大家好
小弟最近买房，进入斡旋议价阶段
目前小弟的斡旋价几乎已到了开价的98%
说真的再一点零头钱，加上2%服务费后几乎等于开价了
小弟想请问
如果价格压不下来，仲仲要求再加价
那服务费还需要给吗-.-?
斡旋价都已经贴那么近了还是谈不成欸，服务费是给心酸的吗?
还是说可以干脆跟仲仲表明说
如果要再加价，那就是直接抬高到卖方开价，不过含服务费?
这样仲仲才有诱因压价格不是吗?
以上再请版上前辈指点

开价98%？ 实登呢

没成交自然就不会有服务费当然可以说，上限就在那，若仲介很缺业绩，卖方也很硬，那仲介就有可能自砍服务费

为了报复不帮忙的房仲，你可以故意买不到房子，用一毛都没得赚逞罚他让他白忙一场！

楼上好方法XD

开价常常蛮鬼神的 都出到开价98%了 怎么这么硬

到开价98%还买不到，建议你直接放弃，如果不是专约直接换一家

不要怀疑 真的有屋主脑子回路特殊 开价就底价 不二价

放弃

可以多看几间比较看看 或是你说的 直接买清

98%还买不到，也有可能是原本卖方被仲介砍过不少刀了（芭乐开价部分），目前有买方快打底的状况，仲介也不一定有底气再要求卖方退那2%(当然卖方是什么状况不甘买方的事就是

开底合一那我为什么不去找屋主直接买？

开价就底价也包含4%服务费了吧，买方都愿意也付2%了加起来也4%了，这样还不成交？换一家仲介较实在

98%还不约 过阵子看也许售价就往上调整了没有很想要就直接放弃 等看看

开价98%？开价2000万，你出价到1960万，那还不成交？？？？？

你都下斡旋了 没成交怎么会有服务费？

你说不买了他就说成交了

成交就要付啊 不然凹看看仲介本来就没有帮你砍价的责任 他只是要促成成交房版每个人都说不会跌 那为何要降价卖你要怪就怪房版乱源ㄅ

啥 砍价就能促成交易阿

没有砍价的责任，但是可以一直叫你加价（笔记）

没有砍价的责任我他妈直接找屋主原价买了还让房仲抽一手

不要买就好了

同一个物件你找别家去谈就好

我卖地就是卖开价 一毛不给杀 仲介来谈我都直接讲明

说不买，缺业绩就会割肉了

后来是仲介砍自己的买方服务费2%

开价98%还买不下来? 退斡旋了啊，又不是开的比实价低。

有些北烂屋主就是开价即底价，但也很少

如果屋主开的是平实价登陆，那也不算北烂啦，算实际XD

太鬼了吧

开价就底价的也是看过啊，还好吧，还是参考实登为主你不用管人家开多少，你自己想买多少出就对了

开价跟底价多少都是卖方说了算 没必要说别人不是

我这边有一个开价实登+298的 所以还没卖 哈哈哈

房版鲁空喊太小力了没吓到屋主便宜卖啊

那就不要买了 到时候这些事情都会变成你不满的点

这么不想付你直接不买就好啦 一毛都不用付

屋主大概只是来试试水温的吧

不买最大

你跟他说要退斡说不定就马上贺成交了

开价98趴 这仲介是多想拿到满

直接说要退斡啊

换仲介，不然会一直很不爽。

开价98%买不到就走开吧 不是仲介有问题就是屋主脑子有问题

不买最大

直接不买就好了吧