楼主:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-03-13 19:21:56首先要感谢CECA大大还有房版很多热心分享的大大们，让我可以毕业。
鲁妹高雄人，七年级前面，家里亲人只剩一个哥哥在国外工作。我换了几个工作后，2015
-2019 外派东南亚，2020年初回台后刚好疫情，为了工作方便就租在公司附近。
每月烧1.8万租金不是办法，1年租约到期，男友家就收容我，我们两个也讨论过买房，但
那时候认为台湾房价太高，还有相信Sway的各项滑稽论述。
后来在高雄版看到CECA po 的一篇文章，内容大概就是买房是开五倍杠杆，还有增值空间
，以及因美国QE 要在一个月内买到房子，我转给我男友看后，2021.9月就决定要买房，
但我们两个是一张白纸，在那之前房仲代销带过看房子不超过10次。
1. 2021.10.10: 第一间 三民区 新成屋，小三房平移车位。贷85%，没开宽限，过几年想
转增贷出来，银行建议有这需求就不要开宽限。
印象很深刻双十连假男友弟弟朋友去看房，我们也跟去，此建案9月开案，我跟我男友早
上看完，中午跑去问他伯父，得知某豪宅建商在我们看到建案旁边有买地，因此下午又跑
回去签约，我们两个各买一间，可惜那时候已经没有正三房了，而且还选了平移车位，有
够笨。
买完后每天看591 联络房仲，疯狂加入fb各社团，各line 群组，下班都在约房仲，周末
就是就是去代销。
2. 2021.10.31: 第二间 三民区 1X年房，两房平车，贷75%。
透过男友同事的仲介，礼拜六晚上传资料来（未上架）他们已经开放第一天有三组下斡，
屋主不收，我第二天是跟一对老夫妇排第一组看房，看完问完屋主底价就下斡，我维持了
该社区最高大概半年。
其实前一天礼拜五早上还请假去看房，原本有考虑要下斡了，晚上就接到这间的通知。
2021.11: 台积电公布来高雄，当天晚上收到我同事的line讯息就吓傻，因为我男友还没
买完，我们两个马上疯狂联络仲介。
那时候专注找美术馆的案子，问仲介就是已就卖掉（买家不用看房）、不然就是开底合一
、屋主惜售拉价，搞到我非常焦虑，常常半夜两三点睡不着爬起来滑fb 社群，把我男友
吵醒，还好后续都有顺利帮他找到房子，又是另外一个故事了。
后来我因贷款都顺利，算完还有资金可以买第三间，但是要小物件，直接放10万块斡旋金
给配合过的仲介，指定不要上架的。
3. 2022.2: 第三间 盐埕区5 年内 两房没车位，家具电全留，CP值超高的物件。贷40%，
跟第二间同银行。
4. 2022.6: 第四间 三民区 预售屋（转约）两房没车位。CECA 有提到不要买预售屋，但
因为我已经跟银行贷不到钱了，转约成本大概跟旁边中古屋差不到一成，旁边已经确定还
有好几个建案要盖，加上交期还有好几年，所以还是买了。 不然还是买中古屋CP值出租
最高。
现在都手上的房子都出租，自己则跟男友住在他的新房（他也有买第一间建案），我则把
我收到的租金一半分给他。
买完房子心中踏实很多，有了抗通膨资产，以后养老也不用依靠任何人。虽然没有买到蛋
黄区的正三房平车，未来再找恰当时机换房。
以前最爱逛的美妆、服装都没兴趣了，反而每天都会滑591跟房版，房版的含金量很高，
很谢谢大家的热心分享。特别感谢CECA 大大的观念，真的扭转了一生。
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2023-03-13 19:28:00可以帮西卡盖庙了呢
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-03-13 19:32:00ceca 菩萨 ceca 佛 ceca 下凡普渡众生
作者:
catptt (彩)
2023-03-13 19:34:00好猛
作者: kyova 2023-03-13 19:36:00
一次把扣打用完，猛。
作者:
MaxA (A仔)
2023-03-13 19:37:00好屌
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-03-13 19:44:00欸太狂了吧 看一篇文章一转念半年扫四间房
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2023-03-13 19:52:00买房变成菜市场买菜惹我八年也不过8间,7间是集中这三年就是了
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-03-13 19:56:00
CECA是你们人生贵人了耶
作者:
nitero (nitero)
2023-03-13 19:59:00厉害
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2023-03-13 19:59:00买房会上瘾的
不过我自己算起来 中古买来租人真的最划算 新房略浪费了
ceca本来就是很多人心中的贵人阿 鲁空的眼中刺XDD
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-03-13 20:07:00靠 买上瘾了是吧
买房上瘾很正常….我今年瘾头发作 快控制不住了 夭寿
作者:
airjade (飞天)
2023-03-13 20:11:00好奇第四间要怎么脱手
不到一年买四间 这就是理组的容错率啊 认错回头还有救 因为高收入 好贷款 回血快 存钱快 文组错过就是一辈子没了
作者: metam (meta) 2023-03-13 20:18:00
所以前提还是要本够厚
作者:
oldmove (T_T)
2023-03-13 20:18:00我也是看ceca大的文，2018-2023 买了4间 3间出租他在我心中就是房产界的梅西，有谁呛他我就会想干人但我没有一间是预售屋，因为预售屋会有烂尾楼的问题
作者:
Pravda (真理报)
2023-03-13 20:24:00再这样下去是要在高雄立ceca的生祠了是吧？？
作者:
D9722162 (WEI_WEI)
