今年准备完成结婚大事，一直寻寻觅觅适合的新婚房，也看了不下30间的案子（越看越难
过）
目前手上大约准备250左右的头期（想找1200-1250可成交的物件）
主要生活区在西屯（公司）跟北屯昌平一带
以下说的都是室内坪数：
1、蛋黄区：15坪以内、屋龄1-10年左右
2、蛋黄区：15-20坪、屋龄10-20年
3、机捷特区：15-20坪、屋龄5年左右（也有新成屋）
4、东区：15-20坪、屋龄10年上下
5、全区：20坪以上、屋龄超过20年
看了这段时间，一直这些选项在环绕
目前以居住10-15年后换屋，我要以哪一个面向去筛选较佳？
这些是我目前购屋的条件，第一次买房，希望大神们可以给些明灯，不奢求捡到便宜，但
不希望买贵
1 室内坪数：17以上（不含附建）
2 2-3房
3 屋龄：20年以内
4 区域：距离逢甲15分钟以内（北屯、西屯佳）
5 车位：机械或平面皆可（可停休旅）
6 轻装潢，或无装潢佳
7 成交价1300内
8 不要 ：2楼、顶楼、楼中楼

是我会选 2 或 3

除了重划区，选择性真的不多

借问一下 一般人不是新成屋也可能贷到8成吗？

不考虑其他条件的话，只有东区有机会。

为什么不要楼中楼

为何不要顶楼？你知道好不容易买房，楼上住一个很吵的，搬又搬不走，这是很痛苦的

看有没有计画生小孩 有没有要养宠物 有的话空间选大一点的 1先去掉二楼也可以选 新建案水管转折处不在二楼 而且二楼通常最便宜顶楼也没啥不好 还不会被楼上吵 说很热漏水也还好 防水做好开冷气就简单解决的东西 邻居才难搞而且顶楼还可以用这些理由去杀价 你不要的楼层 价钱都更好谈既然本来就有计画换屋 为何条件不先放宽一些

这价位西屯中科国安一路两房十几年屋都有，未来换屋拿来租很方便

你已经看了30间 还没确定自己要的是什么 这样看房这是在浪费时间而已如果今天出了一间条件都很符合你的你还要考虑 不能马上决定 那其实条件那么严格也没什么意义你是自住客 你觉得好的 一定也有其他买方觉得好当你考虑完 早被更成熟的买方买走了

头家厝嘉泰捷郡屋龄十年内，价位低一点，有明星头家国小，未来换屋应该好租好卖

机捷富宇有在喊这个价位

永远看不到一百分的房子，有换屋规划只要买地点是人口移入，有工作需求的地点，一般小家庭的物件，未来都好脱手，工作目前西屯中科最强，你刚好工作在西屯，当然就买西屯

二楼最便宜跟弯折没啥关系了吧 有更多便宜的因素

自然掉落物风险

头期只有250，我会建议你看1000的就好1200-1300你未必啃得下来，除非还挤的出钱

1300找西屯20年以内的不会太优，要不要放宽屋龄呢

加一点有中港the one? 我朋友刚买 需求跟你蛮像的

北屯物件多而且应该有你预算的房子

和宜好好可以看看，应该小爆预算，做好功课勇敢谈价吧

买房，这不问新婚老婆意见，老婆说哪里就买就是一百分

G0就免了 先不说价钱 光上下班塞车就饱了 更何况目前还没建完就这样了

没有选到海线，没有什么好犹豫困扰的啊

如果要生小孩下，空间跟屋龄往上拉高二楼的唯一优点就是小孩可以乱跳，不会被敲门

头期太少了，250想买到1200真的太硬

可以接受中古屋的话近西屯20年大二房应该还有1000内这个讨论你还是要拿几个喜欢的物件上来比较不然真的很难给什么有用的意见

头期建议拉高到300以上 贷款8成 会比较有机会西屯真的不容易 找到你想要的，不然就看20-30年的公寓大楼

我推国安一路那边 中科商圈未来都好处理

樱花摩登欧洲？

南屯生活机能也不错不考虑吗？

购屋条件设定这么多 西屯附近也太难挑了

选2，你这条件在西北屯不难找呀，我条件跟你类似，最近才刚签约一间在西屯12年屋，虽然成交价多你预算100万，但是我贷到8成5+宽限3年，也是很轻松。推荐你两间是我目标名单内的林鼎跨界跟森MOMA今年凉菜期，也许会有恐慌仔急售，价格就相对好谈，多找找吧！！

这几个条件选2 屋龄拉高一定有你要的

钱不够，就是要选将来好脱手的，没有第一次就买到。

1250两房g0-g4蛮多可选的吧…

室内15坪跟室内20坪，价差2百多万。

你的条件G0轻轻松松买

G0超过17坪平车1200内应该有,且街道景观跟大楼都相对新,年轻人喜欢,反观西/北屯蛋黄区没有拉高预算的话,条件不会太好

是我就找11期要不然就公司附近。

我推东区，自住兼投资

亲家福星道？