目前我名下一间自住房
先生名下一间投资套房
请问如果先生把房子赠与我
可以透过转贷，把房贷也转到我名下吗？
（贷款条件变差也没关系）
因为未来想要再买一间自住房
希望届时那一间可以用到首购利率
想请教板上大神们
这样做法可行吗？
有没有什么我们没想到的呢？

会重新鉴价 审核条件 然后你的收支比要过这部分我曾经想过但还没试主要老婆现阶段无收入然后名下已经背一间房跟农地 虽然不是我老婆在缴 可是会以我老婆收入为准这边建议如果有多房规划的人 另一半要尽量留着首购去吃总价比较高的物件当然也可以后来把他贷款清掉在重新贷总之 家是一个整体 透过分开挂名 甚至分户 个别贷款条件 要找寻一个最有利的方式去善用手上的资金

都名下有房子，还能透过赠与取得首购资格，这么好？另外，配偶、子女与个人名下皆无登记自有住宅，才可符合首购

民间银行印象是看借款人而已首购有分2种，一种是政府的青年成家，那就是跟of大说得一样，一种就是一般银行认定的首购，借款人名下无房即可

贷款还完就是首购了。不需要把房子转给你

就现行规定，流程的确如此

可以，贷款也可以继续挂在老公身上，等你们有需要的时候再转贷。只是应该是不太适用首购..但首购利率也没特别好呀

可以啊怎么不行我等预售交屋也会这样做

走过赠与流程后如果离婚就是不用平分，好奇如果房产价值很高真的不会有疑虑吗？

身上没贷款就会是首购啊

夫妻离婚后付钱的那一方可以的证明金流是自己出的，主张房子是自己的没付钱的那一方剩余财产请求权，也不会比较损失民法第1030 条之1 规定，夫妻法定财产制关系消灭时，夫或妻现存之“婚后财产”，扣除婚姻关系存续中所负债务后，如有剩余，其双方剩余财产之差额，应平均分配。不过房地产的主张价值是何时的市值呢？贷款时？翻脸时？

对银行端来说 没贷款就是首购首购跟有贷款会有差别利率的可能然后如果夫妻感情会有问题 就不建议这样搞政府的青年成家不见得比较优惠喔 我那时候就蛮一般的前两年还前三年可以 拉长时间就未必了看起来作者就是想拿银行首购 我老婆去年那间也有拿到银行的首购 对保当时我名下八间房

以我之前的认知，婚后赠与取得的财产不用平分，夫妻互赠与取得一样是赠与，如果完整程序走完应该是没有什么转换余地才是。

其实有疑虑的就不会这样搞了会这样搞的至少都是对另一半信任才会不是以个人为出发点 而是以家为出发点

如果结婚数十年情比金坚拿自然无所谓，否则婚姻版看看，人生很多意料之外的事情呀！

所以我才说 没信心的不宜使用我每次要推荐分开放的前提都会加一句 如果你们夫妻感情可以的话

我们不打算生小孩，感情是很好所以不太分彼此