2023-03-13 20:30:00买房真的会上瘾，一直约仲仲看房差点被老婆家暴！
作者:
megee (骨科)
2023-03-13 20:31:00房版484只剩高雄毕业文啊2021第一间，我快笑死。
作者: kyova 2023-03-13 20:33:00
房地产妈祖
想当初我也是看了C大文章猛买房的 救人无数 484要先去请玉旨？
作者: kyova 2023-03-13 20:44:00
信徒们可以开始认捐龙柱了
ceca真的很伟大 还常被嘴 反观屎味那些害人的还被捧每次打文章那长度跟写学测作文一样 普渡众生
作者: GodtoneIsGod (统神是神) 2023-03-13 20:59:00
房版含金量很高 笑死
作者:
kagaya (~~)
2023-03-13 21:06:00捐不起龙柱 我可以捐瓦片
作者:
labdog (飞啊,飞啊, 小飞侠)
2023-03-13 21:21:00笑死，多多吹哨
2021/10开始第一间到2022/2第三间，请问这样如何申请贷款？还是都自备现金
作者:
littlea (å–”)
2023-03-13 21:29:00这不是一般人的人生
作者:
iamala (it depends)
2023-03-13 21:52:00四个薯条加大也是要很有财力的XD
楼主:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-03-13 21:53:00补充一下有关于贷款问题：第一间贷85%第二间贷75%第三间贷40%，第二间跟第三间同一个银行。行员请我帮她买美金保单做业绩，我买了一点点让房贷能过，不然我真的不想买美金保单。第四间贷不出来：所以才买买预售屋 两房，坪数是四间内最小，打算几年后要交屋再来办转增贷就好。大家可以看到 我物件越买越小，有多少钱做多少事请。当初第三间若贷款不过，我是打算全现金吃下。以上都是我名下的，我男友名下物件比我多，他买房的故事更精彩。
作者:
wiggyc (tranquility)
2023-03-13 22:05:00好奇你年薪多少，竟然可以短短半年买四间
真不愧是房版土地公啊…又度化了一位支持一楼，可以盖庙了哈哈
我觉得还好啊，年收入500+挂家人的名字每个人名下2间，买个10间不是问题
作者:
aramaram (a Piece of Cake)
2023-03-13 22:44:00太猛啦 !!!!!!!!!!!!!!
作者:
hayhayou (要当小太阳)
2023-03-13 22:52:00请问有开宽容期吗
作者: bythesea1996 (bythesea) 2023-03-13 22:57:00
推分享 很有执行力耶 敲碗男友故事
作者:
lokuyan (哭阿)
2023-03-13 23:28:00继续买
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-13 23:31:00所以说阿，到底是谁在帮人、谁在害人，非常清楚啊sway的言论真的害死不少人第四间到时候贷款要注意喔
作者:
medama ( )
2023-03-14 00:35:00好猛
作者:
TiauEX (跳)
2023-03-14 00:49:00我跟你差不多时间看到那篇文 加上我朋友前一年刚买也跟我说买完还一直涨 快买 就开始看房
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-03-14 01:04:00好暖分享
作者:
OnlyRD (里巷人)
2023-03-14 03:18:00储蓄打到干啊，真的不能再升息了XD
作者:
Danjor (晴空飞翔)
2023-03-14 04:38:00五倍杠杆，现金流转的动就好，无限转贷跟让利就能一直买，最终就是第一桶金跟收入的问题，不行就先卖一间，房产要暴跌还是比股票机率低。原PO的做法，想成有本金一千万可买四千万的房，改成买四间各一千万不同地点分散风险，坚持持有的只有其中一间吧，结论还是怎么存到一千万本金(15～20年工资)
作者:
jagger (87分不能再高了)
2023-03-14 07:32:00好猛
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-14 08:20:00你们也太猛了买房跟买衣服一样
作者:
tskier 2023-03-14 09:12:00本够厚，执行力强啊
作者:
kizz (fdsaf)
2023-03-14 10:45:00看了也要理解还要行动，原po强。ceca神蹟无误
作者: robobobo (兔兔) 2023-03-14 10:57:00
Ceca大，我心中的贵人
作者:
IamJoey (happy life)
2023-03-14 11:28:00Ceca贵人+1。2021因为c大一句市区最后2字头新案，买了两间新成屋。当初熬夜查证资料，真的是房价凹陷区，火速看房下订。加上第一间自住，已有三间，但没想靠房地产致富，其实三间也真的无法致富。但起码未来可以蛋黄区能有一席之地，有选择的权利不用被通膨洗出市区。我从新北南飘到高雄非常有感...朋友几乎买房都被洗出原生家庭外一圈。除非愿意接受公寓或老大楼老家哪里新房子从20涨到70...过程在地人都说太扯太贵用旧观念来看房价会绑死自己。以前得高雄跟现在不一样原po能力比我强又有执行力。恭喜！
作者:
celine007 (Celine007)
2023-03-14 13:02:00恭喜原PO,也藉这版人气提问一下:定存350W,活存100,月收10W,自住房市价350W(无贷款),适合如何进行第2屋,第3->屋的买进?
作者:
jc761128 (Aries)
2023-03-14 15:51:00直接冲四间..好猛
作者:
bullfan (bullfan)
2023-03-14 16:32:00这是存的本金够吧 正常上班族有点难 收入应该很高？
作者: chouwang68 (张子房) 2023-03-15 10:18:00
这是绝对个案，一般人不要乱学。XD