身为理工人我试着用数据讲讲话看看
然后这篇主要讨论在新竹应该是买房主力的工程师们
https://i.imgur.com/xCqfoJ4.jpg
上面的表格是竹科管理局提供的资料
主要是去年份在
1. 园区就业的人口数
2. 竹科就业人员的户籍地统计
这个自己估狗一下就可以轻易找到了
先不考虑住新竹然后跑去别的园区工作的
也不考虑住别的地方跑来竹科工作的
可以很明显看到
1. 竹科员工人数增加了8000人
2. 竹科就业人员在新竹的户籍增加了9400人
从这个数字还蛮清楚知道的
如果再考虑非科技业的人员
且加上现在新竹的房屋供应数量的话
现在应该还是刚需占多数吧我想
毕竟就业人口就是摆在这边
作者:
buike (chico)
2023-02-28 10:15:00有强劲刚需的大新竹，十分不看跌！新竹蛋黄区3房2500没毛病，况且还有后援
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-02-28 10:24:00台积连跟生产无关的消防员都要重金挖角了
作者:
buike (chico)
2023-02-28 10:25:00新厂招聘保全都5万起跳了难怪服务业4万唉爸哭母喊缺工
作者: eddie0729 (....) 2023-02-28 10:27:00
房价这么贵 投资没赚头 如果不是刚需谁会选择买房住这一波拉上来 真的是自住客看到房价冲这么快 怕到了
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-02-28 10:30:00gg冲到全球市值前十也是最近一年的事 新竹房价跟上很正常只是慕名而来的歪国人看到新竹不匹配的乡下环境大概会傻眼
全台湾房价物价都在涨，这些人多半薪资收入都比较好，适者生存
作者:
buike (chico)
2023-02-28 10:33:00双北人来新竹都傻眼，什么鸟地方，甭说歪国人
作者:
alexstag (alexstag)
2023-02-28 10:33:00坐着等看何时有人来鼓吹住桃园通勤
作者:
alexstag (alexstag)
2023-02-28 10:37:00已经有一群人在竹南科学园区，也会通勤竹科，不用鼓吹XD
作者:
alexstag (alexstag)
2023-02-28 10:41:00新竹区目前服务业的困境是薪资会开比其他地区高，但是好像又没有办法高到有人愿意离乡背井来新竹，缺工很明显…想多赚一点去台积电就好了
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-02-28 10:41:00住竹东通勤也不错 竹东还有900万的二手 机能好还有荣总
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-02-28 10:42:00台积所到之处 股务业寸草不生 光在园区附近送Uber/熊猫都比服务业好赚
作者:
buike (chico)
2023-02-28 10:43:00竹东可以啦，小孩和原民一起玩也不错
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-02-28 10:44:00GG作业员 助工就是按表操课 所有福利几乎都有 还有一说怀孕一定要到GG上班 不用轮夜班??其他低薪服务业 蓝领 就会被吸过去
作者:
buike (chico)
2023-02-28 10:46:00GG周边10km服务业真的惨
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-02-28 10:47:00竹北钱多到可以发6000还有剩 20万人口有这样实力
作者:
alexstag (alexstag)
2023-02-28 10:47:00所以服务业人事成本会上升，就反映在价格上面
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-02-28 10:52:00GG恐怖就是他不向猪屎屋 要电资硕博 GG一个厂要运作 要太多人维护 分工非常复杂 所有人才到幼教老师都要
作者:
hank9201 (hank9201)
2023-02-28 10:53:00新竹房价在世界上算低的，平均竹科家户所得 跟刚需 考虑进去，一坪没涨到一百万都不正常的
其实看房版文章只要跟新竹有关的讨论推都特别多就知道热度根本没什么降...
作者:
buike (chico)
2023-02-28 10:54:00新竹餐厅涨价没关系，不要变难吃就好
只是一堆人在观望想捡便宜，等到讯号出现又要涨时还没买房的刚需又会一拥而上，好刺激...
