[请益] 台北市预售两房格局请益

楼主: kkk50928 (安妮喂)   2023-02-28 00:33:04
https://i.imgur.com/cteOhkw.jpg
室内 17 坪

所在楼层 3F
左侧:6 米巷子 + 2 米基地退缩,面 7 层楼公寓
上方:5 米栋距,面 5 层楼公寓


成员:2 个大人 + (未来)1 个小孩

缺点:
1. 小基地,但难得有坡平车位
2. 地主户超过一半
3. 采光悲剧

优点:
1. 两年半完工
2. 隔音、防水有特别加强
3. 台北市中心
4. 工程期 0 付款

已经做好采光很差的心理准备,但因为我们现在租屋的地方堪称是 0 采光,生活上没有什?
影响,所以想像起来“应该”可以接受。

预计可能住 10-15 年,等小孩大了之后再换到蛋白区(如果蛋白区还没涨到买不起…)

再麻烦大家帮忙看看,非常感谢!
作者: jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)   2023-02-28 00:36:00
沙发能正对着电视 很好了
作者: f860506 (Vindex )   2023-02-28 00:39:00
不补差额焕高楼层吗
作者: justin1943 (prototype)   2023-02-28 00:50:00
哪一个建案?
作者: paul76318 (Berial)   2023-02-28 00:57:00
格局可以了,台北市很多时候只能将就
作者: kagaya (~~)   2023-02-28 01:05:00
台北这样很好了啊 一堆魔法神奇万能空间小屋 …不过小基地户数会不会太少?
作者: Adam6613 (Adam6613)   2023-02-28 01:07:00
还有工作阳台偏小 其他缺点你也讲了 能接受的话就买了(?) 而且台北市新建案规划边间是两房的蛮少见的 大多都三房 另外再看你客厅跟餐桌要不要互换位置
作者: YO0779Y (时间过得真快…)   2023-02-28 01:32:00
太烂了 台北没采光会发霉得忧郁症吧
作者: carlcarl (carl)   2023-02-28 01:37:00
不错了吧 采光也没到真的差
作者: icexice (用力跳舞会很舒服)   2023-02-28 01:40:00
其实采光应该还行,客餐厅不大,光线会透到客厅,只是沙发跟电视的距离很近,会觉得客厅偏小主卧床头有梁,看装潢时要不要包弧边修饰一下
作者: annshu0501 (naive)   2023-02-28 02:33:00
二卫和二面采光很棒,坪数也很足够,客餐厅可能可以对调,想知道是哪个建案?
作者: TSYasus (好人执照(装备中))   2023-02-28 02:36:00
想知道是哪个建案
作者: ILike58 (小菊花)   2023-02-28 04:22:00
这格局蛮烂的,只有17坪却配两间卫浴,比较糟糕的是客卫主卫都各有一个管道间,如果要维持原配置,建议餐桌用餐跟电视区对调,如果愿意改格局,放弃客卫改主卫的门口方向让两房共用,这样洗手台面也可以改比较大,要思考的就是客卫的空间要怎么分给次卧,在装潢上怎么修饰那个管道间。
作者: zzahoward (Cheshire Cat)   2023-02-28 08:24:00
室内17两卫浴 室内收纳很惨喔
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-02-28 08:41:00
坡平+两面采光 可以了 在台北很难得
作者: kagaya (~~)   2023-02-28 09:54:00
还好啦 有鞋柜电器柜电视柜餐柜都有,还要收纳也可以主卧淋浴间拿来放东西
作者: tskier   2023-02-28 10:18:00
地点好可以考虑,只是生活物品大概要断舍离
作者: cajunlove (cajunlove)   2023-02-28 10:24:00
我家台北室内20坪现一小孩,目前觉得小到爆想换房。你这个将来绝对要换,但现阶段没钱也是可以先买。如果回到过去我会跟我妈再借钱买大一点的就不用现在想换了哈哈
作者: chocopoodle (巧克普豆)   2023-02-28 11:57:00
感觉单价150+猜大安区都更
作者: Sugimoto5566 (马丁)   2023-02-28 12:41:00
笑死,租屋股神嘴采光,去烦恼自己下个月房租哪里生吧
作者: nisi0773 (再会了 曾有的梦想生活)   2023-02-28 12:59:00
个人见解 在台北市光坡平就是很大的吸引力了
作者: zealnu (基尔萨姆欧)   2023-02-28 14:41:00
我是觉得不错
作者: fukku100 (小鸡)   2023-02-28 14:44:00
为何地主户多是缺点
作者: toto123 (烦.....)   2023-02-28 16:41:00
台北市新房子 几乎都是都更 你要没有地主户应该很难不外乎就是怕地主户水准差 可是买小坪数你要住户水准高我觉得你也是想太多了 总价越高 水准越高
作者: zxc15793 (蓝蓝噜)   2023-02-28 21:55:00
觉得主卧淋浴间是多的 可以改墙加大阳台吗~
作者: cksai (黄柏)   2023-02-28 23:14:00
在台北 坡平新房就超过80分了
作者: blue28082 (remember)   2023-03-01 12:49:00
现在两房小坪数建案的不是一堆吗?还有人会用两房住户多水准就很低来判断喔?板上还蛮多小家庭为了总价只能买小坪数的两房,而且明明现在很多新建案早就都只推2-3房,4房的几乎很少见了

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