有人这样搞过吗？
A9 基金的纪录10几年来配息都在一个安全区间内，虽然有配到本金。
但是照统计数据算起来IRR还有5%。
保险业是很常看到这样弄去买车，
不知道套用在房地产可行吗？
作者:
stejiang (准备封王囉)
2023-03-07 22:22:00垃圾债配息 只看过越来越低的
作者:
stejiang (准备封王囉)
2023-03-07 22:25:00你的IRR算法应该是算配息再投入吧
本金确定有减少，但减少幅度加上配息，总收益10年来还是正50%左右。
作者:
stejiang (准备封王囉)
2023-03-07 22:34:00基金名字来一下
这个是用买卖权收保证金换配息不太像完全的垃圾债基金
作者:
stejiang (准备封王囉)
2023-03-07 22:38:00安联这只是股债平衡基金
作者: fbiciamib123 (Lin) 2023-03-07 22:40:00
买南非币基金啊配息30%
我的算法是初始资金+累积总配息下去算IRR我也知道看后照镜开车不安全，但是看921-SARS等房价崩盘的，应该都哭哭了吧
作者:
stejiang (准备封王囉)
2023-03-07 22:43:00上面那张图就帮你算好了
你讲的不一样也是开后照镜开车但这次疫情是靠无限QE救市的呀
作者:
stejiang (准备封王囉)
2023-03-07 22:49:00你如果目标是配息去缴房贷的话， 你看他配息从创立至今只有往下调降过，你不再把配息投入的话，就是看着净值跟配息一直降，你坐得住吗
我的目标是撑到下次转贷+现金收益给银行看整天看净值的焦虑感已经是过去式了
作者:
bread10x (開心就好)
2023-03-07 22:55:00基金配息缴房贷就是理专搞出来的诈骗话术，我真的劝你不要配息还要算所得，更别说本金可以赔到你脱裤，这么好套利理专早就自己杠好杠满
作者:
bread10x (開心就好)
2023-03-07 22:57:00不过这支基金我也有买，我是买累积的股票配息也要算所得...
作者:
stejiang (准备封王囉)
2023-03-07 22:58:00这只跟股市也是高度连动，不如直接台50还少掉1.5趴经理人费
作者:
bread10x (開心就好)
2023-03-07 22:59:00不过股息投房贷我没研究，我就不评论，但基金不要买配息的
作者:
stejiang (准备封王囉)
2023-03-07 22:59:00题外话，这只算境外基金，除非超大户，不然要配息到超过海外所得免税额有点难度
我有一部分在盘算的是月配息收入帐上漂亮，可用来增贷
作者:
bread10x (開心就好)
2023-03-07 23:01:00喔楼上这倒是没错，我忘了它是境外基金，不过基金真的一律不推荐买配息的
作者:
stejiang (准备封王囉)
2023-03-07 23:03:00没错喔，没再投入的坐复利差很多
如果是配息现金流去养5倍杠杆的本利和？这样也算是复利吗？有没比单买正2有搞头呢？
作者: william826 (威廉狗) 2023-03-07 23:15:00
基金 专门骗医生公务员刚刚好 有种去卖给宫庙主委或堂主
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-07 23:28:00我有这样做要买境外基金，国内基金要缴税
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-07 23:31:00我都买配息的，自己看情况再投入，配息是很重要的收入认定
对，我要培养收入帐本请问您是透过保单持有，还是银行持有基金
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-07 23:33:00现在买安联的殖利率有9%....我都是直接网银买
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-07 23:34:00我买基金的部分就是单纯理财，质押的话我用股票就好
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-07 23:35:00不喜欢买保险，那是有钱人欺负穷人的工具
了解，我资产还没到那边，还在养信用中工具理性与机械化操作，是我这几年被盘操的心得
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-07 23:37:00简单的计算，100万用7%算，月配金可以到5833元
作者:
stejiang (准备封王囉)
2023-03-07 23:37:00基金质押银行的才可以吧 就是要过财力证明3000吧？
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-07 23:38:00怎么看都是要增贷出来买基金阿基金的风险就是，他可能会调降配息所以偶尔要看一下有没有更好的标的
对啊，刚杠杆完，正在评估这程度投什么标的好。本来有考虑50正2+配息基金
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-07 23:40:00我是去年22Q4增贷的，有买基金和股票，绩效不能比 XD因为那时候股票杀得低，电子股一堆绩优公司被杀过头现在每天都开开心心，哈哈，今年已经+500以上
作者: a84302486 (闲闲的云) 2023-03-07 23:41:00
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-07 23:41:00存股也可以很威的我今天才又买安联200
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-07 23:42:0030年房贷是一个很棒的东西
作者:
pzf (pzf)
2023-03-08 01:30:00买10年期的债券殖利率固定5-6%
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-03-08 06:59:00去年一整年陆续投入一百万建置基金配息还房贷部位。由于配息会下降建议比例要多抓（杠杆降低）目前一百万配七千出头大概等于暂时创造两百万的价值吧。但本金目前-8-9%但算上配息差不多打平。我是有点太早进场，我进场点在屋恶战争开始。如果现在才开始布局配的更多。然后境外还要考虑一个汇率风险。汇率浮动也会影响到配息金额
我也觉得我的进场时间点不好 虽然已经是相对低点上次看到他2%….你妹的 扣完手续费1.2 比定存还惨 不过他压在银行当贡献值也不会赎回就是了楼上T大意图使人也丢个100看看
作者: kyova 2023-03-08 07:37:00
我也是去年增贷，翻一倍了。Q3就开始进场。
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-03-08 08:29:00去年Q3真的是近期最佳时间耶。
基金是为了换贷款条件买的，没事不要买基金XD问银行员自己买多少...
作者:
gungunM (马拜克)
2023-03-08 10:39:00目前就是这样操作，刚满一年，本金赔7%，含配息差不多持平，等于说目前亏掉一年房贷利息，好处是暂时不用担心还款问题，增贷只有20年，但配息大于每月还款。如果以长期投资很难输的角度来看，“理论上”应该没问吧？也想知道盲点在哪。
我觉得像是左手换右手我是要压钱 所以如果有更好的标的可以换过去 净值有到就好
作者:
stejiang (准备封王囉)
2023-03-08 11:07:00盲点就是你要清偿贷款的时候，你发现基金赎回因为净值减损不够还，还要贴钱
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-03-08 12:46:00理论上只要配息可以大于每期还款，房贷到期时净值大于零就是用房贷洗出一笔钱。盲点在于每月配息是否可以大于每期还款。
作者:
japan428 (牵着妳走 :D)
2023-03-08 12:54:00买保险跟基金就是给金融业发财用的，内扣费用高的惊人
那如果像我原本是活存在那 每期播钱出来不也是一样吗就是如果这个基金含息投报率几乎没啥变动的话
闲钱要配息买股票或0050啦，基金猫腻很多以前待过银行，长官有被逼业绩，观察出一堆猫腻普通人买得到的基金，都是一堆...XD
所以NTU大有推荐的基金吗？听起来很专业要用复委托买吗？
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-03-08 20:16:00基金不是可以用基富通买吗？就不用付银行手续费了