如果电话亭来了
你看看你发的文章有多少个如果
我不太会算数
但我举个例子好了
淡水我还没入行的时候
投资客都是一次买个4-5户
以当年的海扬 清淞
一坪16万30坪含车位算600万好了
买一户120万…错了啦
定签8% 一户48万而已
买个四户算200好了
签约完先卖一间
第一间一坪赚一万=30万
第二间盖到一半卖 一坪赚两万=60万
第三间交屋前卖 一坪赚3万=90万
30+60+90=180万
刚刚说一间多少？
600万 自备两成120万
等于你第一间房子人家送的啦
还多60万红包给你
当年谁在报税的？
交屋之后呢？
当然再增贷再买啊
如法炮制
板桥新巨蛋一间13坪
当初算35万好了买个四户
一间455定签算10%
45万再买四间=180万
这180万从口袋..等等
刚刚淡水赚多少…疑？
刚好赚180欸
等于你四间新巨蛋都人家送的
印象中新巨蛋成屋
我朋友买777
777-455=322
322卖掉三间=966
谁在那边跟你2%-3%？
我根本连算都懒得算
眼睛打开都是钱
股票中间多少波段？
1996台海危机
2000年阿扁当选
2008雷曼兄弟
一支股票你能抱多久？
别骗了啦
三根跌停就吓到跌停卖了
当我没做过股票喔
会没卖的不是忘记密码
就是吓到脚麻
会吓到脚麻的你跟我讲股票会赚钱？
当年房地产投资客就是这么朴实无华
尤其当初新富都 第一天28万
第二天30万，第三天32万
一个案子卖两天就拆接待
一年多时间头前从28涨到48
3%？4%？
你公虾？维大力？投资报酬率？
光是资本利得就赚到你傻了啦
谁在跟你做股票
你做得赢主力吗？
多少年股神给你秋一年，两年，三年
秋到五年很屌了
但多的是第六年全部让你回家的
做房地产尤其代销
卖到3-5千万的案子
血泪故事跟美好回忆听太多
再看看ptt
很多菜鸡投资客跟少年股房神
就会觉得 ㄏㄏ 供三小
※ 引述《cloud3455》之铭言
: ※ 引述《ceca (生活艺术大师? ? 惽?)》之铭言：
: : 这问题不是老掉牙的.
: : 不动产就,年增值3%,租金投报3%(自住等同租给自己).
: : 贷款八成杠杆五倍,利率平均1.7%好了.
: : 算起来23%左右.
: : 你炒股可以超过这个年化投报.
: : 你就炒股ok的.
: : 你无法年年都超过这个数字.
: : 就乖乖买房.
: : 我抓年增值3%有没有很客气各为自己平心而论.甚至我有没有低估...
: : 如果今天是抓5%你再算看看是什么数字.
: 如果是每年5%的话，那这数字真的不怎么样呢，很普通，称不上好。
: 你每年丢固定金额买第一金或兆丰金(这不是妖股飙股吧)，从2006买到2023，
: 将所拿到现金股利再投入买入同支股票，投报率是5.1 %
: 景气循环的台泥，一样的操作方式，投报率是4.8%
: 稳健的民间企业，统一则是7.1%
: 国营的让利钢，中钢则是3%
: 而如果用2000000头期下去，每月付2万下去这种方式的话，买台泥的话
: 在2023时，会有价值24,447,037的台泥股票 第一金则是23,228,362
: 同样总合约850万的投资，那时候房子的价值会高于这个数字或低于这个数字，看运气吧