各位前辈好：
最近去看了一个预售屋建案，因为刚开卖网络上资讯不多，想询问这个建案大家的看法～
建案名称：枫韵元山居
建设公司：枫韵开发
建筑设计：三门联合,林渊源
营造公司：森城建设
地址：中山路二段、新生街5巷、新生街13巷
总户数：133 户
预计交屋日：2024年6月
总楼高：26
土地使用分区：住宅区
这栋建案原本为警察住宅及一些地主户，所以3-8楼将为社会住宅，9楼以上才开卖，一层
五户有三部电梯，公设约34%，包括一楼大厅及二楼交谊厅，电梯、逃生梯等基本设施而
已，看屋后得到的开价一坪60万以内有机会买到，觉得在中和算热闹的地方可以买到这价
格很心动，但因为本身不住这附近，所以有一些问题想请教各位：
1.这边值这个价格吗？可以下手吗？
2.这附近机能方便吗？
3.这附近有什么地方需要注意的吗？
4.建商有不好的风评吗？
感谢各位～
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