Re: [闲聊] 北投各次分区新屋近五年房价变化 H2 PTT批踢踢实业坊

楼主: H2 (oh!myå¿—çŽ²) 2023-03-05 10:37:43

※ 引述《Freighter (货轮)》之铭言：
: 0-5年屋， 0-5年屋，
: 一年成交价五年成交价变化量
: 士北科 114.46 <

作者: tfct (小尼) 2023-03-05 10:46:00

推一下

楼主: H2 (oh!myå¿—çŽ²) 2023-03-05 10:54:00

台北看新屋成交价变化会失准，因为供给量太少，有新推案时价格变化幅度很大

作者: tfct (小尼) 2023-03-05 11:01:00

同意啊林森高不就推案多或者是说小坪数多

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2023-03-05 11:14:00

他那个统计有问题林森那么长德惠林森跟中山林森能差二十万南京林森#https://i.imgur.com/SyzJKcD.jpg https://i.imgur.com/rGQBbBC.jpg

楼主: H2 (oh!myå¿—çŽ²) 2023-03-05 11:19:00

没有完美的比较方法，总的来说，乐居的整理算相当不错了

作者: sarra (天地静好岁月无惊) 2023-03-05 11:22:00

林森那边是少数北市能捡漏的地方价差很大是因为产业影响那边不能整个分区一起看连隔壁巷子价格都不一样

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2023-03-05 11:26:00

林森北又不是全都是雷例如欧夏蕾那边还好

作者: sarra (天地静好岁月无惊) 2023-03-05 11:34:00

不是说都是雷而是说那边产业特性就是有的街道贵有的便宜会贵会便宜又直接受到当地产业影响所以价差很大能捡漏

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2023-03-05 11:35:00

其实也慢慢凋零了哈哈

作者: sarra (天地静好岁月无惊) 2023-03-05 11:35:00

如果贵的那条只看实登用隔壁便宜的出价就会被扫就是捡漏XD慢慢凋零没错贵便宜价差慢慢缩小(比例) 但目前还都有价差

作者: jaricho (...) 2023-03-05 12:29:00

上次看一个新北投新案开价9字头

作者: kelsierlee 2023-03-05 12:41:00

乐居看生活圈比较全面；拿零星新案当样本误差很大。那篇算0-5年新案，大直重划区会刚好排除西华富邦哈哈这样数据和商业宅套房新案平均也不对，单独看也不对

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