Re: [新闻] 外籍配偶一年继承600栋房子 专家:房市无

楼主: briankof (briankof)   2023-02-25 19:54:20
看到这篇说了一大堆越南的事情XD
正常来说还是想要回去家乡啦,但是要怎么回去?
我抓一个数字,一般来说如果越南人在家乡的薪水有个2000万越币(25k台币左右),就不会想出国工作了.
那到底有多难呢?在越南的外资做工厂的,越南人要拿到25k等级,一般都是做10多年然后精通中文.
不然就是去刚设厂的公司,还要是韩资、陆资的才有机会,台资厂很少开到这种薪资.
做工厂的都在同奈、平阳、隆安省这周围居多,一般工人大约500-600万(6500-8000台币)附近,坐办公室的大约700-800万(9000-10000台币).
现在房价也不便宜,平阳省的房子一平方米大约4000-45000万越币(50k-60k台币)左右,凭著那一点微薄的薪水和超高利率的房贷,很难活下去.
更不用说胡志明市的房地产了. 可以去看看第1郡的日本街外围那排Landmark 81周边恶心建筑群,那排附近再连接2郡的几条路,才是之后最精华的地方.
ceca大每次都提到的7郡在几年前就不是2郡的对手,7郡几个新建案都是往8郡那头延伸,那头根本没什么东西,7郡中心点Crescent mall那里的房地产已经蛮饱和的了.
要说是因为台湾的生活比较好,所以越南人不回去家乡,这其实不太可能. 主要是回去了能干嘛? 这才是重点.
他们在台湾赚得钱带回去越南,买一间房子就没了,往后的生活还是要过啊!就算是到胡志明市工作比较容易有个2000万越币薪资,每个月也存不了什么钱.
还有一个诱因是台湾的医疗全世界顶尖的好,还有费用真的很便宜. 这里的台商只要稍微重大一点的伤病,必定回去台湾看医生.
当然还是很多越南人出国赚钱后,把乡下父母的房子整顿一下、改善经济状况之后,就还是回家乡爽了. 不过很多都还是会再出国工作,现在很难保证到底要多少钱才能稳稳的退休.
越南政府大致的政策是高科技产业在北越,传产跟商业活动在南越. 北宁那里的桂武工业区到河内附近,房地产去年也是飞天啊.
不少在南越做传产的陆干,都跑去北越科技业上班,薪水有的多50%,越干的薪水也不断拉高. 后面北越的发展不会输南越.
只是我比较喜欢南越就是了,这里只有夏季跟雨季,好久没穿外套.
※ 引述《b122771 (躺平的韭菜)》之铭言:
: 讲讲自己的所见所闻
: 外籍配偶的话
: 中国籍配偶是占总数的63%
: 越南籍配偶是站总树的20%
: 中国籍配偶的话..遇过蛮多人搬回去中国住了。没住台湾了。
: 剩下还在台湾的,小孩年纪大多是高中生 ~ 30多岁
: 不动产..有的是中国籍配偶继承 (因为老公年纪大早死)
: 有的过户给小孩了
: 有的是被亲戚给抢走了...
: 另外讲讲自己认识的越南姊姊情况
: 一半以上的是拿到身分证就离婚。所以没有房屋继承问题(60%以上)
: 有的是老公原本有一间房。另外买新房就挂在越婆名下
: 有的是房子是公公的。老公早死。越婆继承房子,但是要分钱给老公的亲戚。
: 遇到比较多的情况是越南女买房要靠自己赚钱
: : 外籍配偶几乎都集中在双北
: : 有继承到的话身价根本屌打ptt 罗汉脚
: : 本宝宝观察到蛮多有钱外配都是有店面做餐馆
: : 生意不但很好,店面的位置也不错
: 生意很难做啦~
: 因为竞争,你逛一圈看看外面多少间越南美甲店、越南小吃、按摩店
: 数量可能跟超商差不多
: 据本人不负责任统计~
: 10间美甲店半年内会倒闭8间 (开店成本约20万~40万)
: 一堆越女借钱去开店。做不起来会飞回越南躲债一阵子,
: 等风头过了,再飞回台湾赚钱
: 做的起来的,当然就稳稳赚。
: 但赚的钱,可能一位电子工厂的工程师的年薪,
: 赚的比越女开店的赚的还多吧?
