［背景］
我跟另一伴的家境都很普通，买房不仅没有后援，买房后仍然要每个月给孝亲费，因此
两人真正能运用的钱约150W/年
［买房动机］
其实我们算是半刚需的状态，虽然有老家可以住，不过要和家人共享空间，无法太过放肆
的生活（ex:衣服脱光光躺在沙发看电视）、也无法随心所欲的布置或是装潢成自己想要
的风格，双方都有想属于自己的窝的想法好几年，只是太喜欢过著最近流行的精致穷
生活，因此我们的存款无法让我们在2020前上车，然后去年初打开591要看房子的时候，
发现房价喷得跟什么一样，惊觉在这样下去，可能只能买到蛋壳甚至蛋盒区，于是开始
积极的看房
［看房经过］
我们一个在桃园大有一带工作，一个在八德工作，一开始选定的地方就是以我们熟悉的
生活圈为主，我们两个不喜欢住别人住过的房子，就朝重划区的预售屋先看起，没想到
小桧溪、中路、八扩的房价已经飙到我们完全买不下手，我们只好妥协看15年内的中古屋
，喜欢的物件不是太贵，能负担的起物件不是太旧就是位置太偏，我们真的越看越沮丧，
也默默希望政府能把房价打下来，看房期间刚好遇到升息＋平均地权条例通过，家人也
觉得现在房价是高点，希望我们能缓缓，毕竟我们还是有地方可以住，于是2023年初我们
达成一个共识，稍微节制过生活，尽量把钱存下来，等房价真的下修到可以负担的地步再
出手
［买房过程］
2/25那天是星期六，天气很好，我们打算去爬山晒晒太阳，骑车经过一间预售屋的接待中
心，心血来潮就走进去问看看这区的行情如何，结果接待人员说三月才开始卖，我们留下
联络方式后就离开了，骑车没有一分钟就发现旁边有另一间预售屋的销售中心
原本我们是选有前阳台的Ａ栋两房，代销帮我们算各个阶段需要负担的价格，我们偷偷看
著彼此，都知道这样的负担有点硬，就询问有没有其他的房型，刚好B栋还有一间中高楼
层的两房(没有阳台)，坪数虽然小一点点，格局我们很喜欢，两间卧室、客厅、厕所都有
对外窗，也没有浪费空间的角落或是走道，我们现阶段也只会有两个人住，这样的坪数
（室内17多坪）双方都能接受，我们就跟代销说想去基地晃晃看一下附近的环境再决定
一路上我们就开始讨论这间预售屋的优缺点XD
优点：
1、骑车10分钟可以到桃园火车站，附近有麦当劳、龟山后街、宝雅、超市、超商，生活
机能还不错
2、双方上班骑车都在20分钟内
3、格局喜欢、采光不错、中高楼层的视野还行
4、付款方式跟房屋总价还负担的起
缺点
1、未来旁边会有其他建案，如果盖的楼层比我高，就会挡到客厅看出去的视野
2、附近没有太大的腹地，炒房的话题性不足，增值有限，虽然捷运棕线某站的预定地
距离约600公尺，但不知道要多久才会通车XD
3、附近有消防分队，有噪音疑虑
(不过后来我有问过住附近的同事，被警铃吵到的频率其实很低，换个方式思考，如果发生
火灾或需要救护车的状况，大约3分钟内就可以抵达)
综合讨论后也觉得建案是在巷子内，不会直接面对大马路的车流和噪音，后面又是大栋山
，空气和环境其实还蛮清幽，一股冲动当天就下订了！
［现金流］
明年中付完20%的房价后，我们身上大约剩下70W的现金（股票约40W、美金保险折合台币
约25W），大约花50w做简单装潢，家电家具用分期付款，对很多人来说会觉得这样负担
很大，我们有稍微算过宽限期、宽限期后的的现金流
每个月的现金扣掉房贷＋管理费＋水电费＋个人生活费各1w＋投资各5000＋各存5000活钱
宽限期还剩下将近5w的现金，家电家俱预算抓40w，分12期一个月缴3w4左右，第一年虽然
紧也不不至于到很痛苦
宽限期后，扣掉上面有的没的支出，每个月大约剩下3w的现金，生活一定会比较辛苦，但
对于普通人的我们来说，这就是你必须要承担的代价，同时也是甜蜜的负担
［感想］
我们知道买的价格在这个区域算是高点，可是，如果后来又涨上去呢，我们没有承担这种
风险的本钱，就算几年后价格有修正，至少早买早享受，享受布置、装潢家的感觉，享受
两人空间的生活，享受住新房子快乐
我们单纯就是长期自住，短期内的涨跌基本上可以忽略，而且房子至少可以抗通膨，变相
是把缴房贷的钱当成存钱，把家电装潢花的钱当成是提升生活品质的投资，万一捷运棕线
有幸通车，房价可能会涨，就算没什么涨，我也可以享受捷运的便利性
基本上，缴完房贷后也没有变成月光族，还是每个月有挪钱去存起来＋投资，至少我没有
当房奴的感觉，却有晋升成有壳蜗牛的满足感，心态也从空空转成多多XD