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跟着全台“艺文特区”走 周边房市一次看！ 桃园买气强强滚 北市坐稳房价龙头
艺文素养近年来逐渐备受重视，让许多人看好艺文特区未来发展，因而吸引更多设施纷纷
进驻，使周遭生活机能再进化，完善的机能和优质的环境，让艺文特区更为吸睛，加上现
代人购屋除了注重生活机能与环境品质外，更在意的是周边区域的人文素养，因此艺文特
区成为购屋的热门区域。永庆房产集团根据实价登录资料，统计出2022年全台艺文特区周
边1000公尺内的房市交易状况。交易量由桃园中正艺文特区870件居全台之冠；平均单价
则由建国艺文特区荣登房价龙头！
大安建国艺文特区价值连城！ 单价破“百”最吸金
盘点全台各个艺文特区周边房市价量，发现由大安区建国假日艺文特区的每坪单价约
109.4万豪夺全台最昂贵艺文特区，建国假日艺文特区坐落于大安区建国南路二段和信义
路三段，永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，较特别的地方在于虽然这是假日限定的艺文
特区，假日时段才有热络的艺文交流，不过周边也有许多画廊、私人美术馆以及艺文空间
，就算平日也是充满了浓厚的艺术气息，建国艺文特区位处大安区是台北市的蛋黄区，且
邻近大安森林公园捷运站，一旁就是大安森林公园，加上周边生活机能成熟、环境品质优
异，因此吸引许多消费者进场购屋。
而华山艺文特区则是以每坪单价约78.9万的房价居次，陈金萍表示，华山艺文特区前
身为台北酒厂，蕴含浓厚的人文气息，位于忠孝东路与八德路交叉口，周围环绕市民大道
高架道路及新生高架道路，捷运方面紧邻善导寺站和忠孝新生站，交通机能优越。生活机
能部分邻近三创生活园区、光华商场，且华山艺文特区里也有市中心少见的大型绿地，加
上周边有优质的政经、文教环境，区域内有多所国中小，加上台北商业大学、台湾大学医
学院、台北科技大学等学校，增添了人文书香气息，适合想在学区置产的家长或退休族群
购屋于此。
板桥435艺文特区周边房市状况为交易量348件，每坪单价大约落在42.4万，陈金萍说
明，生活圈区域以中正路及国光路为主，特别的水岸条件，加上邻近三铁共构的板桥车站
，公共汽车站牌路线也多，交通便利性佳，周边有板桥国中与国光国小，艺文特区内也会不定
期的举办活动，让该区域享受艺术的薰陶。生活机能方面，附近市场、超市林立，还有运
动中心、环河公园、国光公园等多座公园，房价与市中心相比也较亲民，不乏有新庄、土
城的民众移居于此。
桃园中正艺文特区买气最热络！ 艺文薰陶促进周边发展
若以交易量观察，桃园中正艺文特区以870件夺下全台交易量之冠，陈金萍分析，桃
园中正艺文特区向来都被认为是桃园市的房价指标，也有桃园版信义计画区之称，区域内
因图书总馆成为热门焦点，未来还有影城要来插旗，周边设施陆续进驻也会逐渐带动房价
成长，目前单坪价格平均落在29万左右。陈金萍补充，周边有不少卖场、市场、餐厅，也
有医疗院所，加上学区的密度高，还有商办聚集，生活机能便利，而交通方面邻近公共汽车站
牌路线方便，但距离火车站稍远，需要开车10几分钟的车程，不过将来桃园捷运绿线完工
通车后，就能轻松到达桃园机场及三铁共构的桃园车站，期待桃园捷运路段越来越完整后
，使交通网络更加密布，大幅提升便利性，将会活络周边房市及经济，且房价比起双北相
对便宜，因此许多民众争相于此置产。
台南、高雄则以“2字头”房价最为实惠，陈金萍表示，位在东区的台南艺文特区，
邻近台铁台南站，周边有市立图书馆及大面积的公园绿地，还有大型百货公司、市场、医
疗院所，加上学区环绕在周围，各方面机能完善，房价相对亲民，适合预算有限的族群于
此购屋。
高雄驳二艺术特区每坪单价则是落在21.3万，陈金萍说明，位于盐埕区的驳二艺术特
区坐拥爱河及海港的宜人景色与休闲环境的优势，不仅交通方面有高雄捷运橘线经过，生
活机能的部分，亚洲新湾区建设计画连结周边的汉神百货、三多商圈等生活圈，所有需求
一应俱全，连带推升邻近区域的房市成长。
最后，陈金萍补充，艺文特区越来越受瞩目，吸引更多设施进驻周边，让邻近区域不
管是生活机能、交通便利性，还是环境品质都大幅的提升，是不错的购屋选择，有购屋需
求的民众，不妨将艺文特区列入考虑，并按照自身需求寻屋，才能找到最符合的物件，购
得心目中的理想好宅。
心得：
这个，和其他几个相比，大安建国艺文特区看起来有点硬凑。
艺文特区这个卖点你怎么看?
我个人最喜欢驳二，那一带冬天散步很舒服，夏天就太热了。