Re: [闲聊] 是不是该考虑推出强迫都更?

楼主: Tylose (Tylose)   2023-03-07 23:22:41
※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之铭言:
: 比如说容易发生火灾,土石流等天灾致灾..之类有安全顾虑的的木造违建群,
: 老社区等等,是不是该考虑订定强迫都更条例,
: 针对那些危险地区的房屋必要时进行强迫都更?
: 要不然每次灾变不只救灾不易,还可能造成人命损失.
这我很反对
毕竟财产是人民的
强迫都更就是抢劫
什么90%、75%,在我看来都是懒%
那都是抢劫
我自己有两种想法
1. 造镇
把市区转移,开发新市镇
传统蛋黄唯一的好处只有台铁
其他所有东西在新市镇都可以弄得出来
过个三五十年,原本的蛋黄区就会边缘化,剩下一堆又老又破的房子
拿北市来说,看书上写以前的蛋黄是大稻埕,艋舺
后来是北车那边发展起来的时候,听说仁爱圆环还是满满的田
97年到台北求学的时候,南港内湖还是黑鸭鸭的一片,竹北、三峡也都是田
简单说,时间久了,大家生活圈子会改
不再依赖原本的蛋黄,这时候要都更,就简单多了
2. 救灾要分等级
危老建筑也要分等级,现在只有红黄标有点粗糙
分级需要专业认定,不能地方政府说了算
这些房子不参加都更,应该要按照等级提供相对应的救难
尤其那种现在已经是危楼的
你自己都不要命,那别人干嘛干涉?
地震倒了,自己爬出来
木造房子烧起来了,自己冲出来
蛤?你说你有缴税应该要想有权利?
政府会帮你收尸,也不是不做事啦
新造镇真的要好好规划
不要弄一堆重划区让大家塞车
重划区如果有捷运过去还可以路小小的
向南部这种地方,重划区的路还TMD一边一线
是想玩死谁啊
作者: cksai (黄柏)   2023-03-07 23:50:00
台北蛋黄基本定型了
作者: peterzumthor (zumthor)   2023-03-07 23:55:00
高铁站都盖很偏,有符合你想表达的吗
作者: kyova   2023-03-08 00:05:00
南部之前规划的问题是地主乔不拢。因为地价太低,政府很难收回更多比例,灌到道路面积上。另一方面道路分主要和次要或一般住家巷弄。北部或国外一样有很小条的路。尤其是非主要周遭交通枢纽,不希望外来大车进来纯住宅区。90%还不能弄,那基本上也不用弄了... 跟95 98 99差很多吗..道路面积占比有个将近20%就能规画不错。最终还是得用大众运输。本来就不可能让你完全不塞。除了通勤时间,道路闲置过多也是浪费,包含维护成本。不过南部有些才10%出头,惨..政府要让利让地主发大财,自己就得吃亏,那就提高举债上限,鬼岛对于举债这件事真的是怕到有点病态了...
作者: NovaShin (DAMN)   2023-03-08 00:11:00
正确 当初就是阿辉伯的轴线东移带动整个北市繁荣
作者: kyova   2023-03-08 00:11:00
现在有些地价炒到翻3~5倍,再弄之前那样鸟规划就真的是地主吃人够够,或官商勾结了。双北土地很有限,不弄都更就是转移到其他四都阿...关渡平原如果真要开发,我看没多少年就用光了...
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-03-08 01:56:00
没救,时间太长 产权复杂化台中就经典示范
作者: toto123 (烦.....)   2023-03-08 07:41:00
台北的房子贵 所以才有都更价值 其他地方 想都更?外县市重划区 满坑满谷的新房子了
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-03-08 09:17:00
没错重划就是唯一出路
作者: zaqimon (dream)   2023-03-08 10:26:00
松山机场拆掉盖豪宅就行了
作者: encoreg57985 (@@)   2023-03-08 12:21:00
想太多 纽约伦敦蛋黄区有大移转?
作者: pantani (我也想当绿手指)   2023-03-08 12:54:00
造镇 营建署有很多血泪史你的构想适合国家人口与经济成长周期

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