如果条文还没有改
印象中，跟屋主签约的委托有一条
若买方所出的价格高于屋主底价，仲介是可以直接将斡旋金直接转为订金
因此，若买方后悔，其实仲介是可以直接说已经转成订金的
只是，比较少仲介敢这么硬，因为买卖还是要双方高兴
屋主若要预防高于底价被收订，就是在委售的合约或底价的附约表上附注：“任何的代收
定金，均须经本人确认并于斡旋或要约书上签名后始生效力。”
反之，买方签订斡旋或要约时，也可以备注需经屋主签名后始生效力
※ 引述《reil888 (超胜羽球队)》之铭言：
: 斡旋屋主签名后 有一个很多人不会注意的事情
: 叫做 “报定”
: 报定的重点在 屋主签名后 要立刻跟买方说:
: 屋主这边已经签收囉 恭喜你买到囉 斡旋金转成订金 来约时间签约啦
: 如果报定前 买方反悔要撤回 是可以的唷
: 因为你的仲介应该做到“同时”回复给您 屋主签收的消息
: 所以基本上 仲介回复您已经签收之前 都可以退回啦
: ※ 引述《l90lT (陆军1901梯)》之铭言：
: 刚刚付斡旋金，也写斡旋书了，但是卖方还没牵，我刚刚打给仲介说要先走流程，后才
可
: 因为卖主不住这附近，我离仲介很近，可以马上要回来吗
: