楼主:
mfcke (drive)
2023-03-07 17:47:06这就是我买房子 没跟仲介买过的原因
卖屋倒是经常有 因为仲介的价值在于经营老社区
你会看到有些仲介 大概就经营5~8社区 大概一个社区可能都有10间以上给他买卖
这种深耕的就没办法 钱一定要给他赚
说真的 仲介确实要骗你 所以你说他钱是用骗的也是对
只是这也是他的工作报酬
台湾就是见不得人好 又非常自私的民族
他不骗你 服务费怎到手 你又不会乖乖吐6%出来
所以会被约出来小房间 通常都是在忙服务费 你知我知
因为如果价格差距不在服务费范围里面 仲介也不太会约 浪费三方时间
除非他想赌一把 有一方看起来就是很好讲话
说真的啦 一个案子会谈到要成不成 通常都是差在服务费
因为超过5% 6% 根本买卖双方听到就要对方吃屎了 没交集
这也是很多人会买卖房几次之后厌恶仲介的原因
感觉钱都是被骗走了
啊干 你要人家怎样 1000万房子 他说1060万 你会乖乖给吗
还不就希望1005万 给你5万薪水很多了吧 这样
不骗你来演演戏 让你吐到1030 1040 价差是要去兼差卖淫喔
不过我不是讨厌仲介才不跟他们买
我最主要是仲介费是现金加在买价 在预算可以状况 跟建商买是比较好的
整包下去贷款谈 买中古屋 前面现金开支不少
端看个人对金钱的操作
作者: GodtoneIsGod (统神是神) 2023-03-07 18:05:00
确实
如果买卖都同家仲介，你也是可以谈买方服务费加在房价里
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-03-07 18:12:00总是有特殊状况的好讲话case 尤其是台北这种高屋龄区
作者:
iamala (it depends)
2023-03-07 18:36:00我服务费都给满，没有吃亏过…
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-03-07 18:38:00你给人赚钱人家之后有便宜的就会想到你不要计较那1-2% 买的圆满比较重要
我的想法是 买卖双方都把自己的成本和收益算好 服务费是其中一个项目 那就没差
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-03-07 19:00:00桃园新竹屋龄低 继承物件也不多 二手反而没肉就各地市场特性不同吧 台北市就难了 新屋都奢侈品
市场特性 我这边新案少到甚至不是年年有在这边七年 近一点的五个新案
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-03-07 19:02:00Ceca主场高雄大概也是满地旧屋 继承0成本随便卖
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-03-07 19:04:00台北市是有的行政区整年（2016～2018低迷期）一个新案都没有
不然就是去重划区 我往前一点有温仔圳 在往前一点有头前在往前一站 都厅大院都有…
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-03-07 19:59:00你跟仲介多买几间A案, 有经验候你就会觉得仲介很需要了
但有的仲介是真的很烦或是很天 会让人吐血那种所以还是看人啦 树大必有枯枝
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-03-07 20:01:00很天的我都直接谢谢再联络或是搞不清楚需求 或是丢一些天价物件来, 多几次都再见
是说现在遇到的A案都不怎么A 我下斡的同时还靠北 烂苹果当中挑一个没那么烂的 口怜真的啊 就跟你说套房了 丢四房来说眼睛业障重吗你说两房还可以加减 四房我当下还想说 是不是传错人然后前天 一个社区最高单在42的 跟我说要卖60这个来推我到底在想什么
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-03-07 20:05:00看你菜, 想说推推看有没有机会, 这种的我都是谢谢再联络
乱枪打鸟也不是这样我上个月斡一间 他要比实登高130卖 然后我跟我成交过两次的老鸟探价 结果真的是高130 还补了一句话 所以这个案子我就没有推您
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2023-03-07 20:37:00我有认识的仲介也是什么案都推给我...我看起来胃口很好?都已经说投资用的还是推一些543给我@@
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-03-07 20:43:00我的仲介帮我用3,4楼价买到高楼层 我给的心甘情愿重点还是物件好坏 竹北前两年都秒杀 仲介要不要先给你出价就差非常多 多的是有钱买不到跟建商买 我觉得心理上很爽 就是纯正第一手
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-03-07 20:53:00抗议.我寄信给你S26大那间300多万不算A吗(逃
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-03-07 21:55:00好吧(无奈摊手