作者:
keishei (k许)
2023-02-28 10:56:00（从业员工-新竹县市户籍）x 0.6 (假设通勤比例4成）= 39035 =潜在的购买需求/目前租屋人口， 就算竹科宅宅们成对结婚， 也是保底有约20000户的需求量
作者:
buike (chico)
2023-02-28 10:58:00等GG盖好，你看宝山房价会喷多少，嘻嘻
二重埔8+9不多啦 竹东市区 下公馆那一带才是8+9大本营
作者:
buike (chico)
2023-02-28 11:03:00不要这样说下公馆啦～那是我们原住民馁歧视喔啊话说酒驾跑掉被警方破门是哪个社区啊？
作者:
STAEGG (小胡同)
2023-02-28 11:12:00竹北越来越多店开张，目标喷100
作者:
buike (chico)
2023-02-28 11:15:00高铁站前BOT盖好应该就100不意外啊
难怪路边小吃都做不久 没办法做竹科大单的都不到一年就收了 只剩下又贵又难吃和饮料店
作者:
buike (chico)
2023-02-28 11:32:00饮料店也轮替很快，跟免洗筷差不多
作者: pymax ( ) 2023-02-28 12:45:00
关埔盖不住了 迟早破百
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-02-28 12:49:00关一没地了 关二5年后请早关二现在连条马路都还看不到 到底要弄多久
作者:
moselxyz (Moselle)
2023-02-28 13:16:00看空可以啊 别到时候价上去了在那哭 悲愤 跟个巨婴一样
作者:
MangoKai (MangoKai)
2023-02-28 13:38:00为什么不考虑住外县市来新竹工作的？？
作者: ppuuppu (nonoon) 2023-02-28 13:41:00
竹北服务业缺人缺到靠杯，小店面房租一个月还要4万，东西越卖越贵，要服务工程师们的生活起居这些人没有丰厚的奖金只好继续通勤（花时间）租房（花钱）啦然后富宇看到这个数据：下案就直上100囉~
正常啊 竹北人根本不会想做低薪服务业 服务业都要靠外地人来支援而且竹北没大学 少了大学打工族
作者:
alexstag (alexstag)
2023-02-28 14:33:00明新算啊…
明新量体不够啊 而且多半都学校那附近找打工 不会到竹北
作者:
alexstag (alexstag)
2023-02-28 14:54:00就算是新竹也不会觉得有大学生打工足够把服务业撑起来学生应该只是惨上加惨的一个因素，不完全是主体
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-28 15:58:00新竹人做科技业占比根本不高不要以为你做科技业身边人每个都是科技业给人请就是帮忙打工而已 科技业多屌?xd
作者:
soqqcat (笨猫)
2023-02-28 16:11:00没有很屌，就高薪的打工仔，但也胜过很多人了。
作者:
alexstag (alexstag)
2023-02-28 16:47:00还行啦，比分到一间台北老公寓然后月收五万好
作者:
s06i06 (三条鱼)
2023-02-28 17:46:00蹲关一坐等关二，相信空空 房价崩盘！让我有便宜的关二可以捡
作者:
buike (chico)
2023-02-28 18:09:00老话，现在蛋黄区丢出来卖的一律笑他蠢呆傻X计画、关二、站前BOT在即还卖是智障吧哈哈
作者:
alexstag (alexstag)
2023-02-28 18:35:00X计画感觉有点凹陷区两边都要上70了
作者:
buike (chico)
2023-02-28 20:48:00X计画那边确实凹陷区，低于行情不用上架秒吃而且小坪数稀少，目前看中两个社区还算香
作者:
alexstag (alexstag)
2023-02-28 20:58:00b大有空拜托分享一下XD
作者: biggayman 2023-03-01 10:49:00
新竹新来的根本租屋 很少入户籍
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-03-01 12:31:00竹北保守看，五年内会破百