大家好
小弟最近买房，进入斡旋议价阶段
目前小弟的斡旋价几乎已到了开价的98%
说真的再一点零头钱，加上2%服务费后几乎等于开价了
小弟想请问
如果价格压不下来，仲仲要求再加价
那服务费还需要给吗-.-?
斡旋价都已经贴那么近了还是谈不成欸，服务费是给心酸的吗?
还是说可以干脆跟仲仲表明说
如果要再加价，那就是直接抬高到卖方开价，不过含服务费?
这样仲仲才有诱因压价格不是吗?
以上再请版上前辈指点
没成交自然就不会有服务费当然可以说，上限就在那，若仲介很缺业绩，卖方也很硬，那仲介就有可能自砍服务费
为了报复不帮忙的房仲，你可以故意买不到房子，用一毛都没得赚逞罚他让他白忙一场！
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-03-07 20:22:00楼上好方法XD
作者:
MaxA (A仔)
2023-03-07 20:25:00到开价98%还买不到，建议你直接放弃，如果不是专约直接换一家
不要怀疑 真的有屋主脑子回路特殊 开价就底价 不二价
98%还买不到，也有可能是原本卖方被仲介砍过不少刀了（芭乐开价部分），目前有买方快打底的状况，仲介也不一定有底气再要求卖方退那2%(当然卖方是什么状况不甘买方的事就是
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-03-07 20:31:00开底合一那我为什么不去找屋主直接买？
作者:
MaxA (A仔)
2023-03-07 20:33:00开价就底价也包含4%服务费了吧，买方都愿意也付2%了加起来也4%了，这样还不成交？换一家仲介较实在
作者:
moselxyz (Moselle)
2023-03-07 20:34:0098%还不约 过阵子看也许售价就往上调整了没有很想要就直接放弃 等看看
作者:
cs123 (阿尧)
2023-03-07 20:37:00开价98%？开价2000万，你出价到1960万，那还不成交？？？？？
作者:
Croy (科洛依)
2023-03-07 20:58:00你都下斡旋了 没成交怎么会有服务费？
成交就要付啊 不然凹看看仲介本来就没有帮你砍价的责任 他只是要促成成交房版每个人都说不会跌 那为何要降价卖你要怪就怪房版乱源ㄅ
没有砍价的责任我他妈直接找屋主原价买了还让房仲抽一手
作者:
wvotyyj5 (上进好青年)
2023-03-07 21:24:00不要买就好了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-07 21:29:00同一个物件你找别家去谈就好
作者:
yoyodiy (废文心得文大师)
2023-03-07 21:34:00我卖地就是卖开价 一毛不给杀 仲介来谈我都直接讲明
作者:
o523874 (就买一个感觉)
2023-03-07 21:35:00说不买，缺业绩就会割肉了
作者:
yoyodiy (废文心得文大师)
2023-03-07 21:37:00后来是仲介砍自己的买方服务费2%
作者:
losmith (smith)
2023-03-07 22:02:00开价98%还买不下来? 退斡旋了啊，又不是开的比实价低。
作者:
losmith (smith)
2023-03-07 22:08:00如果屋主开的是平实价登陆，那也不算北烂啦，算实际XD
作者: kyova 2023-03-07 22:17:00
太鬼了吧
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2023-03-07 22:30:00开价就底价的也是看过啊，还好吧，还是参考实登为主你不用管人家开多少，你自己想买多少出就对了
我这边有一个开价实登+298的 所以还没卖 哈哈哈
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-03-07 22:47:00房版鲁空喊太小力了没吓到屋主便宜卖啊
作者:
ataky (七元)
2023-03-07 22:49:00那就不要买了 到时候这些事情都会变成你不满的点
作者: xulzj524 (未完，待续。) 2023-03-08 10:02:00
开价98趴 这仲介是多想拿到满
作者:
curry56 (咖哩56)
2023-03-08 10:12:00直接说要退斡啊
作者: HARRYOO (只有你能听得到) 2023-03-08 10:44:00
换仲介，不然会一直很不爽。
开价98%买不到就走开吧 不是仲介有问题就是屋主脑子有问题
作者: fragment1000 (吹头发) 2023-03-08 13:51:00
不买最大