[心得]桃园中古屋毕业文

楼主: andog (andog)   2023-02-27 22:14:58
我是买完房之后,才开始看房版的新手。没有长辈资助,误打误撞进入买房的世界。
以下文长,感谢大家阅读。
当初想买房的想法十分简单,就是2020年搬出老家(八德区),又带着猫,发现有宠物能选择的租房不多。到了2021年中,离租约到期还有半年多(租房在桃园区),在找新租屋资讯的时候,想着疫情应该影响很多人的生计,那是不是可以趁机看房?于是我在2021年的8月,看了人生第一间房,是老家附近的28年电梯大楼,次顶,3房2厅2卫,无车位。
(没有考虑预售,是觉得价格应该负担不起,外加我需要能衔接租约到期后,直接搬进的房子,因此锁定中古屋)
我蛮喜欢,因为屋况维持得不错,加上是白天去看房,室内采光好。但屋主的开价,即便打9折,以我自己的能力,也负担不起,于是就打消想出斡旋的念头。
那时和我一起在外租屋的亲姐,因为想开店,本来没有要加入我的看屋之旅。但听完我的想法后,就说:“如果有车位,我可以一起合资头期款。”
(自己一个人要存到第一桶金,真的没想像中容易。我这时算有稳定工作第4年,能动用的流动资金也才半桶金)
于是我又去看了第二间房,一样在老家附近,屋龄10来年的电梯大楼,6楼的2房1厅1卫,机械车位。采光没有第一间好,因此看完也没有后续。
后来大概停了1个月没看房,因为每天光上班就觉得疲累,假日只想休息。
虽然我不是很勤劳,不过仲介还是很努力推荐房子给我,因此这次我和亲姐一起去看了第三间房。一样在八德区(靠近广丰重划),屋龄25、26年的电梯大楼,5楼的2房1厅1卫,有前后阳台,没车位。我没有很喜欢(室内开灯还是觉得暗),加上电梯贴的管委会公告有人欠费,因此一样是看完没有下文。
再来看的第四间房,是八德区跟桃园区交界的电梯大楼,屋龄一样25、26年的6楼2房附平面车位,但地下停车场踏进去的氛围,感觉很阴暗,于是也谢谢再联络。
以有心要买房的人来说,我看房的间数实在是少到不行,而且也不是非常积极在看房。现在回想,可能自己想买房的念头也不是很强烈吧,就连591都是想到才刷。但同时也在想着,要不要扩大看房区域,不要再强求离老家近(本来是想着长辈有事要帮,也方便回去)。
仲介可能看我没急需,也没有再分享房源给我,只是告诉我有想看的都可以说,他一定会带我去看(即便不是他负责的区域)。我就在每日的下班时间,刷591,开始看起了中坜区的房子。
这次看的是屋龄20出头,离车站5分钟车程的电梯大楼,顶楼2房2厅1厨1卫(室内约19坪)有平面车位(7-8坪)跟机车位,屋主不知道为什么和我们聊了快2小时,仲介私底下还跟我说这是他带过最轻松的一次看房。虽然是晚上看房,无法得知采光,可是社区非常安静,踏进屋子的感受也很好(无法形容,就是一种直觉),地下室的停车场也很明亮,感觉就是有在维护的社区。
于是当晚看房结束回租屋处,和亲姐讨论后,立刻跟仲介说我们要下斡旋(一样是人生第一次)。接着就是签了斡旋单,仲介通知到店,坐在小房间喝茶吃饼干等待2-3小时,然后见到了屋主进行签约,成交价56X万。
就这样,我买到房了,在开始看房约2个半月之后。之后的贷款(有8成,利率1.3X)、交屋、整修装潢都顺顺进行,现在回想起来都还是觉得很幸运也很感谢,刚好租约到期可以搬进新家,而猫也适应良好。现在入住快满1年,每天早上醒来,看着窗外洒进的阳光,还是觉得很不可思议。
如果要说我有什么感想,还是只有感谢吧。感谢自己起心动念(还有亲姐的合资),非常认清我们能负担多少,选择适合我们的选项去购买,并且每一个环节都顺利。
说实话,如果我在买房前有先来看房版,我或许会看更多间的房子吧(后来才知道顶楼不是每个人都喜欢)。但我也很庆幸,买房后的自己有机缘可以遇见房版,看了很多前辈分享的文章,得知不同观点的想法,真的是很棒的学习。
以上。谢谢看到这里的各位。也祝福大家,能在自己能力所及内,住进属于自己的房子。
作者: s1001326 (gg)   2023-02-27 22:20:00
恭喜 最近也在看桃园 可以方便是哪里吗?