作者: KrisNYC (Kris)   2023-02-25 19:55:00
你忘了说一下他门的基本工时是一周六天 每天10~14小时所以那个op月薪8000多不是跟26400比 是跟加班后的4万多比澳洲摘水果切肉只开3倍台湾基本工资就让台湾人飞去做苦力
楼主: briankof (briankof)   2023-02-25 19:58:00
很累,我还在加班
作者: KrisNYC (Kris)   2023-02-25 19:58:00
台湾可是开人家的5倍在请人
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-02-25 20:01:00
台湾根本外劳天堂 还有人因为外劳爱去日韩XDDD
楼主: briankof (briankof)   2023-02-25 20:01:00
越南人有语言能力的,去菲律宾赌场很多初始薪资都50-60k台币左右,赚很快
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-02-25 20:02:00
最近又一堆新南向妹来赚短期的了
作者: KrisNYC (Kris)   2023-02-25 20:03:00
TA不太一样 工厂要傻傻乖乖的 眼利手快的乡下人赌场要的是比较聪明有受一些教育的
作者: LondonHot (伦敦热)   2023-02-25 20:08:00
越南系
楼主: briankof (briankof)   2023-02-25 20:18:00
越南很像台湾20年前,最近想念大学的观念开始慢慢有了
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2023-02-25 20:19:00
应该不只20年前
楼主: briankof (briankof)   2023-02-25 20:20:00
以前会中文,出来的薪资比读过大学但不会中文的还高对啦,更早之前,10年前来他们国小还在上半天而已,爽
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2023-02-25 20:50:00
分享推
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2023-02-25 20:52:00
大概台湾40年前..20年前可是199x.比较像第一次经济奇蹟十大建设的年代.不过建设发展也没十大建设那时候那么快199x年的台湾,中小企业强悍,基础建设完整,金融秩序还ok.已经是成熟体,比较像是中国.越后面进步速度会越快,中国也是脚步慢下来.中国现在做很多经济重建,包含让大到不能倒的企业改组.这也类似199x年之后台湾在干的事情.到了2xxx年,台湾就走入另一个阶段.当然发展变化速度就变慢了.但是同样的,其他发展中国家也不可能一路快到底.当你建立了更完善的各种金融产业规矩.企业和经济更成熟,之后本来变化速度就会慢下来.so...台湾就算维持原状在原地,20年越南也没办法直接追上.它们还有很多非值观的东西要重建.
楼主: briankof (briankof)   2023-02-25 21:04:00
谢分享~金融产业规定还真的非常困难,目前还停留在房贷要顺利借出来,还要塞小费的阶段
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-02-25 21:13:00
20年前是2003耶 科技业分股票年薪千万的年代
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-25 21:26:00
我以为你在说胡志明 坐办公室十年前的价格北越那是最近才有的2016后的
楼主: briankof (briankof)   2023-02-25 21:33:00
我还是不太喜欢在越南买房子啦,还是土地为主. 毕竟法规每个地区各自解读都不一样. 胡志明可以的,河内未必胡志明的建案近几年最恐怖的,就是建案未达政府法定金额就开卖,买完就不动工. 想要卖还卖不了,因为不能签买卖合约. 最惨的是告建商还告不赢,外国人或是越南人皆如此
作者: KrisNYC (Kris)   2023-02-25 21:37:00
好像有听到有人投资海外房产出包的印象类似你说的这个状况 这个国家的法治观念真的还早
楼主: briankof (briankof)   2023-02-25 21:41:00
对啊,等于钱送给建商玩,玩到看什么时候它要开始盖
作者: teddyissad (了不起 负责)   2023-02-25 22:00:00
那不就人头建商一直洗就好 太好赚了吧
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-25 22:06:00
越南要买的只能是越南人买当地人的用途那种才安全 其他其实出问题都听过不少
作者: partsex (部分的性)   2023-02-25 22:07:00
第45名一直吹顶尖 lol 笑了https://i.imgur.com/m5KWTHX.png
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-25 22:07:00
老实说 要赚这钱还有国籍还要有
楼主: briankof (briankof)   2023-02-25 22:52:00
越南公寓大楼外国人开放名额记得都是30%. 还是很看建商一些常见的大型建商例如Vinhome或是Nova land相对安全,不过投资价值未必有到那边. 一些马来西亚和新加坡的建商也蛮多在越南搞大型建案的,风险就不小

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