[请益] 房贷越多越好吗? sky9061018 PTT批踢踢实业坊

楼主: sky9061018 (sky) 2023-03-07 23:43:46

各位大大晚安，
如果不考虑房屋贬值或其他意外的状况下，
是不是房贷能贷越多越好? (总额或年限)
另外在还款能力所及的状况下，会尽量找总价高的物件吗?
谢谢!

作者: Tylose (Tylose) 2023-03-07 23:47:00

通膨 = 现金越多越惨，反过来看 = 负债越多越好当然要用尽方法贷好贷满找高总价是因为人头问题，不然高总价其实流通性低

作者: kagaya (~~) 2023-03-07 23:48:00

……你投资收益超过房贷利率的话，贷越多越好。反之，贷越少越好。

作者: Tylose (Tylose) 2023-03-07 23:48:00

如果政府不要搞限贷，低总价会比较好

楼主: sky9061018 (sky) 2023-03-07 23:50:00

其实会有这样问题是因为没有人头了，但的确有流通性的问题，不知道大家都怎么做?

作者: kagaya (~~) 2023-03-07 23:50:00

买房子也算投资收益就自己评估看看多少

作者: allenchang0 (AC) 2023-03-07 23:52:00

一楼那讲法完全会误导新手

作者: kyova 2023-03-07 23:55:00

以小换大。早期的大富翁就是这样玩的XDDD就只能不断往双北高总价换阿。流动性和投报率都差很多吧。

作者: ice1015 (ICE) 2023-03-07 23:59:00

总价往上一个阶段

作者: tc1988 2023-03-08 00:17:00

没错但看怎样运用，有办法贷款生现金流都是好事

作者: supereva (eva) 2023-03-08 00:28:00

不考虑贬值和意外那当然贷愈多愈好但真的能不考虑吗

作者: nctugoodman 2023-03-08 00:34:00

考量还本金加房贷利息, 若投资殖利率超过4.7% 越晚还

作者: chen831030 (阿献) 2023-03-08 00:35:00

贷好贷满

作者: gohit (NBA※NCAA※CPBL※MLB) 2023-03-08 00:51:00

现金流不要爆掉就玩火自焚...

作者: Tylose (Tylose) 2023-03-08 01:47:00

基本上会问这问题，就是要套利了所以当然玩越大越好 XD

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2023-03-08 09:12:00

请问你现金流要怎么爆？银行一个月要还多少是固定的，收入跟还款一算就知道国小数学而已

作者: benny1990615 (Benny) 2023-03-08 19:59:00

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