作者: scitamehtam (scitamehtam)   2023-02-27 22:22:00
恭喜
作者: pc011630 (小乌贼)   2023-02-27 22:23:00
恭喜
作者: scitamehtam (scitamehtam)   2023-02-27 22:23:00
桃园刚升格不久,重大建设很多,长期看会涨
作者: s26492755 (BBX)   2023-02-27 22:29:00
恭喜
作者: Tylose (Tylose)   2023-02-27 22:30:00
恭喜,但还是提醒标题格式,小心被版主找碴
作者: passgean (安安)   2023-02-27 22:43:00
恭喜~~~
作者: sirloin (Sir. Loin)   2023-02-27 22:46:00
顶楼多小心
作者: kagaya (~~)   2023-02-27 22:53:00
好棒哦 有便宜耶 家人也一起真好
作者: CCOOGG (VC)   2023-02-27 22:54:00
1200爽歪了吧
作者: JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)   2023-02-27 22:55:00
恭喜 自住就是开心
作者: ellen1014 (唉呀呀)   2023-02-27 23:16:00
恭喜
作者: gerychen (邪惡肥宅)   2023-02-27 23:28:00
顶楼天花板漏水就最好处理的
作者: yihua2 (下一步如何走?)   2023-02-27 23:49:00
恭喜
作者: lightjayjw (马雷)   2023-02-28 00:12:00
恭喜,请问是内坜吗?
作者: ives156 (风的样子)   2023-02-28 00:19:00
我也是喜欢顶楼 恭喜
作者: soulknight (冷风轻拂花残缺)   2023-02-28 00:53:00
恭喜
作者: kamp4590 (Yan)   2023-02-28 01:42:00
恭喜!!
作者: yehuan (yehuan)   2023-02-28 01:47:00
恭喜,想知道物件的资讯跟大致的地理位置
作者: dp7b530 (PANDA)   2023-02-28 02:15:00
恭喜 ,方便透露哪个地区吗
作者: snowoffish (路一直都在,门关窗会开)   2023-02-28 02:38:00
恭喜 不过排版有重复段落看了很怪
作者: tetsu1210 (tetsu1210)   2023-02-28 06:22:00
一坪15万吗?这价格很便宜,在中坜哪?
作者: CCOOGG (VC)   2023-02-28 08:34:00
中坜本来就不贵阿 是太多人跑去接盘3 40万
作者: scitamehtam (scitamehtam)   2023-02-28 08:43:00
桃园中古屋机能好的地方都很便宜啊,自己爱挤双北,当然贵桃园正艺文、南崁、桃园车站附近、中路附近中古古屋有一票20附近而已的
作者: tomap41017 (绝梦)   2023-02-28 08:44:00
恭喜,另外你可以“转增贷”,享受增值的好处
作者: pinkbest (熊宝贝)   2023-02-28 10:29:00
屋主跟你聊天两小时都在说什么??
作者: Mapodoufu (当归)   2023-02-28 11:06:00
自住必推
楼主: andog (andog)   2023-02-28 12:13:00
谢谢passgean大~因缘际会看到您无私的分享文,也让我回忆起自己的过程。谢谢您也恭喜您喔!gerychen大,您说得的确没错呢,好处理就是因为好抓漏lightjayjw大,是内坜一带没错喔!snowoffish大,多谢告知,我也不知道为何排版出错,想动但怕越弄越糟,就只好保持现况了XD
作者: kagaya (~~)   2023-02-28 12:22:00
内坜机能也很好啊 又有车站公共汽车
楼主: andog (andog)   2023-02-28 12:26:00
tomap41017大,搜寻了一下您提到的“转增贷”,我又获得新知了,谢谢分享~pinkbest大,介绍屋况啦分享自己住在这里多久了为什么会卖房等等,然后亲自带我们走了一圈顶楼、地下室跟中庭,近2小时是这样来的XDkagaya大,您说得没错呢,内坜我觉得刚好是中间,去北桃或去南桃都方便,而且内坜车站附近有商场也有医院(都不远),邻近还有2间大学,真的是生活机能很完善的地区
作者: littlewendy (littlewendy)   2023-02-28 15:26:00
恭喜
作者: rockhart (Line)   2023-03-01 09:52:00
算是遇到好卖家,房子会找人,千万别跟投资客买,他们只会要你加价有些屋主卖房子看眼缘,能聊两个小时就知道你如果要买,他一定卖你
作者: sspider0829 (反黑箱服贸)   2023-03-01 15:49:00

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