介A应该告不赢,自己成交,仲介A,B都会告你和屋主,可能都告的成,若是仲介C成交,仲介A,B应该告不赢

法律当然你理亏 但是实务上我没遇过仲介这么闲会去走完整个法律流程的 我有遇过我斡旋下了 结果屋主用同样价格私下卖给别人 我跟仲介还不是摸摸鼻子算了

很模糊，一般碰不到屋主吧

一般约没罚则，专任约仲介可主张收取服务费

仲介会傻到让你接触到房东?抱歉 是屋主

一般约看合约，可能会有仲介带看过的不能私下交易专任约则是不管是不是房仲带看过的都不能私下交易

法律责任6% 跟保留法律追诉权一样 上法院你吃亏 但是法官也不见得判全额 重点是真的遇到了 很少闹到法院的 完全不符合成本 大家就摸摸鼻子算了比较多

哪一家的专约这么弱这么好解？

专约又不是卖身契 屋主真要不配合 有一堆招 仲介一样没办法卖 大家出来就是想办法成交 没事谁会搞那么僵

买卖双方都谈好了 你可以找第三个仲介 谈好用最低的仲介费接你的案子 (ex.30000-50000)然后就安全了 一样是委托仲介 只是仲介费大降然后那个仲介来说 这个案子捡到的 他也没差

转任约就算解约通常都有3个月不得交易的条款所以看最后交易的时间是否在解约3个月内，也就没盲点存在