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西门町10处店面动工中 疫后最大开店潮
2023-03-07 14:48:13 经济日报 记者游智文／即时报导
根据观光局统计，今年1月份来台旅客已经从2022年1月的7,639人次，大幅复苏到25.5万
人次，虽然仍远不及疫情前1月份的80余万人次，但仍可看到观光产业景气已经从谷底复
苏，国内指标国际观光商圈西门町，现在店面也迎来一波开店潮，目前至少就有10处店面
正在赶工中，卡位这波观光复苏商机。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，虽然现在还看不到西门町往日每坪1.5~2万的店面
租金盛况，但西门町商圈随疫情稳定后，内需复苏且国际观光客人次也逐渐增加，从统计
数据来看，来台旅客人次最多的亚洲地区，1月已经复苏到疫情前的1/4，复苏迹象显著。
根据观光局历年一月的来台人次统计，疫情前2017~2020年都超过80万人次，2022年1月疫
情观光雪崩，仅剩下7639人次，今年疫情稳定与国境开放后，回升到25.5万人次，人次占
比最高的亚洲观光客，也可望在政府开放恢复港澳自由行后，进一步回温。
观察西门町的租金实价状况，2020、2018年各有一笔单坪两万的租金纪录，2014~2020总
计也有5笔每坪1.5万~2万元的实价租金，但近半年西门町租金单坪5,000元以上实价揭露
有5笔，最高的是包括峨嵋街月租25万，单坪租金8,783元。
信义全球资产商仲部主任林廷宇指出，西门町店面今年以来询问度甚高，热度是近2年最
热的时候，且商圈内店家在这波不景气也经过一波洗牌，像是夹娃娃机店大举退出，但近
期大头贴店家变多，且受惠疫情复苏，伴手礼店从去年11月就重新进场开店。
他表示，店家除了看好商机外，大幅修正过后的店租也是吸引店家进驻的诱因之一，现在
区域内仍有些空置状况，但租金已经有谷底反弹的迹象，现在已经有租客想租五年但房东
只愿意租两年的状况。
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西门町人潮复苏，人气买气皆回笼。图／信义房屋提供
心得：
台北市西门町虽然看起来人潮很多不过在台北市西门町买房子或租房子不一定划算。